el suelo baja de las nubes
las grandes empresas están vendiendo suelo para tener liquidez, hacer frente al endeudamiento y mejorar resultados. pero mientras aumenta la oferta, la demanda se retrae porque hay incertidumbres para elegir: la situación post electoral de muchos ayuntamientos, la crisis financiera mundial y el alicaído mercado residencial. el profesor gonzalo bernardos apunta que la reducción del ritmo de comercialización de viviendas les impedirá obtener liquidez para invertir en solares. también añade que "para los especuladores aumenta el riesgo y se reduce la plusvalía. la tendencia alcista dará paso a la bajista"
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ojalá el precio del suelo edificable baje más del 90% . por desgracia, no creo que baje tanto. si solo bajase un 50%, seguiría siendo carísimo.
El ladrillo entra en cuarentena Las firmas internacionales han puesto bajo lupa el mercado residencial español en las últimas semanas. Para los expertos de Goldman Sachs, dado el boom en la construcción en España e Irlanda, no sorprende que los mercados residenciales en ambas economías estén dando signos de fatiga. En España, los precios de las viviendas están empezando a descender. Standard&Poors ha sido una de las últimas casas en advertir sobre los riesgos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español. Para esta firma, el incremento de los costes hipotecarios pesará en el bolsillo de los consumidores españoles, ya que están más endeudados que sus vecinos europeos. Además, Standard&Poors destaca que el incremento de los costes crediticios tendrá un mayor efecto en Francia y España que en el resto de Europa, lo que pondrá las perspectivas de crecimiento en ambos países en un gran riesgo. En España, los precios de las viviendas están empezando a descender.
La deuda del ladrillo supera el billón de euros la suma de lo que deben familias, inmobiliarias y constructoras iguala al PIB - El cierre de Llanera desata la preocupación - Un tercio del crédito a las empresas va a las inmobiliarias
El 44% de los españoles cree que el problema del acceso a la vivienda empeorará en 2008 Y estos datos suponen toda una llamada de atención para el presidente del Gobierno, que tras la recuperación de un Ministerio de Vivienda, y dos ministras después, no ha obtenido aval alguno por parte de los ciudadanos a su política. La situación ha empeorado con respecto a 2004, y todas las medidas anunciadas por Rodríguez Zapatero son tildadas de inútiles o incluso, como dicen los encuestados, de electoralistas.
Cuatro meses sin decisiones urbanísticas El sector inmobiliario, sacudido en los últimos meses por la caída de la demanda, el encarecimiento de las hipotecas y dificultades en algunas de las empresas que mayor crecimiento habían experimentado, asiste con inquietud a este nuevo factor de paralización, derivado de la lentitud de los procesos políticos y administrativos.
Mil euros que no dan para un techo Más de un centenar de miembros de la asamblea Por una Vivienda Digna se concentraron ayer en Murcia
Alquilar una casa ya es tan rentable como comprarla Comprar una casa y venderla 10 años después exigirá tanto gasto como vivir una década alquilado debido al alza de tipos, el declive de precios y el incentivo fiscal.
Vigo ya es la ciudad gallega que más inversión inmobiliaria pierde al año En el primer semestre del 2007 se visaron 407 viviendas, un 52, 7% menos que entre enero y junio del 2006
La especulación urbanística deja de ser rentable La crisis inmobiliaria llega a todos los sectores y ahora es el turno de los particulares. Si vender un piso de segunda mano empieza a convertirse en una tarea imposible, los dueños de viviendas nuevas empiezan a impacientarse: llega la hora de firmar hipotecas y todavía no han hecho negocio. Quienes hace dos años pensaron comprar un piso sin construir para venderlo antes de firmar una hipoteca, no preveían que el chollo de la especulación podía llegar a su fin. Ahora deben pagar facturas mientras los intereses no dejan de crecer.
lo bueno es que se puede hablar contigo sin descalificaciones. Pero sinceramente no entiendo tu logica-matematica
estas diciendo que con un sueldo de 700 compraste una casa por 132000 (icluyendo intereses y todos los gastos posibles), y que por lo tanto es lo mismo que ahora comprar una casa por 462000 (también todos los gastos), ya que se trata de pagar solo el doble de lo que cuesta.
si quieres te planteo una inversión: yo te doy 1000 y tu me devuelves el doble, es decir 2000
Ahora yo te doy 2000 y tu me devuelves el doble, 4000.
Estamos en paz porque cada uno ha devuelto el doble de lo que le dieron.
Simplemente el esfuerzo solo sera similar si en lugar de 700, hoy en dia ganases 2500 limpios (los 700 eran netos, pero ganando 2500 brutos hacienda te saca impuestos)
lo de que los sueldos son una mierda o no, depende del nivel de precios. si siguieras ganando 700 pero la vivienda se hubiera depreciado un 50% el mismo sueldo te daba para mas. Pero claro el sueldo en un pais sube segun la productividad, y el ladrillo es totalmente especulativo e improductivo