el lujo no entiende de crisis

en el 2005 tenía 24 años. tenia miedo porque mi decisión no solo me afectaba personalmente (lo cual me da igual: "si me equivoco me equivoco y punto") sino que afectaba a mi pareja y a su familia. ante mi un nuevo mundo de presiones familiares, presiones de amigos. me sentia solo contra el mundo y ante unos problemas económicos que no me dejaban mas que pensar en ello. estaba harto y cansado mentalmente.

en el 2007 tengo 26 años y estoy muy feliz con la decisión. ahorro practicamente todo mi sueldo y simplemente estoy feliz sin agobios. puedo hacer lo que quiera (ahorro) y no hay ninguna prisa, cada dia salen noticias y va todo segun lo previsto, sin prisa pero sin calma, a un ritmo decente, como tiene que ser.

la vida es para disfrutarla. la pena es no tener la oportunidad de tener hijos pero yo tampoco los he buscado y menos a estas alturas. es momento de esperar, quedarse tranquilo y disfrutar de la vida con los padres a los que, no nos engañemos, no les hace ninguna gracia que te marches fuera de casa.

relato de un no-hipotecado. capitulo dos.

"el incremento del precio de la vivienda es ciclico, lo sabe hasta el mas taliban de los burbujistas. hay burbujas especulativas, que provocan incrementos injustificados del precio hasta que el mercado no puede absorver mas subidas y la actividad se realentiza, se producen bajadas durante 4-5 años que en total pueden representar junto a la inflación, caidas reales del 20-30%, a lo que siguen subidas del 4-5% durante 5-10 años, y a continuacion comienza otra burbuja especulativa. esto fue asi a finales de los 70, de los 80, de los 90, y volvera a ser."

Los ciclos de la vivienda no se deben a la propia naturaleza de la misma.Se deben a los ciclos económicos. Antes había peseta y ahora euro. El escenario económico es distinto y eso se traduce en que lo anterior no es extrapolable. Esto lo sabe hasta el más talibán de los ciclo-subidistas.
Todo esto me trae a la memoria una historia que ya he contado antes; la historia de Cassini, Roemer y el tránsito de io (io es una luna de Júpiter) . Enlace: http://www.lorem-ipsum.es/blogs/hal9000/?p=38
Lo que no entendeis algunos es:
- La órbita de io es perfecta, sólo cambia por la posición del observador. La ley de la oferta y la demanda para los precios de la vivienda también lo es. no hay nada mágico en la naturaleza de la vivienda que permita que el sobrestock crónico del sector no se traduzca en una larga caída continuada y un cambio en la longitud de los ciclos. Oferta y demanda, eso marca los precios desde los mínimos de ejecución material, y ni eso, ya que el parquéde viviendas amortizadas es enorme. Se ha construido vivienda de sobra y la demanda se agota para el volumen de ventas necesario.
- La velocidad de la luz no es infinita y con ello, la percepción del tránsito de io cambia con la posición del observador. En el caso de la vivienda el crédito no es infinito y al contrario que la velocidad de la luz, tampoco es constante y eso distorsiona toda predicción de evolución del precio de la vivienda basada en observación del pasado. Los que tratais de construir modelos a costa de omitir variables que desconoceis, como la financiación a nivel macro de la compra, podeis cometer el error de tomar decisiones equivocadas.
- Todo ciclo del mercado de la vivienda hay que verlo desde posiciones cercanas y desde una óptica macro-econometrista. La visión mágica de los ciclos no tiene sentido. ¿como están los inventarios? ¿Que demanda es posible a un precio dado? ¿Cómo llegará el crédito al usuario final? ¿cúanto crédito hay? Esa son las cuestiones.
Mi consejo a los compradores es que no permitan que el pasado reciénte les distorsione la realidad. Los precios de la vivienda se someterán a las leyes del mercado debido al cierre del grifo crediticio. Los precios más reciéntes serán sólo una distorsión. Un nuevo ciclo alcista como el actual es posible que no lo vea nadie de la generación 1960-1975. Cuidado con los ciclo-subidistas. Los rebotes de precios, inicialmente, serán el "rebote del gato muerto".

dos semanas cayendo. la tendencia es clara

El Euribor cae por debajo del 4, 7%

El Euribor a plazo de un año se ha situado hoy en el 4, 683%, registrando así un descenso significativo después de que ayer cotizara a 4, 70400.
El recorte se produce un día después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera mantener los tipos de interés en el 4% . Este índice es la principal referencia para los créditos hipotecarios en España.

el euribor cae en picado hasta el 4, 683 jojojo.

vaya crisis que viene. no sabe uno qué es mejor, si ahorrar o endeudarse. cuántas incógnitas, cuántas incertidumbres.
si el gobierno sabe reaccionar, la solución pasa por abrir las puertas de par en par a la inmigración. en especial a china y pakistán, y nutrirles en ayudas para que abran negocios, porque como esperemos a salir de la crisis gracias a los españoles, nos quedamos atracados pero para siempre.

Tego el honor de presentarles los burbujistas que más comentaban a finales del 2004 y 2005, y en un comentario que tengo guardado dice:

ir.- tiene toda la razón
cenriquet.- tiene toda la razón
indenaiks.- tiene toda la razón
me gusta el furgol.- tiene toda la razón
burbujona.- titne toda la razón
3c.- tiene toda la razón
belmont.- tiene toda la razón
garbacho.- tiene toda la razón
farmacéutico.- tiene toda la razón
luisito.- tiene toda la razón
banquero.- tien toda la razón
ex-bancario.- tiene toda la razón
una opinión.- tiene toda la razón
hablarle a un marlolillo.- tiene toda la razón
lucas.- tiene toda la razón
inercia.- tiene toda la razón
uno .- tiene toda la razón
robin hood.- tiene toda la razón
pobre hombre.- tiene toda la razón
caribdis.- tiene toda la razón
ex-palillero.- tiene toda la razón
francotirador .- tiene toda la razón
expatriado.- tiene toda la razón
susi.- tiene toda la razón
una.- tien toda la razón
thor.- tiene toda la razón
macedonia.- tiene toda la razón
mallorquí .- tiene toda la razón
otros burbujistas como (acción, renta antigua, urgeventa, tymus r $ s, nostrasladamus, sr, potter, jaume, wave, monik, d, deflación, javi, crack, ingeniero y resto) .- tienen toda la razón.

en general, tod[arroba]s l[arroba]s b u r b u j i s t a s tienen toda la razón.

pues no estimo oportuno que “un nuncabajista” como " conturbenio" se presente a este foro el mismo como " conturbenio tienes toda la razón" en todos y cada uno de sus mensajes, ello es querer confundir y engañar a los visitantes de este foro.

conclusión.- los burbujistas tenemos la razón, lo hemos intentado para todos/as los españoles y de buena fé, con conocimientos, experiencia, análisis, fundamentos, motivos, y todos/as " sin ánimo de lucro ".

¡un abrazo y buen fin de semana para todos los burbujistas de este país y colaboradores de buena fé de este foro ¡

tú Ni caso, has hecho bien. si te hubieras comprado el piso ahora estarías ahogado por el euríbor, sin poder ahorrar, y lo que es peor, sin poder salirte. Si todo el mundo reconoce que no se vende nada y menos de segunda mano, qué harán los felices propietarios de zulos cuando quieran tener hijos?

A los otros: vamos a ver, hay una generación entera que o vive con los padres, o está de alquiler compartiendo piso, o ha comprado con mucha ayuda de los padres en forma de cash para entradas o avales. Los jóvenes en su mayoría cobran en torno a 1000 euros. Qué haces con eso en Madrid o Bcn? Dejad ya el discurso de que no hipotecarse es ser un vago o no tener huevos. No hipotecarse es no querer pagar intereses al banco por algo que no lo vale. No lo vale.

lo que cansa es repetir una y otra vez los razonamientos, algunos realmente sencillos, contundentes y no reprochables, una y otra vez a cada nuncabajista desinformado con vendas mentales que entra nuevo en el foro. . .
es agotador. y más aún cuando al ver que los datos oficiales hablan de bajadas los nuncas siguen erre que erre, que no bajan y que nunca bajarán. . .
ciertamente, cansa.
por otra parte, ya sólo quedan unos pocos nuncas despistados que no se han enterado de lo que está pasando (es una respuesta natural del cerebro: trata de ajustar la realidad a como desearía que fuera) . el resto está más que informado, por eso ya no es necesario postear con tanta intensidad.

finalmente, si te preocupa el número de mensajes posteados en este foro, debería preocuparte también el stock de 190.000 viviendas, el doble que hace un año. . .ese dato, no lo valoras?

a nadie le llama la atencion que tengan que salir las inmopromotoras a decir que la gente aplaza "equivocadamente" la compra?
si de verdad no pasa nada, a que se debe ese desesperado grito de "comprad ahora que os estais equivocando"?

debo estar equivocadisimo entonces.
pero hay un par de cosas que no acabo de entender del idilico mundo de "soy-propietario". Sin datos, sin cifras, te comento lo que veo en mi entorno.
parece un mundo maravilloso del que todo el mundo presume en cuanto entra y te miran como a un perdedor por ser el unico que no ha entrado aun.
sin embargo, uno a uno, todos los que han ido entrando van dejando de salir a cenar, de salir los fines de semana, de arreglar el coche cuando se les estropea y a alguno le he visto maldecir cuando le llego una invitacion de boda (esta escena no se me olvidara nunca, ojala hubiera tenido una camara en ese momento para colgar la reaccion en youtube) .
en este idilico mundo, parece que todo el mundo le tiene miedo a un ser horrible al que llaman "hipoteca". esta gente no habla de "euribores" y el unico jean-claude que conocen es a van damme. solo hablan de "me quedan dos meses para la revision y no se que voy a hacer"

lo dicho, llevo mucho tiempo equivocadisimo. pero que bien sienta salir a cenar un par de veces a la semana.

subida general de sueldos un 100% = subida general de precios un 120%

y nos quedamos peor que al principio

la noticia.- el lujo no entiende de crisis

el comentario.- tal vez no entienda de crisis porque no piensan vender y para los que no venden, porque nadie compra, los precios ni
suben ni bajan. sencillamente "son humo".