la odisea de vender una vivienda

Próximamente veremos en los telediarios.
-Cierre de oficinas bancarias.
-Alguna que otra quiebra de caja de ahorros.
-El paro: datos negativos!
-Empezaremos con el tema del paro en la construcción, que dará un repunto fuertecillo.
-Seguidamente como el pez que se muerde la cola. Subirá el paro del sector servicios.
-Bueno y las que ya están a puntillo empezaran los cierres de constructoras. Lo de las imnos ya lo han sacado pero bueno era de esperar…
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Entrevista: Presidente de Bautista Soler, S.A. Bautista Soler Crespo: «Decidí ir con Joaquín Rivero en Metrovacesa porque es un iluminado, un fuera de serie»
- ¿Qué opinión le merece la fuerte caída de Astroc?
-No me gusta opinar sobre esta cuestión, pero se veía venir. Cuando uno va a mucha velocidad lo normal es que acabe cayéndose. Las cosas cuestan mucho de hacer y hay que ir paso a paso. No es normal que de la noche a la mañana se suba con esa rapidez.
- ¿Cómo valora las últimas salidas de las inmobiliarias a bolsa?
-No quiero opinar.
- ¿Van a recuperarse los valores inmobiliarios en bolsa?
-No es fácil porque estamos en plena crisis. Y puede durar cerca de tres años.
-Habla de crisis...
-Sí, una crisis total.
-Entonces, ¿prevé una caída de precios de la vivienda?
-Por supuesto. Caerá cerca de un 30% en los próximos años. No hay que perder de vista que la demanda no está respondiendo.
- ¿Cómo propone afrontar esta situación?
-Que venga Dios del cielo y que nos coja confesados.

"en tus cálculos de inversión, no te percatas que tus 300.000 euros descienden con la inflación, "
Para alinearse con la inflación es necesario que la vivienda suba por debajo de ésta o incluso baje a corto y medio plazo. No se puede decir que "se alinea" con la inflación algo que a todas luces no ha subido como la inflación sino mucho más sin dar a entender que lo que viene ahora son bajadas para que se cumpla tu teoría.

" si el patrimonio de muchos españoles se deprecia, eso pasara factura en las urnas ¿no?"

Si no se deprecia el patrimonio al bajar la vivienda tampoco se podrá mantener el empleo en el país, pues no se venderá lo suficiente y nuestro modelo económico depende en buena medida de eso. Me pregunto a quién votará toda esa gente en el paro.

Si baja la natalidad; baja el precio de la vivienda

Si se contabilizara la subida del precio de la vivienda en el IPC tendríamos un salario mensual de 3 o 4.000 euros, pero el Estado, tanto si es de derechas como de izquierdas, consciente de este robo, no lo incluye, para que así le cuadren las míseras subidas de los salarios de los trabajadores, y los ricos se hagan más ricos a costa de quien busca un techo. Anteponiendo el derecho enriquecerse a costa de la especulación, que el derecho a una vivienda digna.

La obsesión del Estado por darles beneficios a la banca y al mundo empresarial no tiene fronteras, así, no hay problema a la hora de expropiar terrenos, a precios bajos, para construir carreteras, autopistas, etc. Pero sí, para construir viviendas de protección oficial asequibles. La administración viola la ley al dar más derechos a los coches que a las personas, y es responsable de dar privilegios a la infraestructura para el coche privado antes que a las personas, por una primera necesidad como la vivienda a la que ampara la Constitución.

Como no nos podemos fiar de quién esta en el poder: ahora quieren hipotecar el futuro de nuestros hijos, con un soborno de 2.500 euros por traerlos al mundo, para enriquecer más a los ricos. A nosotros, los pobres, los obreros, solo tenemos el arma de la natalidad para luchar contra ellos. Equilibrando la balanza de la oferta y la demanda. Como no nos gusta que especulen con nosotros: No traigamos más hijos, para que no puedan especular con ellos, y díganselo, a todos los inmigrantes.

Pues apuntate Maspalomas-zona Playa del Inglés-, hay apartamentros hasta por 60.000€, por supuesto no son los mejores, puedes encontrar casita con jardín (allí les llaman bungalows pero son casitas chiquitas) en un complejo con piscina por 150.000€, y en la zona de San Fernando por este precio una vivienda con todos los requisitos, esta era mi estrategia, vender en Barcelona y comprar allí y con lo que me queda vivir para los restos (sin pagar calefacción, ni ropa de invierno y con todo mucho más barato-comida, ocio, ropa, electrónica etc, -, , lástima que llevo tres años intentando vender y no hay manera.
Que paren ya de construir que además se están cargando el país y así se venderá la segunda mano y podremos movilizarnos; si el posible comprador de mi casa vende su piso, yo venderé la casa y podré comprar y así sucesivamente, pero si siguen construyendo acabaremos en un país lleno de ruinas y esqueletos de edificios, pasto de ratas, ocupas, basuras etc, , y gente arruinada que habrá gastado en una inversión inmobiliaria que nunca podrá vender.

estimado diego de león, veo que el capitalismo nos ciega y hace que relajemos la ética civil que querríamos en un mundo ideal. respecto a sus operaciones, cierto es que usted parece haberse movido en un "mercado" cumpliendo las normas y reglas establecidas, y, como dice otro forero, enhorabuena por sus logros económicos personales. en fin, si usted no lo hubiera hecho, lo habría hecho otro; si hubiese hecho el triple de pisopases, o la mitad, tampoco la cantidad influiría en lo que voy a decirle; si usted tuviera o no hijos, tampoco; etc. pero lo cortés no quita lo valiente. primer punto: que usted naciera (60 años, no?) y pudiera acceder al suelo o a los pisos antes que un joven actual está marcando una ventaja comparativa si la vivienda se convierte en un recurso de bien escaso. segundo punto: que una actuación sea legal no es condición necesaria para que la ley debiera haber sido otra. por tanto, reconocer la legalidad de algo no es reconocer su bondad ética. de hecho, ligando con el punto primero, debería haber estado prohibida la posesión de más de un piso en una zona de recurso escaso, porque al ser recurso escaso sólo ha incrementado el gasto en recursos energéticos (gasofá para ir desde zonas lejanas con pisos más accesibles), que no poseemos, y para desequilibrar socialmente (alguien, usted, parece que genera riqueza y pib y en realidad lo que pasa es que otra persona la genera para que usted pueda disfrutarla) . usted no se ha ganado con su sudor ese beneficio. y tercer punto: esta disertación, obviamente, no pretende atacar la propiedad privada ni el libre mercado de un mercado de verdad: le animo a que invierta su dinero en bienes de producción, cree una granja de pollos, una empresa de aerogeneradores, invierta en industria y tecnología, por ejemplo, y si gana beneficios se sienta realmente satisfecho, y compare eso con jugar con ventaja (por haber nacido antes) en un mercado de un bien básico en el que se ha permitido la multipropiedad sin necesidad, y poder haber sido "pasapisero aventajado", como la mayoría de los de su generación. si después de esto los jóvenes le siguen dando pena, pero no cree ni que en la vivienda se hubiese tenido que intervenir antes, ni que usted ni los pasapiseros deberían haber existido (por estar perseguida la acumulación de bienes de recurso escaso) dentro de la ley, incluso que, a toro pasado, por lo menos se reconozca la situación de atraco generacional y de que su actuación es éticamente reprobable, le envío mi más absoluto desprecio. si sus valores éticos y su juicio de opinión han cambiado, bienvenido, pero asegúrese de que, para una coherencia ética total, se encarga de devolver todo lo que ha ganado demás a la sociedad, de la forma más eficiente que encuentre. por ejemplo, le animo a que reforeste tierras y las done a las instituciones públicas.

desde usa: Caída inmobiliaria afecta a industrias "En el condado de Orange se han perdido 5, 500 empleos en finanzas y seguros; pronostican una recuperación para 2009. Los efectos negativos del frenazo en el sector inmobiliario han afectado —más de lo previsto— a otras industrias, entre ellas la financiera. Además, sobre todo para los compradores reciéntes se cierne la amenaza de embargos, que se concentran en áreas de vivienda asequible como el condado de San Bernardino, donde se concentra el 54% de los embargos de la región. "Hay muchas probabilidades de que sigan aumentando", dice Kyser, refiriéndose a la comentada "ola de embargos" que muchos auguran. Para los que no han podido comprar todavía, el panorama no es muy prometedor. Los precios siguen siendo altos, en torno al medio millón de dólares en promedio para California, y las posibilidades de conseguir préstamos se han restringido por los problemas en el sector de alto riesgo. El menor ritmo de construcción afecta sobre todo a las viviendas asequibles. La falta de acceso al mercado de muchos nuevos compradores beneficiará a los caseros debido a una mayor demanda de unidades para la renta y a un aumento en los precios de los alquileres. Según el reporte de la LAEDC, las rentas en el condado de Los Ángeles subieron en un 7.5% en promedio en el primer trimestre de 2007, en un 6% en el de Orange y en un 4.1% en el de San Bernardino" vamos cogiditos de las manos con los usa.

los datos son esclarecedores, más teniendo en cuenta que quien los emite se ha cansado de repetir que su objetivo es que la subida se iguale al IPC.

j0j0j0j0! pero cuánta razón tienes. decir que el mercado inmobiliario es libre es la misma tonteria que decir esa típica frase que hemos escuchado muchas veces: "es que hay escasez de suelo". hay escasez de suelo? seguro? o hay escasez de suelo considerado por el cacique politico de turno como urbanizable? si tengo un terreno por que no me puedo construir una vivienda? Por el amor de dios, decir a estas alturas de la pelicula que el mercado inmobiliario es libre...

tengo ganas irresisibles de poner mi zulillo a la venta no se que he comido que siento ganas de 'coge el dinero y corre'

"pero tu sistema es tuyo pa ti no?"
"la realidad es que el paron es necesario para que los que tenemos dinero podamos comprar baratito para poderos revender en unos años un poquito más carito.Yo puedo esperar a comprar y lo mio no lo voy a vender ahora porque mientras me muero y no me muero voy disfrutando con el jueguecito de "mira como rebuzna el corderito"porque despues de toda la santa vida luchando, aprendiendo etc ya me merezco ganar, verdad?"

Es un error. Busca "pirámide de población españa" y échale un vistazo. Si la vivienda se ha mostrado imbatible durante décadas ha sido por la demografía y por la moneda inflaciónaria. Lo que has acumulado iniciará la senda de caida y se devaluará. El que la producción esté en máximos no te ayuda nada. A este problema de demanda hay que añadir el problema de la financiación de los ayuntamientos y del estado. Al no haber tanta necesidad de vivienda ni de construcción los ingresos se sacarán de impuestos sobre la propiedad. Es simple ley de mercado capitalista. No es necesario que metas a Castro. Limítate a acumular más pisos, de esa manera parte de lo que has acumulado en tu vida pasará a nosotros en forma de jornales de los que nunca sacarás beneficio.
Que merezcas ganar o nó al sistema le es indiferente. A mí también. La propiedad en muchos paises capitalistas está fuertemente gravada. Es inevitable. Ahora te pones farrucón porque la generación baby-boomer está comprando. Cuando venga el bajón vas a necesitar mucha fe en el siempresubidismo futuro, subidas que no volverás a ver nunca.