la escalada del euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl
las tensiones que vive el mercado interbancario a raíz de la crisis de las hipotecas 'subprime' han disparado el euribor hasta los máximos de 2000. el titular que revise su hipoteca en agosto tiene que pagar casi 100 euros más al mes. el coste de la hipoteca sigue haciendo mella en los bolsillos de los españoles. el principal culpable: el euribor. La referencia para medir el coste de las hipotecas a tipo variable -casi todas las que se contratan en epaña cumplen esta condición- lleva 23 meses consecutivos al alza. en agosto, ha alcanzado el 4,66%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situaba en el 4,881%
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hay que saber modernizarse y adaptarse a los nuevos tiempos, aprovechando al límite las oportunidades que se nos plantean. yo vengo ahora mismo de hablar con mi inquilino. es rumano y de oficio carpintero. me ha prguntado si podía traer a gente de su familia (suegros, primos, etc) porque están pasando no poca miseria en un pueblecito de rumanía. me ha comentado que él puede hacer literas a tres alturas en las habitaciónes, tres camas en cada pared, 6 personas por dormitorio, estilo camarote de crucero, muy acogedor. le he dicho que no había problema, por haberme consultado antes, pero que había que pactar de nuevo otro precio. le he subido 260 euros, que me parecía lo más honesto, y en eso hemos acordado.
ante todo hay que ser humano. me ha explicado que va a construir una mesa larga y estrecha para el salón, con alta capacidad, al estilo de la película "7 novias para 7 hermanos" para que se siente toda la familia y cada cual se sirva con el cazo directamente de la olla, como en el spaguetti-western.
con el nuevo acuerdo, me saco limpio como la paja 1260 euros al mes. los vecinos me están tocando un poco las pelotas porque son muy tiquismiquis racistas y xenófobos, pero se van a tener que aguantar.
Las ventas del comercio al por menor suben en julio un 4, 7%
Las ventas en las grandes superficies, por su parte, experimentó un aumento del 2, 1% en la tasa interanual.
¿crisis? ¿pero qué crisis? no proyectéis vuestra situación personal al resto de españoles, caray! que no todos estamos a la sopa boba con nuestros padres y rascándonos las pelotas!
no quiero crear polemica pero hace 20 años compre yo mi vivienda: 15 millones de las antguas pesetas con un sueldo de 125000 pesetas al mes y un interes del 17% en la hipoteca.
No era esto mucho mas costoso que al precio que estan las hipotecas hoy aunque los pisos estn más caros?
sí, pero tu generación (la mía seguramente) era menos "quejosa" (como dicen los colombianos) .
el que ha comprado por 50 no va a vender por 40 ni aunque le atraviesen por donde la espalda pierde su nombre, jeje. no os hagáis castillos en el aire que las pajas mentales, a la larga, salen caras. cuanto antes se compre, mejor.
Bush presenta hoy reformas para ayudar a los propietarios de vivienda a salir de la crisis
cuando las barbas de tu vecino veas cortar, ya sabes. al final el gobierno me paga la hipoteca.
eres otro burbujista camuflado y ya aburrís, macho. que no van a bajar porque digas sandeces, jolines. aprovecha mejor tu tiempo libre en casa de papi.
YO NO SE, PERO EN DONDE VIVO, NO SUBEN, , Y SE OFRECEN MAS PISOS...HA SUBIDO TODO EN LA VIDA, MENOS LOS SULDOS, Y YO SOY UN PRIVILEGIADO, QUE NO TENGO PROBLEMAS DE HIPOTECA, YA QUE VIVO EN UN PUEBLO, EN UNA CASA CON SOLAR DE 300M2, Y HE CONSTRUIDO A MI GUSTO, (EL SUELO FUE CEDIDO POR MIS PADRES) ...PERO A LOS PRECIOS QUE ESTA TODO, CON LOS SULDOS QUE SE MANEJAN ACTUALMENTE, ES DE LOCOS METERSE EN UNA COMPRA,
no quiero crear polemica pero hace 20 años compre yo mi vivienda: 15 millones de las antguas pesetas con un sueldo de 125000 pesetas al mes y un interes del 17% en la hipoteca.
hOLA gENIO. hE CALCULADO LA CUOTA CON ESAS CONDICIONES DE 90.000 EUROS AL 17% A 20 AÑOS, QUE ERA UNA HIPOTECA NORMAL ENTONCES Y ME SALEN UNOS 1320 EUROS MENSUALES (219.629 PTAS) . SI GANABAS 125.000 ¿CÓMO PODÍAS PAGARLA
los salarios estaban indexados a una inflación del 20%
yA PERO, AÚN ASÍ, LOS CUATRO PRIMEROS AÑOS COBRABA MENOS DE LO QUE PAGABA DE CUOTA. aUNQUE A LO MEJOR UNA BAJADA DE TIPO ACORTÓ EL PERIODO.
eL PROBLEMA ES QUE CREO QUE A VECES SE DAN DATOS INCOMPLETOS Y CREAN UNA INFORMACIÓN NO DEL TODO REAL. nO DUDO QUE SEA SIN MALA INTENCIÓN PERO CREA UNA CIERTA CONFUSIÓN.
sALUDOS
Las ventas del comercio al por menor suben en julio un 4, 7%
así no bajan, señores.
como dice un forero, cuando no veamos a gente en las terrazas, la cosa estará jodida, pero mientras tanto no.
Se están denegando créditos para comprar el 100% de un solar, algo habitual hasta ahora, y se ha pasado a financiar el 60% del precio o menos. Hay casos de promotores con hipoteca sobre suelo desde hace un año y actualmente, conseguida la licencia y los permisos, les han denegado la ampliación, algo impensable hace unos meses.
en esta legislatura el Ministerio de Vivienda creó la Sociedad Pública de Alquiler, -teóricamente destinada a impulsar este sector del mercado inmobiliario-, para lo que contó con un presupuesto m u l t i m i ll o n a r i o . Pero hasta el momento sólo presenta una gestión ineficaz y unos resultados negativos de los que Chacón debería dar cuenta antes de lanzar otras propuestas que puedan tener repercusión en el erario público. Por otro lado, desde 2003 está aprobado un procedimiento de juicios rápidos de desahucio, pero, por las razones que sean, el Gobierno no ha promovido su implantación, a pesar de que contribuiría a la seguridad jurídica de los arrendadores -quienes recuperarían sus viviendas mucho antes de lo que es hoy norma- y, por tanto, animaría a poner más pisos en alquiler. Zapatero recuperó en 2004 la tradición franquista de tener un Ministerio de Vivienda, abandonada desde el primer gobierno democrático, y los resultados han confirmado que se trató de una decisión meramente propagandística, porque, para el balance que presenta su gestión, habría bastado con mantener sus competencias en una dirección general o, a lo sumo, en una Secretaría de Estado.
un prestamo de 15 millones al 17% son más de 200.000 pesetas solo en intereses. ¿Como conseguiste pagar las cuotas con un sueldo de 125.000?
Había oido lo de apretarse el cinturon, pero no sabía que tu generación se lo apretase tanto. Ahora entiendo cuando nos llaman quejicas por no querer pagar el 50% de nuestros sueldos durante 40 años.
* ha llegado una nueva era (tampoco. demasiado pulido por los caciques)
Realmente el 'ha llegado una nueva era' es un mantra que aparece en todas las burbujas, es algo asi como querer explicar que 'esto que ocurre' es debido a la evolución de la humanidad y cosas asi de esotéricas todo para justificar unos precios de fantasía animada.
en el 2005 yo me sentia con un nudo en el estomago pensando en si la decisión que tomé sobre no comprar vivienda era aceptable. Recuerdo en aquellos momentos que yo tenía una pareja y el problema radicaba en que si la cosa seguia subiendo perdería la forma de crear una familia de forma permanente. Aquellos días pensé que todo apuntaba a una bajada pero siempre quedaba la duda, verdad? y si la vivienda no baja? y si el euribor se queda al 2% sin subir?
en el 2007 me siento muy bien por la decisión tomada. parece que ha pasado un mundo desde aquellos días. Ni siquiera sigo con la novia pero hay una cosa que tengo clara: me hubiera equivocado al comprar y a día de hoy tendria muchas preocupaciones encima.
En el 2007 no tengo prisa, veo que las noticias salen con relativa agilidad en prensa y ya no es una opción el hipotecarse. Me alegro mucho de la decisión tomada a pesar de haberme supuesto una perdida de ingeligencia emocional debido a las presiones familiares y amigos. en serio.
suerte a quien quiera comprar. no le deseo mal a nadie, pero la paz que vivo en estos días ahorrando todo el dinero que tengo cada mes y viviendo nuevamente con mis padres no se paga con nada.
relato de un no-hipotecado. capitulo uno.
en el 2005 yo me sentia con un nudo en el estomago pensando en si la decisión que tomé sobre no comprar vivienda era aceptable. Recuerdo en aquellos momentos que yo tenía una pareja y el problema radicaba en que si la cosa seguia subiendo perdería la forma de crear una familia de forma permanente. Aquellos días pensé que todo apuntaba a una bajada pero siempre quedaba la duda, verdad? y si la vivienda no baja? y si el euribor se queda al 2% sin subir?
en el 2007 me siento muy bien por la decisión tomada. parece que ha pasado un mundo desde aquellos días. Ni siquiera sigo con la novia pero hay una cosa que tengo clara: me hubiera equivocado al comprar y a día de hoy tendria muchas preocupaciones encima.
En el 2007 no tengo prisa, veo que las noticias salen con relativa agilidad en prensa y ya no es una opción el hipotecarse. Me alegro mucho de la decisión tomada a pesar de haberme supuesto una perdida de ingeligencia emocional debido a las presiones familiares y amigos. en serio.
suerte a quien quiera comprar. no le deseo mal a nadie, pero la paz que vivo en estos días ahorrando todo el dinero que tengo cada mes y viviendo nuevamente con mis padres no se paga con nada.
relato de un no-hipotecado. capitulo uno.
ARRIBA, ARRIBA, UP, UP. NO FEAR. NO PRISIONERS. LAMBS&AVARICE.
La crisis hipotecaria aúpa al Euribor al 4, 661%, su mayor nivel en siete años
en el levante comienza la carniceria
El precio de la vivienda usada cae hasta un 15% en un año en municipios de la costa valenciana
El euribor vuelve a subir en agosto hasta el 4, 661%, una décima más que en julio. Con él las hipotecas en revisión se encarecen 1.000 euros anuales. Mientras el precio de la vivienda no para de caer. En municipios de la costa de la Comunitat hasta un 15% en apenas un año.
El precio de la vivienda de segunda mano sufre un nuevo recorte y, en las zonas donde más se nota, es en municipios de la costa. Gandia es la localidad valenciana donde más ha descendido el coste del metro cuadrado de vivienda usada. En agosto cotizaba a 1.839 euros, un 14, 9% menos que un año antes, según el Índice Inmobiliario Foto casa, elaborado por la Universidad de Navarra y que cuenta con el patrocinio de Banesto.
La caída supone, en el caso de Gandia, por ejemplo, diferencias de precio de hasta 19.000 euros en inmubles de 60 metros cuadrados respecto a agosto de 2006.
corrupspaña tiembla de un un confín a otro.
Granada, una de las zonas donde más baja la vivienda usada
EFE
GRANADA. El precio de la vivienda de segunda mano en Granada ha sufrido, en el último año, un descenso del 11, 2 por ciento, lo que convierte a la provincia en la tercera con mayor descenso de los costes, según informó un estudio elaborado por el portal inmobiliario Foto casa.
Sólo Palencia, con un 24, 4 por ciento, y Valencia, con un 11, 4 por ciento, han conseguido disminuir más que Granada el precio de los inmuebles de segunda mano.
joder, estoy viendo precios de gandia y ya pueden caer ya. recuerdo hace 10 años cuando mirabamos un apartamento en guardamar por 18000 euros. hoy estan en 120000. vamos, que ya pueden ir cayendo ya.
estimado marcial: me he quedado escandalizado con la historia de tus inquilinos rumanos.
¿te parece humano convertir tu vivienda en una patera y cobrarle más pasta de alquiler? A mí me parece una canallada y una miseria moral por tu parte. Si no quieres que te ocupen la casa pues le dices que no, y si por razones humanitarias (porque humanos somos todos) le quieres dejar que lleve a su familia, pues lo haces y punto.
en fin, que con todos mis respetos hacia ti y tus opiniones, te has calificado tú solito a los ojos del foro.
ruego a dios que algún día te des cuenta del mal que cometes con esas personas y que sepas repararlo.
en el 2005 tenía 24 años. tenia miedo porque mi decisión no solo me afectaba personalmente (lo cual me da igual: "si me equivoco me equivoco y punto") sino que afectaba a mi pareja y a su familia. ante mi un nuevo mundo de presiones familiares, presiones de amigos. me sentia solo contra el mundo y ante unos problemas económicos que no me dejaban mas que pensar en ello. estaba harto y cansado mentalmente.
en el 2007 tengo 26 años y estoy muy feliz con la decisión. ahorro practicamente todo mi sueldo y simplemente estoy feliz sin agobios. puedo hacer lo que quiera (ahorro) y no hay ninguna prisa, cada dia salen noticias y va todo segun lo previsto, sin prisa pero sin calma, a un ritmo decente, como tiene que ser.
la vida es para disfrutarla. la pena es no tener la oportunidad de tener hijos pero yo tampoco los he buscado y menos a estas alturas. es momento de esperar, quedarse tranquilo y disfrutar de la vida con los padres a los que, no nos engañemos, no les hace ninguna gracia que te marches fuera de casa.
las dos mayores agencias de calificación de riesgo crediticio certifican que la borregada hispana está preparada para ser sacrificada. eso no son palabras de un ministro de economía en campaña ni de un pobre hipotecado hasta las trancas
El ciclo económico podría tener un final abrupto
Las dos mayores agencias mundiales de calificación de riesgo crediticio consideran que España será uno de los países en los que el efecto de la crisis hipotecaria se sentirá más rápidamente.
Revista Capital/MADRID.- La crisis hipotecaria y la excesiva importancia del sector inmobiliario en la economía podrían provocar un final precipitado para el largo ciclo de crecimiento que ha disfrutado España, según las agencias Moody´s y Standard and Poor´s.
En su último informe macroeconómico, las dos mayores agencias mundiales de calificación de riesgo crediticio han considerado que, aunque los bancos y las bases de la economía todavía son fuerte, la agencia destacó que la probable subida de tipos que realizará el BCE hará desaparecer gran parte del consumo nacional.
La tormenta mundial del mercado hipotecario es un riesgo vital para la economía, indica el informa. Si se produce un empeoramiento combinado con la excesiva dependencia del sector inmobiliario, puede haber grandes consecuencias para la economía española, advierte.
La agencia ha rebajado la previsión de crecimiento de la producción nacional para este año, situándola en un 3, 3%, frente al 3, 9% de 2006, al considerar que España será uno de los países en que los efectos se sentirán más rápidamente.
La agencia indicó con anterioridad, hace unos días, cuál era en su opinión la fórmula que España debía aplicar para equilibrar su modelo: mejorar la balanza exterior y la inversión empresarial. Pero dejó claro que la suavidad del cambio dependería de lo que ocurriese en el mercado inmobiliario en el próximo año y medio.
en el 2005 tenía 24 años. tenia miedo porque mi decisión no solo me afectaba personalmente (lo cual me da igual: "si me equivoco me equivoco y punto") sino que afectaba a mi pareja y a su familia. ante mi un nuevo mundo de presiones familiares, presiones de amigos. me sentia solo contra el mundo y ante unos problemas económicos que no me dejaban mas que pensar en ello. estaba harto y cansado mentalmente.
en el 2007 tengo 26 años y estoy muy feliz con la decisión. ahorro practicamente todo mi sueldo y simplemente estoy feliz sin agobios. puedo hacer lo que quiera (ahorro) y no hay ninguna prisa, cada dia salen noticias y va todo segun lo previsto, sin prisa pero sin calma, a un ritmo decente, como tiene que ser.
la vida es para disfrutarla. la pena es no tener la oportunidad de tener hijos pero yo tampoco los he buscado y menos a estas alturas. es momento de esperar, quedarse tranquilo y disfrutar de la vida con los padres a los que, no nos engañemos, no les hace ninguna gracia que te marches fuera de casa.