cambiar de hipoteca será más fácil y barato

Estoy totalmente de acuerdo con el comentario de ignacion navas. pero como la construcción está en un precio ubicado de los 300 euros/m2 a los 700 euros m/2. se puede bajar perfectamente hasta los 30000/70000euros + suelo/numeroviviendas (y lo comprarian mucho antes a precios bajo no?) + impuestos.
poniendo un ejemplo a mi me sale la vivienda en avila a 45000 euros 100m2 utilizando constructores de la zona con calidades medias. y eso siendo particular, imaginate a ellos.

iba a pedir el boicot para la vivienda durante 2008. pero me parece que la mayoria de las personas que han visitado este foro a menudo no se atreverian a comprar durante los siguientes 12 meses. yo comienzo este año mi primer año de cuenta vivienda como dije y pude haberla empezado antes, si he esperado sin ganarme los 1500 euritos es por algo.
monik. quiero vender mi casa por 400k o 500k o los k que me den que a esos precios me es un poco indiferente la verdad. ¿puedes aconsejarme paises de sudamerica con estabilidad y precios ajustados?.
de momento yo he calculado que 400k a un 6% son unos 1900 euros al mes limpios de impuestos. con eso entiendo que viviria de puta madre en la mayoria de paises sudamericanos (incluso aqui me regalarian el disponer de chalet guapisimo en cualquier zona privilegiada).
monik aconsejame algo por favor. gracias.
pd. en el fondo todos los españoles somos ricos con respecto a otras zonas del mundo. no entiendo porque no lo aprovechamos antes de que se vaya al carajo. vende caro y compra barato es el principio de cualquier mercante que se precie.

el precio es similar en toda españa. busca constructoras. yo lo he visto desde 390 euros metro cuadrado mas 3000 euros del proyecto a precio cerrado. por supuesto de ahi para arriba. pero por 500 euros consigues un chalet muy decente. voy a iniciar la construccion de este en breves meses.
El coste de ejecución del metro cuadrado fue de 390 euros
En el informe se refleja que el coste de ejecución del metro construido en nueva vivienda ha experimentado una subida considerable comparado con el resto de poblaciones del Principado de Asturias.
Mientras que en Oviedo se ha notado un aumento de un 18, 40 por ciento, la subida general ha sido de un 4, 65 por ciento. En el periodo del 2004 al 2005, el coste era de 330 euros por metro cuadrado, frente a los 390 euros de coste entre el 2005 y el 2006.
Por otra parte, el coste de ejecución del metro en rehabilitación ha sufrido una leve disminución, siendo el año pasado de 531 euros por metro cuadrado y de 538 euros en el periodo anterior. Esto supone un valor negativo del 1, 4 por ciento, en el coste de la vivienda rehabilitada en la ciudad de Oviedo.
pd. 2000 metros cuadrados a 10 minutos de avila sale por 30-40k euros que es donde tengo los terrenos. una parcela de 1000m2 esta tirada de precio. y ojo, que en todo este post hablo del precio al particular. imaginate los precios que estarán logrando los constructores.

no se si me has visto pero este finde no me voy fuera, si no hablamos ahora entrare a ver si te veo.
de verdad vas a reunir toda esa pastaza? omg puedes adoptarme? lo de vivir en sudamerica, ejem, primero antes de decidirte pasa *minimo* un año en cualquier lado lo digo para que no pilles un verano donde todo es bonito y te mueras de asco en invierno, eres un chico de ciudad yo me iria a buenos aires sin dudarlo es una gran metropolis. santiago es mas aburrida y en montevideo no parece haber demasiado. el resto de paises si, tienen sus zonas pero por lo general el shock cultural es tan grande que o vives como un extranjero toda tu vida o no te adaptas jamas.
puramente egoista y personal, me iria a cualquier capital europea y cuando estuviese vieja y pelleja me retiraria por ahi. perdon al foro por este post tan offtopic.

La hipoteca más cara de los españoles no es la que tenemos con los bancos, sino aquella a la que no podemos renunciar por ley, la que nos ata a la extorsión del Gobierno.

pues a mi estas noticias me han hecho partirme de risa:
zp pide más crédito
el presidente del gobierno tiene que salir a bajarse los pantalones para que esto aguante.
y que me dices de esta?
los agentes inmobiliarios creen que los pisos usados valen hasta un 30% menos
ah, los inmigrantes compran un 15%, no un 20, de las casas de la comunidad de madrid. eso suena muy bonito pero que no sea como la parejita que salio en el mundo hace unas semanas llorando por lo mal que iban las cosas. y que sepas que la comunidad de madrid concentra al mayor numero de inmigrantes de espana. no es significativo.
y que te parecen estas dos?
la morosidad de las familias supera el 0, 5% por primera vez desde 2004
las ventas de obra nueva caen un 40%
tu debes ser el que cocino el discurso a chacon con subidas del 5% de la vivienda.
como nos gusta manipular. . .

de los tipos no he dicho nada porque el tema es el inmobiliario, no por evitar el tema.
respecto a lo de la vivienda nueva, no es que la demanda este esperando, es que hay mas viviendas que demanda. ademas, estara de acuerdo conmigo en que con un indice del 0.5% (que tengo mis dudas que no sea mucho mas alto como dijo infiltrada) y con el interbancario seco, los bancos no van a ir ofreciéndo hipotecas puerta por puerta.
me dice que no veremos los tipos a 5.12% y que con un euro a 1, 50 dólares los alemanes y franceses van a pasar de dar toquecitos en la puerta a Trichet a tirarla abajo
pues es el bundesbank el que esta diciendo que los tipos a medio plazo tienen que ir para arriba. alemania no quiere inflación y la que manda es ella, le pese a quien le pese. irlanda, espana o francia (si, o francia) .
ya no vas a tener que comprar tu zulo hipotecando tu vida sino que vas a poder alquilarlo en cómodas cuotas, eso si, la propiedad ya no estará al alcance de las clases medias
la propiedad siempre ha estado al alcance de casi todos. ahora es cuando no lo esta. de momento empieza a bajar.
y lo bueno del alquiler es que si efectivamente "es un zulo", uno coge sus cosas y se va. ya se preocuparan caseros y agencias de que no sean zulos (ya que "tiramos el dinero alquilando" no vamos a tirarlo por una mi*rda, no?)
y eso con las promociones que ya hay construidas. de verdad cree que van a empezarse promociones nuevas simplemente destinadas al alquiler? no creo. y eso que quiere decir? paro. y es espana? hecatombe.

si tienes tiempo y ganas, por favor.
verás que lo que te he comentado esta mañana es que en el hipotético caso de que en el 2010 la vivienda haya bajado de media un 20% nominal, aquellos que compramos en el 2000 habríamos tomado la mejor decisión posible, ya que nuestra deuda será de risa debido a la inflación y al capital ya amortizado.
también te he dicho que extrapoles el periodo 2000 - 2010, al periodo 2007 - 2017.

ganas si, tiempo no mucho.
en muchos de tus posts has puesto que si tuvieras que comprarte tu vivienda ahora, no podrias, que comprar antes fue un acierto pero ahora esta imposible.
mi pregunta, directa y sin rodeos (que veo que no me la contestas) es esta: aconsejarias tu ahora mismo la compra de un pisito?
lo digo porque ahora estan empezando a bajar, lo que quiere decir que si compro manana me puede salir menos caro que hoy, pasado manana menos caro que manana, y asi. . .
te repito la pregunta: comprarias un piso ahora mismo?

La Kutxa prevé terminar el ejercicio con un beneficio neto de 215 millones de euros
El presidente de la caja de ahorros guipuzcoana Kutxa, Carlos Etxepare, ha anunciado que esta entidad prevé cerrar el año con un beneficio neto de 215 millones de euros, lo que supone un incremento del 10% respecto a 2006.
enlace

bueno ese es el principal problema de todo comprador. identificar el momento de la compra.
imagínate (es un supuesto), que a mediados del 2008 el euribor está al 1% y se mantiene así hasta el 2012.
¿cual hubiera sido el momento bueno para comprar?, pues quizás finales de 2007.
¿cuando llegaremos al soporte del ciclo? ¿lo sabes tú?, ¿lo sabe alguien?

el euribor es indiferente. es una medida que fluctua. si esta al 2007 al 1% puedo comprar en ese momento sin problema. aunque se pague lo mismo es mejor precios bajos a euribor alto porque se premia a los ahorradores (y pq el euribor tarde o temprano baja) . ademas hablamos de 30 años de compra, 5 años de euribor al 1% tan solo me va a dar una falsa seguridad.
y bueno, eso creo que con todo lo que ha pasado se ha demostrado de sobra. si en 1985 yo hubiese existido con el mibor al 15% viendo como en inglaterra habia intereses del 7% hubiese podido dilucidar la bajada entrando en europa y de haber tenido algo de pasta por aquel entonces si que la hubiera liado bien.