los inmigrantes, relevo para el motor de las ventas

eso es. aqui los analistas tienen que hacer "labor de analista"
digo en un medio de comunicacion lo que yo quiero que se oiga y asi, a lo mejor, consigo que la gente este tranquila mientras salvo todo lo que tengo.

Eso ya lo dije yo hace tiempo, los emigrantes seran los principales compradores de viviendas de 1ª residencia a corto plazo, y en 7 / 10 años los seran de las 2ª residencia. Y digo mas entre ellos habran pocos morosos pues sabran lo que cuesta ganarlo. los españoles nos hemos relajado mucho en ese aspecto en los últimos años.

a mí, de momento, trichet me está haciendo un favor bajando el euribor. y con el bajón de la inflación en la eurozona, tenemos asegurado que en octubre tampoco suben tipos. y seguramente en noviembre tampoco. el ambiente se relaja, los compradores se animan, etc.

el euribor por debajo del 5% no duele, tan sólo pica un poco.

eN PRIMER LUGAR
EN LA TEORÍA Y POR DEFINICIÓN NO DEBERÍA EXISTIR DIFERENCIA ENTRE UNA HIPOTECA EN EUROS Y UNA HIPOTECA EN MULTIDIVISA YA QUE EL DIFERENCIAL DE INTERÉS ENTRE AMBOS A UN AÑO EQUIVALE A LO QUE SE DEBERÍA MOVER LA COTIZACIÓN DE UNA DIVISA RESPECTO A LA OTRA.
eS DECIR, SI EL DIFERENCIAL DE INTERESES ENTRE EL LIBOR EN YENES Y EL EURO ES DE 3% ANUAL, LA TEORÍA DICE QUE DENTRO DE UN AÑO UNA MONEDAA SE REVALUARÁ UN 3% RESPECTO A LA OTRA, POR TANTO COMO NECESITAS UN 3% MAS DE CAPITAL, LO QUE HAS GANADO CON EL INTERÉS TE LO GASTAS COMPRANDO MONEDA.
dE AHÍ QUE SI EN LA PRACTICA HACES UNA HIPOTECA EN YENES Y NO QUIERES ASUMIR RIESGOS ENTONCES TIENES QUE COMPRAR EN EL MERCADO FUTUROS DEL LIBOR (PARA CUBRIRTE SI SUBE EL INTERES) Y FUTUROS DEL YEN (PARA CUBRIRTE SI SUBE EL YEN) . y "CASUALMENTE" EL COSTE DE ESTA HIPOTECA EN MULTIDIVISA SIN RIESGO ES IGUAL A LA DIFERENCIA QUE PAGARÍAS SI LA COGIERAS EN EUROS. eSTO ES SIEMPRE ASÍ POR QUE EN EL MERCADO EXISTEN PERSONAS QUE SE DEDICAN AL "ARBITRAJE".
lO DE CAMBIARSE A EUROS CUANDO QUIERA, ES UNA ABSURDEZ YA QUE NUNCA SE PUEDE PREDECIR EL CAMINO QUE TOMARÁ EL MERCADO.
IMAGINA QUE CAE EL EURO UN 10%, EL TENDRÁ QUE DEVOLVER UN 10% MAS DE CAPITAL, ¿REALMENTE CREES QUE SE CAMBIARÁ? LO NORMAL ES QUE PIENSE, ESTO ES UN BACHE Y REMONTARÁ EL EURO, PERO Y SI LUEGO EL EURO CAE OTRO 10% ENTONCES YA TIENE QUE DEVOLVER UN 20% MAS DE CAPITAL DE HIPOTECA ¿COMO SE VA A CAMBIAR AHORA A EUROS? Y CADA VEZ SE HUNDE MAS.
eSTO ES COMO EL QUE COMPRÓ ACCIONES DE TERRA EN 120 EUR Y TUVO OPORTUNIDAD DE VENDERLAS A 100 O 80 PERO AL FINAL SE LAS ZAMPÓ., PORQUE LA MAYORÍA NO SABEN PERDER Y RETIRARSE A TIEMPO.no saben controlar los riesgos.
eN LA PRACTICA ES DISTINTO, YA QUE DEPENDERÁ DE MUCHOS FACTORES ECONÓMICOS. pERO TIENE QUE QUEDAR CLARO QUE UNA HIPOTECA EN MULTIDIVISAS ES "PARA ESPECULAR" Y POR TANTO PUEDE SALIR BIEN O MAL.
EN MI CASO CONCRETO, CONTRATÉ EN OCTUBRE DEL AÑO 2000 2 HIPOTECAS EN YENES, UNA LIQUIDADA Y OTRA LA MANTENGO.
FUE UN BUEN MOMENTO PARA ESPECULAR PORQUE POR UN EURO TE DABAN 80 YENES Y AHORA DAN 160. pERO COMO SE PUEDE METER ALGUIEN EN MULTIDIVISA CUANDO EL EURO ESTÁ EN MÁXIMOS HISTORICOS, Y SU CAMINO MAS PROBABLE ES EL DE CORREGIR, POR FAVOR QUE ALGUIEN ME LO EXPLIQUE.
LO CURIOSO ADEMÁS, ES QUE PONIAN MUCHOS PROBLEMAS PARA HACER ESE TIPO DE HIPOTECAS Y AHORA LAS DA CUALQUIER BANCO ¿NO ES MOSQUEANTE?

ACTUALMENTE DESACONSEJO HIPOTECA EN MULTIDIVISA YA QUE EL EURO ESTÁ MUY ALTO PERO ESTO NO QUIERE DECIR QUE NO VAYA A SUBIR MAS, YA QUE EL FUTURO ES IMPREDECIBLE, Y DENTRO DE UNOS AÑOS POR UN EURO TE DEN 10 DOLARES.

creo que eres un troll multidivisero.
Cuanto mayor es la diferencia de tipos entre dos monedas mayor es la devaluación.
Por tanto, mas ganas.
¿crees que los tipos en japón y en usa van a subir y en europa van a bajar?
Por otra parte, la cotización del euro/yen no es real, se debe más bien a un cambio cruzado.
Es el producto del €/$ y del $/yen.
Si no me cree, pruebe a tomar esos valores y verá como el resultado es básicamente lo que le he comentado.
Por otra parte, del mismo modo que existen muchas variantes en las hipotecas tradicionales entre distintas entidades, en las multidivisas la diferencias de unas entidades a otras son abismales.
Yo me puedo cambiar de divisa el día que me de la gana sin tener que esperar a que me pasen la cuota, es decir, hacer caja volviendo el euro para mas tarde volver a entrar (cuando se vuelva a poner fuerte) y reducir en unos millones de yenes la deuda.
Estas hipotecas son para el que si puede pagar sus cuotas en euros y quiere arriesgara a pagar menos.
Y tampoco está pensadas para estar toda la vida en la misma divisa, sino hacer caja volviendo al euro de cuando en cuando.

Por cierto, hablando de máximos históricos.
Dime la cara que tendrá el que hace un mes escaso, entro en yenes el 17 de agosto (cierre 152.74)
Ayer cierre (159, 52), es decir, en un mes 4, 43% de ganancia ficticia la real será un 2% de reducción de deuda.

enlace, por lo que ya no tienen que pagar nada, ¿qué os parece esta noticia? Os adjunto el link de donde leí esta noticia, a ver si alguien puede ampliarla y comentar como conseguirlo

pues si, hay muchos emigrantes suramericanos adelantados a los acontecimientos que estan emulando a amancio ortega y estan comprando en esos paises, pero son solo los mas inteligentes y adelantados, vamos, los que tienen, como ortega, vision de futuro. este señor, por si alguien no lo sabe es el dueño de zara y un monton mas de inversiónes. ha salido escamado de astrcotrock.

Buenas,

yo estoy como tu.

al final he metido unos pocos en 'la caixa' y otros pocos en libras en la isla de man.

pero es que ya no se que hacer, que mal rollo.

escribe si se te ocurre alguna alternativa.

"cuando finaliza los cuatro años de la cuenta vivienda y no haces efectiva la compra de primera vivienda como es mi caso y el de mi mujer, devulves lo desgravado (que no es mucho.)
Alguien me puede decir ¿debes pagar más a hacienda? ¿de que se trata? "

Yo tenía las tres declaraciones en las que me había desgravado por cuenta vivienda. LOs datos que necesitas son la parte de estatal y la parte de autonómica de cada año recibido por ese concepto. Con el programa "padre" del año fiscal descargado de internet (lo hago cada año) y mi certificado digital fnmt pude introducir esos datos en el menú correspondiente. Te suman los intereses.
Ni se te ocurra "hacerte el loco" y no devolver lo recibido en la próxima declaración. Te van a cazar y tendrás que devolverlo con intereses.