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el ajuste de la construcción no repercutirá en los precios

Viernes, 28 Septiembre, 2007 - 02:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el ajuste de la construcción que se espera para los próximos años no repercutirá en los precios. y eso que los madrileños solicitarán una media de 52.788 viviendas anuales entre los años 2006 y 2011, lo que supone una caída respecto a la demanda del quinquenio anterior, según el estudio "estimación y caracterización de la demanda de la comunidad de madrid" de asprima. esta reducción se debe al descenso previsto del saldo migratorio, que en los primeros años de esta década sumó 130.000 nuevos hogares anualmente mientras que los próximos años se prevé que se fije en 40.000 anuales

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#1 sábado, 29 Septiembre, 2007 - 02:58 juan-in's picturejuan-in dice

LOS PRECIOS SE MOVERAN Y AJUSTARAN SI O SI, el tema no es solo cuanto vale tu piso para ti, si no cuanta necesidad tienes de vender (si es donde vivo, mi primera vivienda, aunque baje el mercado, me da igual, no pienso vender, LO NECESITO PARA VIVir y si sube solo me sirve para satisfaccion personal) para el que compra se tiene que dar también tres circunstancias. que estes de acuerdo con el precio del vendedor, que ese precio lo puedas pagar mensualmete y que el banco este dispuesto a darte esa cantidad, enfin esto es un cacao, lo ideal es que comprador-vendedor queden satisfechos y los bancos queden saciados, yo deseo suerte a todos, bueno a los bancos algo menos.

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#2 sábado, 29 Septiembre, 2007 - 05:24 ocasional's pictureocasional dice

Se pasa de 130000 nuevas familias cada año a 40000. Si se construye igual que antes, se mantiene el empleo, pero el número de nuevas viviendas necesarias se reduce en 90000, por lo que aumenta el número de viviendas sin vender. si se construye 90000 viviendas menos, siguen siendo todas necesarias para la compra, pero el paro aumenta en 180000 personas. en cualquiera de los casos, ¿como es posible que no baje el precio de la vivienda?

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#3 sábado, 29 Septiembre, 2007 - 15:53 indenaiks's pictureindenaiks dice

" Recuerdo hace un año cuando estos "expertos" encomentaban al infierno a un pobre desgraciado que habia comprado hacia siete años y le perjuraban que estaba arruinado." Nunca he leido en este foro a alguien decir que fue mala compra una vivienda en el 2000. Si he leído a mucha gente recomendar mucho la compra y cuando ha dado datos de su compra resultar ser de hace siete años o más. Ese sí que es un "experto". El trampolín actual está mucho más alto y no se sabe si hay agua abajo. El índice de la competencia de idealista ya pone los precios de hace un año para el conjunto del país. Si correguimos por inflación nos acercamos a precios reales de principios del 2006. Y son precios de salida. Teníamos razón en 2006 al desaconsejar la compra. Conforme pase el tiempo más y más mensajes burbujistas del pasado irán confirmando su validez. "porque no hacemos una sociedad y nos hacemos con todo el mercado?" Puesto a especular, compra acciones de sogecable, que están baratitas ahora tras el picado. Al menos el negocio será bueno o malo rápido y no con una agonía como con el precio de la vivienda si confirma su negra tendencia.

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#4 domingo, 30 Septiembre, 2007 - 22:33 pit's picturepit dice

todo lo que estamos viendo es una experiencia nueva en españa. las anteriores burbujas se saldaban con devaluaciones de la moneda. ahora eso no es posible. estamos explorando un territorio desconocido, por eso es particularmente dificil hacer previsiones temporales.

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