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la vivienda sube un 5,3%
Viernes, 19 Octubre de 2007 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
el precio medio de la vivienda libre alcanzó los 2.061,2 euros por metro cuadrado al cierre del tercer trimestre de este año, lo que supone un incremento en la tasa interanual del 5,3% con respecto al mismo periodo de 2006, el registro más bajo desde 1998 según informó el ministerio de vivienda. entre julio y septiembre los precios subieron solo un 0,3%. se trata de la onceava desaceleración trimestral consecutiva
por otra parte, el ministerio de vivienda está estudiando dejar de publicar a medio plazo los datos relativos a la evolución de precios de las casas, ya que según eurostat la actual estadística no responde a los criterios que quiere imponer la unión europea (ue) para que los datos de todos los países puedan ser comparables. el estudio que realiza el ministerio se elabora a partir de los datos que le remiten las tasadoras. numerosos expertos han cuestionado históricamente estas cifras ya que desde el propio sector se admite que los valores de tasación de los inmuebles se sobreestiman con el objetivo de obtener más financiación a través del crédito hipotecario
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si, si. que lo dijeron en la tele, madre mia que fácil que es manipular la información. primero noticias contradictorias y lo próximo será el plan chacón: apagón informativo.
pues a mi me han bajado un 15% un piso que lleva dos años para venderse en Glorieta Alvarez de castro
quisiera saber dónde se venden esas viviendas a 2.061, 2 el metro cuadrado en Barcelona, hospitalet, cornella, zonas en las que busco piso, a un precio parecido, desde hace 4 años. De hecho me parece que no estaban ni a ese precio los pisos de proteccion oficial que solicitaba hace dos años (y aclaro que por suspuesto no me tocó) . Sin más ganas de desahogo, saludos a todos los que no podemos comprar.
bueno, tu eres de los que spain es diferente; baja en Irlanda, en alemania en japon en USA y aqui no. ji, ji. Yo no se cuanto le costo ese piso que te menciono pero el hecho es que lo ha bajado el precio, ese y otros que he visto. ¿sabes la diferencia entre precio y valor ? precio es lo que pides tu, valor es lo que te pagan. caso real : otro como tu compra en las tablas en el 2002 por 33.000.000 = 110 m2 y segun lo escrituras lo pones en 55 millones, y nadie se lo compra, lo sube año tras año hasta llegar a 75 mill en el 2007 (a 5 millones por año, ni la bolsa) . mientras, yo lo compre por 33 millones y lo vendi en 45 millones, me fui a murcia y compre 3 por 15 millones que vendi al darme las llaves por 20 mill o sea 60 mill. Y ahora estoy pensando en Hungria o Polonia. mi ex vecina 5 años despues lo tendra que vender por su valor 45/48/50 millones; y eso sino construyen mas adelante de las tablas. ¿veis como sois masa ? porque no pensais, solo sentis la tripa y el bolsillo. yo, empresario, se como son los negocios; tu, masa, piensas que la vivienda no baja nunca y que es normal que se triplique en 10 años (cosa que no ha sucedido en ningun otro producto que encima cada vez las casas son peores.
por cierto, si te quedas en paro, vendes como sea, .
hace poco que lei en un periodico que la vivienda en vizcaya estaba a 3000 el m2 y la de españa a 2000 (fuente: ministerio de vivienda) . otros valores graciosos eran los de madrid y barcelona que andaban por tres mil y pico. ahora la pregunta que me hago es la siquiente, porque en idealista publican cosas como esta? si solo basta con que miren su base de datos para darse cuenta que los precios son mucho mayores. encima los "expertos" de expansión y cinco días dicen que esos datos estan hinchados, sin comentarios.
alarma social es que la vivienda en este pais cueste proporcional a sus sueldos? o sea que es normal que despues de triplicarse (incluso cuadriplicarse) los precios la gente lo pueda seguir pagando? Mira si algo es demasiado caro no hay que comprarlo a credito, y punto. Me da igual que bajen o no, yo a estos precios no compro, la razon: el alquiler me sale muchissimo mas barato, y la pasta que tengo (que no es poca) la meto en inversiónes, que dicho sea de paso el piso ya no lo es. Lm meteria en un cambio de ciclo. pero amigo ahora toca bajar, no creo que sea mucho (20% ?), en relacion a la subida bestial que han tenido, pero porque voy a comprar algo que va a ser mas barato en 12 meses, y mientras tanto mi dinero rentando Y por cierto no se de que tactica del idealista hablas, aqui bien que se publicitaban subidas del 20% anuales, porque ahora aparezca que un trimestre la subida es del 0,3% no me parece sensato que te enfades.
no sabemos todavia lo que significa que los precios se hayan triplicado en los últimos 10 años? Significa que si en vez de vender por el triple (=precio del 2006) vendes por el doble no pierdes dinero, pero has bajado los precios un 33% frente a la estadistica del 2006. Ejemplo sino se te dan bien los porcentajes: compro en el 96 por 100 000 euros, el vecino que compro a la vez vende en el 2006 por 300 000 eurazos, yo lo pongo a la venta en el verano del 2007 por 300 000 euros, como no lo vendo en 12 meses lo bajo a 200 000 euros y me lo quito en el verano del 2008. Que ha ocurrido: yo no he perdido dinero, he ganado. el vecino se ha literalmente forrado. los palurdos que compraron al vecino, ven como pagan mas de hipoteca de lo que vale el piso en el 2008
por cierto en muchas zonas los precios se han cuadriplicado no triplicado, asi que imaginate que pasa si compras hoy. Para que comprar algo que va a ser mas barato.
pues yo llevo casi año y medio para vendr un piso, por el cual no gano nada por una hipoteca-puente y ahora no solo estoy en la ruina sino que la mayor estupidez que me sugieren en las inmobiliarias es que los baje un 30%, y el bbva que es el que nos gestiona la operacion me pide calma, jajaja como se nota que ellos si llegan a fin de mes
Pues a mi me viene fenomenal, porque tengo mi piso en venta y me estaba empezando a asustar del bajon tan impresionante, lo siento por el que tenga que comprar
Me parece que ya iba siendo hora de que la voracidad inmobiliaria se calmase pues nos ha llevado a una inflación generalizada, transversal que se dice ahora, situación que observa desde su alta e inalcanzable posición el mundo Banca-Capital. Coño qué negocio, todos deberíamos ser banqueros, pero entonces, ¿quién haría otras cosas?
Bueno, es una buena noticia. Por cierto, "onceava" es una parte más pequeña que la "décima", si queremos decir que es la vez once mejor decir "undécima"
yo opino que tiene razon el señor este del g-14 y voy a explicar mis razones antes de que me lapiden...- la inversión en ladrillo ya no es rentable, por lo que no se va a construir más. - ahora hay un exceso de oferta de viviendas de segunda mano, pero por qué? mucha gente ni siquiera sabe realmente porque las vende, quizás lo hace porque se quieren ir a vivir al pueblo y estan "asustados" de que sus casas van a perder de valor. y hacen competencia para venderlas mas baratas que su vecino, por la alarma social que nos han metido encima. (quieren tener liquidez para comprar un plasma, o un coche mas moderno, o unas vacaciones, o el dinerito en el banco, y estan dispuestos a vender mas barato solo por si acaso, )
- estan dando facilidades para que los propietarios con viviendas vacias las den en alquiler, y mucha de esa gente que vende, se pondra a reflexionar, y calculara que 6.000 euros a fondo perdido, mas una garantia del estado que paga al inquilino 210 euros mensuales para el alquiler. y quizas ya no les resulte tan atractivo deshacerse de sus propiedades, que después de todo, su esfuerzo les ha costado o no? - entonces ya no habra tanta oferta de viviendas...- los compradores que llevan 3 años esperando la famosa explosion de la burbuja inmobiliaria, no se si viven todos en madrid capital, o en casas de sus padres ahorrando para sus propios pisos, se estaran dando cuenta, que los pisos no han bajado. si no que no suben en la proporcion que lo hacian en años anteriores. pero quiero recordar que aparte de la capital y cuatro provincias caras, el resto de españa también existe, y que en el supuesto, de que hubiesen "bajado" un 10%, que hagan cuentas, y calculos de lo que les supone el alquiler que pagan, en proporcion a lo que esperan, y en funcion a lo que esperan que "bajen" la vivienda que ellos quieren, bueno, es mi opinion. si los compradores, dentro de dos años mas, se dan cuenta, o siguen leyendo como yo llevo años aqui, llegara un dia que se cansaran de esperar. - y realmente hay tantas viviendas en venta? que merezca la pena comprar? o muchos anunciantes ponen su casa en venta por si algun pardillo les da lo que ellos piden? o quizas yo este completamente equivocada y viva en otro mundo, pero he visto cada cosa...bueno, solo es mi opinion.