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fadesa admite que podría bajar el precio de sus viviendas si persiste la crisis

Viernes, 23 Noviembre, 2007 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

los grandes grupos inmobiliarios se preparan para soportar la crisis de las ventas si se dilata en el tiempo. el grupo martinsa-fadesa no descarta incluso abaratar el precio de sus promociones "si las condiciones del mercado así lo exigieran", según ha reconocido su consejero delegado, carlos vela. el ejecutivo ha subrayado que la compañía cuenta con capacidad para rebajar su margen bruto, que en la actualidad se sitúa en el 45% del precio, gracias a la variada cartera de suelo que gestiona y que asciende a 28 millones de metros cuadrados. un tercio de estos terrenos está ubicado en el exterior, principalmente en los países del este y marruecos. para martinsa-fadesa la repercusión de los terrenos no supera más del 10% del coste del piso, mientras que puede rebasar el 50% del valor de la venta para aquellas sociedades que compren terrenos listos para urbanizar

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#1 Viernes, 23 Noviembre, 2007 - 15:02 lh's picturelh dice

NO DECÍA UN TAL fERNANDO mARTÍN QUE LAS VIVIENDAS IBAN A SUBIR MUCHO MÁS? LO QUE RELAMENTE SUBE ES LA DEUDA DE LAS INMOBILIARIAS COMO LA QUE PRESIDE Y, O HACE UNA BAJADA DEL 25% EN EL PRECIO DE LAS PROMOCIONES, O MAL LO LLEVA, HORIZONTE NEGRO,

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#2 Viernes, 23 Noviembre, 2007 - 16:36 indenaiks's pictureindenaiks dice

"para martinsa-fadesa la repercusión de los terrenos no supera más del 10% del coste del piso, mientras que puede rebasar el 50% del valor de la venta para aquellas sociedades que compren terrenos listos para urbanizar"
El suelo multiplica por 5 su valor sin tener más valor añadido respecto a su estado anterior que el hecho de que el comprador final quiera pagar ese precio por él. El poder de la demanda es enorme, capaz de rebajones del 40% o más. Nos lo dicen ellos, desde dentro. Sólo hay que leer entre líneas.

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#3 Viernes, 30 Noviembre, 2007 - 19:52 lince iberico's picturelince iberico dice

"los pisos no valen lo que piden por ellos"
Efectivamente. en 1980 un peon ganaba 38.000 pts y se compraba un piso normalito por aprox. 500.000 pts. hoy dia, 27 años despues, un mileurista lo tiene bastante dificil para poder comprar un piso. Hacer una simple regla de 3: pongamos alguien que cobra 200.000 pts ---> un piso deberia costar millon y medio aprox., si el precio de los pisos hubiera subido proporcionalmente a la subida de los salarios.
Que alguien me diga si hay derecho a esto. un piso normalito en la periferia de barcelona te puede costar unos 50 kilos tirando por lo bajo.
Señores, nos estan engañando. yo doy gracias que me he podido comprar mi vivienda porque ya tengo unos añitos, pero los jovenes de hoy en dia lo tienen muy mal. chicos, que no os tomen el pelo! cuando no vendan pisos ya los bajaran, ya,

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