las ventas con grandes descuentos temporales llegan a francia

les recuerdo que la demanda (potenciales compradores) tienen la sarten cogida del mango, mientras más seamos capaces de aguantar en este mercado inmobiliario repleto de mentiras, engaños, sin información real, sin tasadoras justas, con miles y miles de inmobilirias sin profesionales cualificados, así como bancos a grifo abierto sin una correcta información sobre lo que se podía avecinar ----------este foro ha informado para bien, sin ánimo de lucro y siempre antes de que llegásemos al extremo de " crisis inmobiliria" " crisis hipotecaria " en definitiva lo que en principio decíamos de " burbuja inmobiliaria", que se ha convertido por no escucharnos en una:
- sobreoferta (stock de obras finalizadas y sin finalizar que no se acaban de vender"
- sobrevaloración (precios astronómicos en todo lugar de españa)
- Quiebras y suspensiones de pagos o cierres de empresas inmobiliarias y promotoras
- burbuja crediticia, nadie se fia de los bancos españoles
- caída del consumo, el consumo iba porque habían hipotecas para todo díos, sin analizar ni cumplir estrategisas marcadas por el banco de españa
- aumento del paro por recesión de los sectores relacionados
- aumento de la morosidad
- aumento de las subastas
en definitiva, ya estamos debiendo los españoles casi un billón de euros, debemos ya 900.000 millones de euros, sin ahorros y sin más expectativas que el ladrillo ¿dónde vamos parar ? ¿quien espera vender ? ¿muchos quieren vender ? seguro que quieren vender muchos más de los que tal vez comprasen al 50% del precio actual.
un poco más de paciencia, que el miedo está en todos los vendedores y en todos los que ya saben que no pueden llegar a final de mes con la hipoteca a cuestas y el pánico está a punto de llegar y el precio caerá como un castillo de naipes.
parece imposible, pero también es posible, la unión de toda la demanda de no comprar durante 6 meses más hará que caiga el precio muy bruscamente.
Hay una frase que dice :
" ver para creerlo "
Hay otra frase que escuché ayer en el cine que me gustó más:
" creer antes para verlo despues"
La demanda tiene el poder y la fuerza.
saludos

También puede venir el banco, dueño "del dinero que pagaste por tu casa" y apretarte bien las tuercas con el euribor. Y no es lo mismo quedarte en la calle con una mano delante y otra detrás o con un negative-equity q con unos buenos ahorros buscar otro piso de alquiler.

Lo bueno y lo malo del foro es que coincidimos gente de orígenes, historias y expectativas muy diferentes. Y lo que puede ser cierto para algunos puede que no lo sea para otros, pero teniendo razón los dos.
Me explico: un piso en madrid o barcelona por el que pidan 600, 000 euros y se pueda alquilar por 1100-1200 está muy sobrevalorado. Un piso de obra nueva en alguna ciudad mediana igual no lo está. Igualmente pasa con las personas y las edades de cada uno. Si no sabes en qué invertir 240, 000 euros, cómprate un piso y olvídate. Si viviendo de alquiler eres incapaz de ahorrar, también (si la situación te lo permite) . Si eres una persona emprendedora, no entierres tu futuro en una hipoteca, busca la flexibilidad para viajar e invertir.

nos encontramos en el peor momento de la historia inmobiliaria española:
-endeudamiento maximo.
-euribor rozando maximos históricos.
-ipc subiendo.
-ventas paradas.
-bolsa a tope.
-petroleo desbandado.
y con todos estos factores que deberian provocar un crash casi automático la cosa no pasa de un aumento en los plazos de venta y una rebaja anecdotica.
me temo que lo peor o a pasado o no pasara de aqui.
cuando una situacion es insostenible, cae. tardara un poco mas (ya se ha dicho por aqui que las burbujas siempre tardan un poco mas en reventar de lo que se espera) pero estallara, no tengas la menor duda.
anade otro factor a todo eso: no tenemos el control de la politica economica.
(voz del vasco de bricomania mode on)
y asi amigos, conseguimos nuestro propio crash economico
(voz del vasco de bricomania mode off)

priemro saludarte compañero, despues adjuntarte que ya nada es lo que era, así esta el mercado y la preocupación común del pueblo español:
La vivienda es ya la primera preocupación de los españoles

Por primera vez desde que el CIS elabora esta serie, el precio de los pisos se sitúa en cabeza de la lista de problemas de los ciudadanos.

Tienes razón en lo de la incultura financiera. a mi entorno los bancos se las cuelan dobladas, y ellos tan tranquilos. y lo triste es que mucha gente no quiere aprender, es más cómodo pagar. Se fian de lo que les dice la vecina, o el director de sucursal majete. (que son caso aparte) me he encontrado con cada empleado de banca que o no se enteraba o no se quería enterar.

El euro rompe los 1, 45 dólares
El euro sigue comiendo terreno al dólar. La divisa europea llegó a cambiarse esta mañana por 1, 4525 dólares a las 13:41 horas, minutos después de que se publicaran los datos de desempleo de Estados Unidos.
enlace

Las transacciones inmobiliarias en España en el primer semestre de 2007
ascienden a 4.700 millones de euros.
Richard Ellis, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, ha presentado hoy en la 11ª Edición de Barcelona Meeting Point (BMP) el informe "Actualidad y Oportunidades en el Sector Inmobiliario"
enlace

bueno,
si la economía va mal y el sector financiero va mal, es mucho más prpobable que caigan los precios.
ergo pero si la economía va bien y el sector financiero también. . .
que pasa, ¿no te gustan las buenas noticias?

"se puede pasar realmente mal si no tienes una vivienda, porque el dinero en el banco se devalúa a marchas forzadas.
y además los salarios también reflejarán la subida del ipc, con lo que los hipotecados saldrán muy fortalecidos con la nueva situación. a más inflación, menos peso tiene la letra. menos esfuerzo real año tras año. "
A ver, si me dan un 5% por mis ahorros cada año y la inflación es del 3% ¿que voy a perder? ¿Es que el ladrillo es tan poderoso que consigue que 5 sea menos que 3?
Los salarios en este país no crecen por decreto el ipc. Témome. Si suben sin subir productividad lo que tendríamos es paro a medio plazo y eso es nefasto para los ladrilleros porque el fantasma de posible paro aniquila toda intención de compra.
Nos tienes que explicar cómo es posible que habiendo firmado la mayoría de los hipotecados a interés variable sea posible que la inflación del 3% con intereses del 5% o la inflación del 5% con intereses del 8% vayan a hacer que elhipotecado pague menos en términos reales. No me lo explico. Que no hubieran firmado a interés variable forzando a los bancoa a negociar cada año los intereses a pagar. Con inflación alta que paguen más. O eso o los inversores invierten aunque sea en muñecas xoxonas antes que alimentar con créditos a los inmollorones.
Actualízate. Ya no estamos en los 80 ni en los 90. El gobierno no puede devaluar la moneda y robarnos así a los ahorristas. Esa época infame es historia. Miro a la bandera azul con estrellitas y me pone. Se que me va a deferder de la socialización de las consecuencias de la imbecilidad. ¿Desde cuando las cigarras que viven por encima de sus posibilidades han mandado en el hormiguero? nunca, ni caben por la entrada por lo cabezonas que son.
Gracias europa, gracias interés variable. Esta vez la clase media ahorradora está a salvo.

Además que El primer año pagaré menos, lo que generará mayor capital en mis manos, el cual podré utilizar para reinvertir y generar mas ingresos.
ahora resulta que pagando uno tiene mas capital que generara mas ingresos? no entiendo nada
No lo dudo un minuto con Metrovacesa
esto hay que imaginarselo dicho por una pareja joven, guapa, triunfadora y con un fondo de estrellas. próximamente en todos los cortes publicitarios

¿que pasa con la gente que no compró en el 2002 escuchando a los agoreros de este foro? pues esa gente igual nunca más podrán ser propietarios (o no, pero eso nadie lo sabe)
yo me sentiría muy culpable habiendo podido influenciar a esa gente en su decisión.
además, la gente analiza la información y luego toma decisiones libremente.