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el euribor también subirá en vacaciones
Viernes, 27 Julio de 2007 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
el panorama hipotecario que se encontrarán las familias a la vuelta de las vacaciones no es halagüeño. el euribor continuará su escalada y los expertos prevén que en septiembre se sitúe en el 4,650% aunque podría llegar al 4,7% a finales de dicho mes. un crecimiento considerable si se considera que en julio el índice más usado para la actualización de las hipotecas en españa se situará más cerca del 4,6%. para no sufrir agobios el profesor de la universidad de barcelona gonzalo bernardos aconseja "guardar una paga extra para la hipoteca"
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El euribor lleva unos dias bastante estancado, pero el de 3 meses no para de subir y todos sabemos lo que eso significa,
El corralito está cerrado. Murcia ya no aguanta más ladrillo: la banca cierra el grifo a la financiación del sector inmobiliario
"será a degüello. sin prisioneros. por borregazos y avariciosos"
corrupspaña. tierra de oportunidades, covacha de ladrones. La corrupción urbanística frena la venta de casas en la costa a ciudadanos británicos: Los británicos tienen desconfianza y una mayor preocupación al adquirir una vivienda en España tras los casos de corrupción, y al menos 500 de estos ciudadanos tienen problemas con la propiedad de casas compradas en la provincia de Almería, conflictos que también se producen en la Costa del Sol. Así lo aseguró este jueves el cónsul británico en Málaga, Bruce McIntyre, quien explicó que estos problemas urbanísticos "se concentran en estos momentos en Almería", donde conocen que hay "urbanizaciones enteras que son ilegales, que fueron construidas por promotores sin licencias y que las han vendido casi enteramente a británicos" o cuyas licencias municipales las canceló la Junta de Andalucía. Precisó que los 500 casos de británicos con problemas de propiedad en la provincia almeriense "es la parte de encima del iceberg" y que "no sabemos lo que hay por debajo". Sobre Málaga, destacó que hubo problemas, aunque no pudo cuantificarlos, y aludió al reciénte acuerdo de legalización de 18.000 viviendas en Marbella aunque comentó que cree que quedan 11.000 paralizadas, "y no sabemos cuántas de esas pertenecen o se habían vendido a británicos".
me gusta cuando sale un borregazo a contar el cuento de "esto es temporal. meseta y pa arriba"
Las cosas van de mal en peor para las constructoras de EEUU
NUEVA YORK, jul 26 (Reuters) - La crisis del mercado de vivienda de Estados Unidos se profundizó el jueves, luego de que varios líderes de la industria mostraron malos resultados trimestrales y porque las ventas de viviendas en junio cayeron más de lo esperado.
Las oscuras noticias generaron un baja tanto de las acciones de inmobiliarias como de las constructoras, así como del mercado en general.
"En general, el mercado de casas nuevas apesta (, ) la liquidez está saliendo fuera del sistema", dijo Alex Vallecillo, analista senior de portafolio de Allegiant Asset Management, que administra 30.000 millones de dólares en activos.
"Las hipotecas serán más difíciles de conseguir y más caras. Básicamente, los compradores están desapareciéndo", añadió.
lo que no le quieren contar a la borregada. preparar las pescuezos.
El inquietante silencio de Chacón: Las cosas relacionadas con la vivienda en España, y en medio mundo, no están como para tirar cohetes. Pero la forma en que la nueva ministra del ramo, Carme Chacón, cortó en seco la entrevista con la BBC cuando el periodista le preguntó por el posible estallido de la burbuja inmobiliaria en España pone los pelos de punta al pensar en qué puede estar sucediendo realmente en el sector inmobiliario español.
Pero los precios han alcanzado unos niveles tan disparatados que sobrepasan con creces la capacidad de los españoles de financiar la adquisición de una casa. Para complicar más las cosas, el escenario de dinero barato que sirvió de combustible a la escalada de precios de la vivienda se ha acabado y ahora estamos en periodo de subidas de tipos que ponen las cosas más difíciles.
Con semejante telón de fondo, resultaba del todo punto lógico que el periodista de la BBC preguntara a Chacón acerca del tema. Ella, como máxima responsable de la vivienda en España, debería haber contestado con palabras que quitaran hierro al asunto y transmitieran tranquilidad acerca del mismo. Es lo que cabe esperar de alguien de su rango, cuyas declaraciones se miran con lupa en busca de cualquier pista, cualquier indicio de por dónde va a ir la política del Gobierno, de qué es lo que le preocupa y qué no, etcétera. Sin embargo, Chacón optó por un seco y cortante "vamos a terminar, si no le importa" que, lejos de despejar cualquier duda acerca de la situación de la vivienda en España, incrementó las inquietudes y temores. Si la propia ministra de Vivienda se niega a responder a una pregunta sobre la burbuja inmobiliaria lo lógico es pensar qué algo grave está pasando.
Chacón ha demostrado una falta total de cintura para lidiar con estas cuestiones impropia de alguien de su cargo. La ministra no se puede permitir semejantes equivocaciones porque con la que está cayendo en el sector inmobiliario por todo el mundo, con los nervios de todos a flor de piel, respuestas como la suya, más que aportar la necesaria calma, siembran la inquietud por doquier. Y la inquietud, en este caso, es la antesala del desastre.
"no le interesa a nadie, es cierto. que lo consigan o no depende de la inteligencia de los españoles."
Si esto nadie te lo niega. El problema es que unas pocas ventas determinan el valor contable del resto de viviendas de la misma zona cuyos dueños no venden y no están interesados en que bajen. Los tasadores llaman a estas viviendas "inmuebles testigo". La solución está en que los testigos sigan vendiéndose igual de precio o incluso más. Para ello todos los que no están interesados en bajadas deben dejar de actuar pasivamente, pues no sirve para nada, y pasar a la acción manteniendo la confianza en la vivienda y poniendo de su bolsillo dinero en ladrillo. Eso no ocurre, precisamente por la inteligencia de los españoles. El español no va a comprarle al empresario endeudado un piso ultracaro. Es más probable que si lo ve flaquear se alegre y que no relacione ese hecho con una cierta caída contable de su riqueza patrimonial. Demasiada vivienda terminada y demasiada oferta latente. Demasiado crédito otorgado por preventas fallidas en retirada. Demasiado miedo bancario al crédito sin suficiente respaldo. Desear, no lo desea casi nadie (85% de propietarios), pero es el mercado el que marca el precio. Esta vez será peor que otros ciclos, porque el halo de invencibilidad de la vivienda como salvaguarda de la inflación y como activo de revalorización segura va a quedar absolutamente devastado y, con ello, el pisito-hucha (como lo llamaba ir-) va a ver su prestigio manchado y dejará de ser el reclamo para la venta. Te recomiendo que sea cual sea tu actuación no pongas un euro en ladrillo, aunque no sea coherente desear y no actuar en consecuencia. Una cosa es el deseo y otra el bolsillo.
NO TE HAGAS EL CUENTO DE LA LECHERA. SI TE DAN EL 10% EL PRIMER MES, SEGURO QUE ES A CAMBIO DE QUE MANTENGAS LOS AHORROS CON ELLOS AL MENOS UN AÑO CON EL RESTO DE MESES A TASAS MÁS DE MERCADO Y MENOS "CAPTURADORAS" DE FONDOS.
¡MENUDOS SON ELLOS!
no, no. ya he tenido en el citybank 40.000 (era el máximo) y, al cabo del mes, te lo llevas sin problemas; intentas que te quedes, y si no tienes mucho tiempo para andar yendo de un banco a otro, 'picas' y lo dejas. ahora tengo tiempo: ¡a por ellos, oe! gracias
DE ESO NADA, SEÑOR: CUANDO DICEN QUE HA BAJADO UN X% EL PRECIO DE LA VIVIENDA, ESTÁN DICIENDO QUE HA BAJADO REALMENTE ESE X% EN UN TRIMESTRE. ESO NO TIENE QUE VER CON QUE EL DATO INTERANUAL SIGA SIENDO POSITIVO: UN EJEMPLO PARA ILUSTRARLO: SEGÚN LOS DATOS MVIV. MADRID CAPITAL TENÍA UN PRECIO DE 3.889, 80 AL CIERRE DEL 1º TRIMESTRE DE 2007. MADRID CAPITAL TENÍA UN PRECIO DE 3.786, 00 EUROS AL CIERRE DEL 2º TRIMESTRE DE 2007. ESO SUPONE UNA BAJADA R-E-A-L DE 103, 80 EUROS EL M2, O SEA, UNA BAJADA DEL 2, 67% EN UN TRIMESTRE DE MEDIA ENTRE VIVIENDAS NUEVAS Y USADAS. R-E-A-L CON TODAS LAS LETRAS. B-A-J-A-D-A CON TODAS LAS LETRAS, AUNQUE USTED PUEDE LLAMARLE, SI QUIERE, INCREMENTOS NEGATIVOS.
ESO NO QUITA QUE EL PRECIO DE MADRID CAPITAL FUESE DE 3.699, 70 EUROS EL M2 AL CIERRE DEL 2º TRIMESTRE DE 2006, CON LO CUAL SE DEDUCE QUE EL PRECIO HA SUBIDO RESPECTO A ESA FECHA 86, 30 EUROS EL M2. O SEA, SE PRODUCE UNA SUBIDA RESPECTO A ESE MOMENTO DEL 2, 33%
YA, SEGURO. PUES NADA: LÁNCESE! PORQUE ESTÁ CLARO QUE PARA QUE ELLOS SAQUEN SUS PLUSVALÍAS, ALGUIEN TIENE QUE ASUMIR EL PRECIO QUE ELLOS PIENSAN SACAR: ES USTED EL VALIENTE QUE LES VA A DAR SUS PLUSVALÍAS?
no entiendo por qué les cuesta tanto de entender.
con mi sueldo no me puedo permitir un piso de más de 180.000. Esperad sentados a que compre uno de 240.000.
cuando baje, o cuando la obra nueva se venda a 120.000 (muchos diran que no es bajada. . .), puede que compre, dependerá de las condiciones de financiación. Si luego suben o bajan ya no me importará mucho.
con esto quiero decir que los propietarios del piso en el que viven no deberían preocuparse de si suben o bajan. ¿por qué les iba a importar?
sólo se tienen que preocupar los que tienen dos o más con los que intentan ganar dinero a costa de las ilusiones de los demás. . .
por cierto, al que comentaba que una bajada del 30% era poca cosa, le recuerdo que dicha bajada deja los precios tal y como estaban antes de subir un 43% (sin contar ipc) . a mí me parece sugerente cuando menos. . .
Analista consultados hoy En "El economista" predicen que si la bajada de las bolsas norteamericanas continuan un par de dias, la FED se vera obligada a bajar los tipos. de lo que no hablan en ningun momento es de las dificultades de la economia USA para encontrar financiacion.
Si precisamente es el endeudamiento norteamericano (a todos los niveles) el que empuja hacia delante este enfermizo boom economico mundial ¿como van a lograr financiar la deuda bajando los tipos? De lo que nadie ha hablado últimamente es de una de las operaciones mas importantes que se anunciaron hace pocas semanas contra los bonos USA por parte de sus principales financiadores, los chinos. esta noticia aparecio el 2 de julio en:
www.prensa.com - Panamá, lunes 2 de julio de 2007
"El legislativo chino estudia autorizar al Ministerio de Finanzas a vender 200 mil millones de bonos especiales del Tesoro para financiar la agencia que gestiona la gigantesca reserva de divisas china.
Con los fondos reunidos se comprarán otros 200 mil millones del total de 1.2 billón de reserva de divisas del banco central que serán invertidos en el extranjero, informó el diario oficial China Daily.
El legislativo no ha desvelado detalles de esta emisión, de la que se desconoce si será realizada directamente por el banco central o vendida en el mercado nacional.
La propuesta fue presentada por el Consejo de Estado (ejecutivo) ayer al Comité Permanente de la Asamblea Nacional Popular (ANP, legislativo) y se espera que sea aprobada, ya que la asamblea está controlada por el ejecutivo."
sigue:
"El gobierno chino decidió a principios de año establecer un fondo para gestionar y diluir sus reservas, una decisión que según el ministro de Finanzas, Jin Renqing, servirá para reducir la reserva y mejorar el rendimiento de sus activos extranjeros.
Según datos oficiales, a finales de marzo la reserva de divisas de China alcanzó los 1.2 billón de dólares, 135 mil 700 millones más (o un 11.2% ) a la cifra de finales de 2006.
Jin pronosticó que la reserva seguirá creciéndo, por lo que el banco central (Banco Popular de China) se enfrentará a mayores presiones para arreglárselas con el exceso de liquidez incluso después de las medidas aplicadas para reducir la moneda en circulación.
Los bonos ayudarán a las empresas nacionales a comerciar en el extranjero y reforzar la competitividad china, añadió el ministro.
Algunos analistas señalan que la medida es positiva para la inversión extranjera china, mientras que otros advierten sobre el peligro de desviar esa enorme suma de dinero del mercado doméstico.
La agencia estatal gestora de la reserva invirtió ya 3 mil millones de dólares en la compra del 10% de Blackstone."
En todo caso, ante el endeudamiento USA tan tremendo, los especuladores internacionales (al menos los mas inteligentes) apuestan por la caida, mas o menos brutal, del dolar ¿Lo tendra entonces tan facil la fed para bajar los tipos?
estoy de acuerdo en que muchos titulares son muy confusos, puede que debido a que quien los escribe no acaba de entender los conceptos (esto es comprensible porque un periodista no tiene por qué saber de todos los temas. . .Recordemos aquél "se ha descubierto un nuevo quark en una galaxia muy lejana") .
y sí, hace meses las noticias eran "la vivienda sube un 10% ", luego eran "la vivienda sube un 7%, un 3% menos que bla bla bla", "la vivienda ha subido un 5% bla bla bla". . .siempre siendo promedios, algunos interanuales, otros no. . .El caso es que si vemos la progresión 10, 7, 5, . . .lo normal es pensar en una continuación tan bonita como 3, 0, -2, -7, etc-
claro que esto ya es anticiparnos un poco a lo que está pasando, pero creo que es más realista que los que aún piensan en 10, 7, 5, 17, 17, 17, . . .
viernes 27 julio 11:54, demostenes en respuesta a vffgaston, dijo
uno-e, open bank, bankinter, city namk, popular, ing (en stand de centro comerciales), ofecen todos un 10% a un mes sin problemas para retirar el dinero y para importes que van desde 25000 hasta 100000 eurod.
yo ya he pasado por todos ellos y en apenas tres meses habré ganado unos 2000 eurillos con apenas firmar 4 papeles,
gracias, chaval.
Desde luego el que pronostico el jueves negro de ayer, acerto de pleno. el unico articulo de elmundo relativo a vivienda fue que el pocero a empezado a entregar viviendas. ademas.
euribor congelado
francia metiendo presion a trichet. subida septiembre 4.25, diciembre 4.5 y para demostrar quien manda y despues como minimo quieto
astroc subiendo 68, 86% en solo 3 dias.
la clave no estaba en el paro? en minimos desde 1978.
La M3 a toda maquina al 10%
y por supuesto, de bajadas nanai por ahora.
pero eso si, el otro dia vi una señora que queria comprar solo 1 yogurt en el DIa. y el indicador bueno es ese.
En diciembre, el euribor convergera con los tipos de interes al 4.5% y significara el fin de las subidas.
antes, en españa, la gente era mas sensata a la hora de endeudarse, pero en los últimos años, y sólo parcialmente debido a los bajos tipos de interes, al personal le ha dado por endeudarse al máximo de su capacidad y por encima para qué?
Antes no se era más sensato a la hora de endeudarse; es que no te dejaban: Pedí Mi primer crédito (200000 pts) en el 87 y salvo un análisis de sangre (quizás porque era joven y me vieron buena cara) el banco me pidió de todo. Ahora no hacen más que ofrecerte créditos hasta en la sopa,
dicen que van a empezar a subir, otros intentan hacerte creer que has perdido 3 años de tu vida, que has perdido el tren. Incluso que ya no podrás comprar! pues si nos ponemos así, ya pueden cerrar todas las inmos y dejar de construir. Total, no podremos comprar ya nunca más! y los más jóvenes y los que tengan que nacer tampoco! vaya!
qpenadais: imagina que una persona se compra un piso que vale x y lo usa para vivir, 30 años de hipoteca a 900 al mes. si al año siguiente los precios cayeran y por su piso no le ofrecieran ni la tercera parte, ¿cómo se sentiría el individuo?
¿bien?
¿igual?
¿mal?
espero que respondas: bien. porque si respondes mal, es que das tanta pena como los demás. porque el sigue pagando lo mismo por su piso, su vida sigue igual. lo que pasa es que ha mejorado la vida de los demás. sólo tendría motivos para sentirse mal si no quisiera que los demás pudieran tener acceso a una vivienda. ¿eso no es lo mismo que querer que todo se hunda?
cuando acaben de hacerte el cerebro léete esto otra vez y te lo piensas. . .
por otra parte no entiendo que tus conocidos no cumpliesen minimos para alquilar pero si les otorgaron la hipoteca de 37kilos a 40 años, no acabo de comprenderlo!
el que alquila es un particular y juega con lo suyo; mientras que los bancos se han metido en una vorágine crediticia que no es normal. Si tengo un piso para alquilar por 500 , lo primero que compruebo es que el tío tenga un sueldo de 2000 y que el trabajo sea estable., mientras que los bancos se conforman con una buena tasación y en el peor de los casos con un avalista.
el euribor no es el único que no se vá de vacaciones, los que tenemos una hipoteca; tampoco podemos irnos.
es pura cuestión de solidaridad,
LA BAJADA Del euribor de hoy se explica por la caida de la bolsa ayer. La caida del mercado de Renta variable propicia que muchos inversores (temerosos ante lo que se avecina) se pasen a la renta fija. Por tanto, la demanda de bonos aumenta y eso hace subir SU precio, lo que hace que baje la rentabilidad (PRECIO Y RENTABILIDAD SON VARIABLES OPUESTAS EN UN BONO) . lA BAJADA DE LA RENtabilidad hace que baje el euribor.
Hola! Os dije que hoy nos veríamos de nuevo. ¿dónde se quedaron las predicciones de ayer por vosotros sobre el hundimiento del Ibex hoy? Para que hubiesen sido ciertas, el ibex tendría que haber colapsado a los 13800-14000 y no ha sido asi! Incluso siendo viernes (día en el q se suele recoger y vender), estamos de vuelta en los 14600.
venga valiente, entra a todo meter que el window dressing ya esta en marcha.
Utilizaré un tono civilizado como dice la página. SE GUARDARÁ PAGA QUIEN LA TENGA PORQUE YO TABAJO PARA UN CONSTRUCTORY LA PAGA EXTRA SE LA HA QUEDADO ÉL, DICE QUE ES MAL MOMENTO, O SEA QUE A MIS COMPAÑEROS DEL RAMO, LES DIGO: BOICOT A NUESTROS JEFES QUE ELLOS SIGUEN HACIÉNDOSE SUS CASAS Y ENCIMA NOSOTROS LES GESTIONAMOS LOS TRÁMITES, MENOS CASA NUEVA Y QUE NOS DEN LO QUE NOS GANAMOS, QUE TODOS COMEMOS TODOS LOS MESES, NO SE DIERA LA VUELTA DE VERDAD, ASÍ QUE OJALÁ VUELVAN LA MAYORÍA DE LOS CONSTRUCTORES ALLÍ DE DONDE VIENEN, DE ABAJO.
ay, jesus, jesus, ¿quién te lo iba a decir? hablando en un reportaje de la bbc. vaya. se te vé más suelto cuando hablas para los medios serios. 45.000 descargas ha tenido el video (ya traducido) en youtube. gracias ministra. su silencio ha dado alas al pánico. la borregada está asustada. tranquilos. el rebaneo de pescuezos será silencioso. ¿no lo sabian? ¿necesitaban un hijo de la pérfida albión que se lo recordara? precios triplicados. sobrestock. una generación saqueada y esclavizada. la covacha de ladrones robando a espuertas en la más absoluta impunidad
"Será a degüello. sin prisioneros. por borregazos y avariciosos"