los expertos recomiendan comprar casa ahora si es para vivir en ella

ayer en una inmobiliaria todos los precios estaban tachados y bajados entre un 10% - 15% .

yo creo que bajaran hasta un 30%

Para que se lo digas a tu amiga que firmó en una cooperativa de viviendas:

paralizadas las obras de 135.000 viviendas en madrid:

una sentencia contra la recalificación del suelo ha detenido la construcción de 135.000 viviendas situadas en los pau del sureste de la comunidad de madrid. los vecinos están a la espera de que urbanismo les dé una explicación. "las administraciones públicas han mirado para otro lado mientras poníamos el dinero para las gestoras", explica ángel alberto montero, vicepresidente de la asociación de vecinos del sureste. unos 15.000 cooperativistas han entregado ya entre 30.000 y 40.000 euros pero no tendrán su vivienda antes 2020, según el plazo establecido por el ayuntamiento de madrid.

He leído un post de alguien que comentaba que hay familias en mala situación económica por que por necesidad “han tenido que comprar” una casa mayor. Este caso eran niños y un abuelo enfermo que cuidar. Creo que viene muy bien con respecto al boletín de hoy.
Pero ¿Cual es realmente su problema/necesidad?, ¿Necesitan comprar o necesitan espacio?
Creo que hay más opciónes, que la compra para resolver su problema:
Si la casa en la que viven es suya y según este o no pagada. Si la tienen pagada pueden optar por alquilar e irse de alquiler o vender coger el dinero e irse de alquiler.
Ventajas: Tanto si alquila-alquila o vende-alquila, tienen toda o parte de la cuota a pagar amortizada y además si acogen al albuelo, será más digno para todos que el abuelo coopere con un alquiler a que aporte a un pago de hipoteca, en el caso de querer/necesitar su colaboración.
Y cuando el momento sea propicio, si se puede, estudiar la compra. Los niños crecen, se irán, el abuelo también. Tendrán una casa grande que de nuevo no cubrirá sus necesidades, esta vez por exceso.
Si estuviesen de alquiler supongo que la primera opción sería cambiar a una vivienda más grande en el mismo régimen. ¿Pero puede incluso que se decidieran a comprar? No, Ahora mismo no es el momento.
En cualquier caso ante una decisión de este tipo la opción compra, en las actuales circunstancias económicas, la veo poco reflexionada y poco acertada.
Advertencia:
hay que tener en cuenta que yo no soy una experta.

los expertos del santander y del bbva dijeron en junio de 2006:
"¿Dónde invertirían los que más saben?"
sin ser su mercado habitual de prospección, ambos directivos han aceptado el reto de ponerse en la óptica del comprador individual y señalar las z o n a s de c o s t a que tendrán mejor comportamiento en el futuro. Según su criterio, Almería, Castellón, el sur de Murcia y de Tarragona y algunas localizaciones de Cádiz son las apuestas más seguras.
y resulta que al día de ho, la prensa dice:
El batacazo empezó en la costa
La costa española fue la primera en sufrir los daños. Las ventas están de capa caída desde hace tres años, pero las cosas se han puesto más difíciles y en 2007 las ventas han caído entre el 30% y el 40% . La oferta supera dos veces la demanda y los precios se desaceleran.
SANDRA LÓPEZ LETÓN - Madrid - 23/11/2007

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entonces muchos de vds. se preguntarán ¿a quién hago caso ?
pues los que se nombren como expertos y estén relacionados con consultoras, agencias inmobiliarias, asociaciones de promotores, metidos en la banca, es decir, todo el que pueda tener un interés, negocio con ánimo de lucro, no le haga caso.
a los que estamos aquí informando y sin ánimo de lucro alguno, pues nos lee, escucha, analiza, luego mírese el bolsillo, los ahorros, el empleo, el sueldo y saque sus propias conclusiones, pero antes de firmar, vaya a su banco que le tasen el piso a comprar y que le digan por escrito las condiciones de pago de hipoteca, el importe de la misma etc, pues tenga claro que el que compre desde hace unos años y a partir de ahora, se lo quedará para toda su vida y no será una inversión.
saludos

una acción que habría que se debería tomar es:
1.- la demanda mantenerse sin comprar
2.- el que tiene hipoteca, ir a su banco y decirle al director que no puede pagar, para ver que contesta y que se tome nota de la situación que se vive.
3.- el que tiene ahorros, ir al banco a querer sacar el dinero para cambiarlo de banco, así le subirán el tipo de interes a mayor.
4.- sin alquilar lo que alquilen los promotores con opción de compra, se alquila a particulares y por internet a buen precio o buena relación calidad /precio.
5.- el que haga alguna visita a promoción, como pedirá rebajar y le contestarán que no ó el mínimo de un trastero regalado, decirle, pues no le compraré a vd. y compraré cuando están los edificios con la calidad y garantías que exige el nuevo codigo de la eficicación desde lo que se solicite licencia a àrtirr de 2007, que se finalizará por 2010 hacia adelante.
con lo expuesto, quiero decir o dejar claro, que están demasiado confiados (bancos, promotores e inmobiliarias) en que lo último que dejará por pagar un español es su cuota de hipoteca y que se intentará pagar aunque no tenga que comer, o pedir dinero al padre, a la abuela, al suegro etc-------------y esa filosofía hay que cambiarla, pues hay mucha gente mal informada que está por encima de sus posibilidades, porque el mismo banco lo facilitó en años anteriores, así como la nula trasparencia de la información.

Valencia, en suspensión de pagos.
"Con los 832 millones de euros de deuda viva que arrastra el ayuntamiento de Valencia, está agotada su capacidad de endeudamiento. El límite estipulado por ley del 110% del presupuesto es ahora del 114% en la contabilidad consistorial, con el último balance de explotación delante de los ojos. Cerrada, pues, la vía para incrementar el crédito y sin posibilidad material de modificar los presupuestos de este año -porque el gasto está ejecutado al 85% y el resto comprometido- el balance del municipio arroja un “agujero contable” sin precedentes, comenta el socialista Ferrer, apoyándose en balances comparados desde el año 2003."
Endeudados hasta las cejas, y eso que se han hinchado a ingresar en la época de vacas gordas.

la inversión en vivienda habitual no es especulativa, es necesaria, y a largo plazo. cuando acabas de pagar has aculumado un capital que te permite materializar y superar las estrecheces de la vejez.
además, durante el camino puedes vender, recoger liquidez e inveritr en otros negocios.
siempre estamos equivocados en las posturas extremas: ni antes especulé conla vivienda, ni ahora descarto cambiar de vivienda, depende, y estoy deacuerdo con los economistas, de la situación de cada uno, si bien la búsqueda de la inversión ha de ser meditada y acertada.
antes se compraba todo a cualquier precio, ese ha sido el error.
creo que detrás de la opinión de todos esos que se niegan a comprar, hay un resentimiento y frustración por no haber tomado la decisión en el pasado cuando la vivienda era asequible (>2 años), espero por su bien que reflexionen, y cuando lo crean conveniente, programen su estrategia económica y vital de forma serena y con sentido común. alquiler, sí, pero para cubrir una necesidad temporal, nunca indefinida

la intención de comprarse una 2ª rediencia es esa, disfrutarla. te noto algo envidioso, no?, qué pasa te sabe mal que alguien tenga propiedades pagadas de su propio trabajo, o a caso eres la típica cigarra que pretente que la hormiga se arruime?

yo lo que deseo es que el precio se estibilice, que el empleo siga subiendo, y que los salarios mejoren pero sin poner en riesgo la inflación.
todo lo demás es rencor, rabia. y esos sentimiento no te llevan a ningún sitio, a tu propia autodestrucción

los medios de comunicación ya no se cortan ni un pelo
El batacazo empezó en la costa
La costa española fue la primera en sufrir los daños. Las ventas están de capa caída desde hace tres años, pero las cosas se han puesto más difíciles y en 2007 las ventas han caído entre el 30% y el 40% . La oferta supera dos veces la demanda y los precios se desaceleran.

Siempre os quedara miami, animo a los pasapiseros que aprovechen la debilidad del dolar y las bajadas de precios en usa, para invertir alli, ni siquiera hay que habalr idiomas pues se manejan bien en castellano, daros cuenta que una casa o condominio (piso) como ellos les llaman, de 300.000 dolares se queda en 215.00 euros mas o menos.
asi que como aqui se os acabado el chollo hala a invertir allende los mares.y en un par de años cuando el dolar se de la vuelta a vender por 350.000 euros, nada de polonia o bulagaria que hace mucho frio, florida es el destino