el euribor baja por segundo mes consecutivo

No se si recordareis que comente que una compañera de trabajo estaba a punto de meterse en una VPPL. Según le contó la promotora tenía que satisfacer una serie de pagos antes de la entrega de llaves. A saber un primer pago de 32.000e y mensualidades de 1070e hasta entrega donde tendrían que volver a dar otras 32000e y hacerse con un hipoteca por el resto, Siguió el proceso habitual y fue al banco. El banco le dijo que solamente le daba el 80% del resto nada, nada de prestamos personales para la otras cantidades y como mucho el 80%, que al ser VPPL no tendría revalorización en 20 años y como preveían que fueran a bajar los precios, la hipoteca como mucho el 80% .
Ella continuo en su empeño y en pocos días vio una promoción libre que le pareció adecuada y accesible. Ayer hizo ronda de bancos. Primero el banco en el que tiene la constructora la hipoteca, para subrogarse. Y el señor del banco le dijo:” Mira, te abres aquí una cuenta y vas ingresando las cantidades como si se lo comprases a la promotora, cuando sea el momento vuelve y vemos si con lo que has ahorrado y tu situación para entonces podemos concederte la hipoteca. Ahora no podemos decir si te lo daremos o no”. Ante esto ella dijo que claro que lo mismo se quedaba sin piso si no señalizaba. Y le respondió que la franja de precios de ese piso sobre los 300.000e, no se vende nada, si fuese de menos 200.000e o de lujo todavía, que no se preocupase que no se iba quedar sin piso. Que tuviese clama qu el 2008 y 2009 iban a ser difíciles y no podían sabe que iba a pasar. Este banco es el que ha concedido la hipoteca al constructor y no le puede asegurar a un comprador que la promoción se acabe, así se lo dijo.
Fue a otros dos bancos y en ambos le dijeron que no le iban a dar más del 35%, que haga cuentas a ver si llega que si no llega no lo haga. Y lo mejor es que han sido tres cajas de ahorro. Una su nombre se dice con “escucha” en andaluz, otra es castiza y la tercera tiene río y expo del agua.
Después de esto ¿es importante que el euribor baje o suba?

Anoche crucé con un constructor que tiene promociones en Alicante y valencia.

Me dijo que en alicante en una de las dos torres que está construyendo las vendió rápidamente, pero que la segunda torre sólo lleva vendida en 20% .

De la promoción que tiene en Valencia me dijo que sólo habían vendido el 40% .

Me comentó que si me interesaría un adosado en Albacete, a lo cual yo le constesté que hasta que no cuesten unos 300.000€ no me lo plantearía.

Me respondió diciendo que ya los podía conseguir por 330.000€ y que si me esperaba que iban a estar más baratos.

También me comento que en un mes están aplicando rebajas de 12.000€ a sus promociones.

Tocó el tema de los solares, y me dijo, que las personas que compraron hace tiempo solares a un precio elevado, están intentando deshacerse del suelo al mismo precio que lo compraron, pero nadie se lo compran.

también me dijo que hay promociones con los permisos de obras y que no se atreven a empezarlas.

O sea, que este señor me lo puso muy negro para toda persona que dependa del sector construcción.

Soy funcionario, con trabajo fijo y no tengo intereses personales en el sector de la construcción, pero tengo 4 hijos y pienso que si los precios de la vivienda bajan, ellos podrán en un futuro adquirir una.

Un saludo y gracias por vuestras aportaciones.

Después de esto ¿es importante que el euribor baje o suba?
eso no puedo determinarlo yo, ni tengo porque opinar al respecto, pero sí quiero decir que menos mal que ha subido en los últimos años para que esto se pare como se está parando, la gente no sabe de economía ni tien mpòrque saber tanto, sólo tenía que estar debidamente informada de lo que podía ocurrir y los agentes de los sectores no lo contaban y con ello se han encerrado en una gabia sin salida centenares de miles de familias y eso si que es una irresponsabilidad total de los bancos y de toso lo que sí pueden hablar en público, para que el que trabaja todo el día por un empleo y una familia, esté enterado de algo y no caiga en una trampa.
despues de esto, por lo menos que no bajen ya que la gente volvería a entrar a comprar y pagar muy caro el precio de cada metro cuadrado de techo.
lo que ha hecho subir los precios y la demanda muy rápidamente y sin poder pensar casi, ha sido la fluidez de hipotecas a todo dios, sin más información y sin mas estrategia que recoger hoy con hambre para mañana, como nos está sucediendo ahora.
por cierto, ahora ya no hay recaudación de impuestos por viviwenda como de 1997 hasta 2006 inclusive, pero ¿donde esté el dinero de la herencia del anterior gobierno y las ganancias de los últimos años ? pues se han ganado miles y miles de millones de euros.

Pero Al final han sido los bancos los que han disuadido a mi compi de comprar.
para herencia del anterior gobierno, la burbuja no lo olvides.
Y las ganancias, ¿Cuántas Totanas, Marbellas, etc. Necesitas para saber donde están las ganancias?

por lo que tengo entendido, lo de zaragoza debe ser una bomba a punto de estallar. los promotores compraron suelo al ayuntamiento por un dineral y lo tienen dificil para rebajar sin perdidas.
es su problema si pensaron que la gente iba a pagar precios (hiper-inflados) de madrid por vivir en zaragoza. pretender que alguien page 300k por vivir en zaragoza (con todos mis respetos) me parece un insulto a la inteligencia.
que suban precios, que aguanten todo lo que quieran. el que tiene 300k en cash no se los va a gastar en vivir en zaragoza y el que no los tiene no se lo va a dar el banco ni aunque presente 5 avales.
barrios fantasmas y subasteros esperando para incarles el diente.

Ahora que bajan los pisos, sube todo los demás.
Así no salimos de pobres.
Antes era "sin piso en propiedad". Ahora es: "sin piso en propiedad y además no puedo coger el coche (o solo hasta donde me lleguen cinco euros de gasolina a la semana) no puedo desayunar con leche, no puedo comer pan y mucho menos cereales o pollo.
Eso sí, voy a pillar una figurita que pa qué.

estas navidades se verá, pero las del 2008 y 2009, serán peor.
no obstante, creo que es bueno que pase, y cuanto antes mejor.

Al final del Boletin hay una oferta especial para inversores, me parece muy bien, no le voy a estropear a idealista la publicidad, pienso que es una muy buena forma de publicitarlo, pero también nos dice como esta el patio, ahora habra oportunidades, hay que estar atento y pujar hacia abajo y animo a otras inmobilarias a hacer lo mismo, mejor que quebrar.

buenas tardes chicos. despues de pasear viendo en cada farola anuncios escritos a mano, fotocopiados y recortados de 'se vende piso' sin ningun teléfono arrancado he visto uno que dice 'compro piso 2 ó 3 habitaciones maximo 300.000e' no quedaba un solo teléfono por cortar. rockefeller, esto *si* es un lujo, solo que no lo sabemos apreciar. No incluyo los gastos corrientes de agua, luz, gas, seguros y demas por que eso no son lujos aunque se cobran al mismo
precio que los lujos. barriobajero, no entiendo la obsesión por querer mentalizar a todo el mundo que todos los barrios son iguales, la gente es la misma y no hay distincion entre barrio de salamanca y coslada. en tu mundo ideal. en el mio existe el leasehold, se debe recomprar la propiedad a los 100 años, si en 3 generaciones no eres capaz de volver a comprarla, vete a donde te corresponda y dejala para alguien que pueda permitirsela, asi se mantienen las zonas equilibradas.

en la caída de precios del año 1991-92-93, yo estaba de jefe de obra en benidorm y vi como los apartamentos pasaron en 6 meses de 15 millones a 10-11 millones, el promotor no se queda con lo construido no lo dude. otra cosa es la inmobiliaria, que siempre dice que sube, que el promotor no rebaja, etc, y luego el trapichea por donde puede es un comercial y poco más, pero los promotores expertos ya están fuera de las obras en construcción, lo que hay es una morralla de pequeños y nuevos promotores que se metieron, empezaron y ahora ya veremos como salen de ésta, deben de tener claro ya que no es oro todo lo que relucía, pero se lo vendieron como el mejor producto inmobiliario y ahora hay un stock sobrante y una demnada en espera por conocimiento e información y con un grifo cerrado de hipotecas.

yo no entiendo de economia, solo me fijo en la calle: en los letreros de se vende, en los negocios que cierran, en la gente que ve la posibilidad del paro mas cercana cada dia en el autobús, la gasolina a 1, 1 euros, la inflación batiendo records, los vendedores de pisos desesperados porque su deuda+hipoteca puente les va a dejar hundidos en la pobreza si no lo remedia nadie, los medios poniendo en titulares que el euribor ha bajado por segundo mes consecutivo mientras nadie menciona la falta de liquidez de los bancos que me ofrecen por mis ahorros mas del 5% de rentabilidad, , eso es lo que veo yo cada dia: gente saliendo de los establecimientos de refinanciacion intentando llegar a final de mes, gente que no sale por las noches y que ya no consume porque no tiene dinero, , lo que yo veo en la calle es un pais que tiene miedo, que ya no sonrie, que ve lo que se le viene encima y no puede hacer nada pese que algunos heroes intenten sacar pecho y decir que no pasa nada, la gente de a pie ya sabe que no va a ir bien y que debido a la falta de transparencia desconoce la magnitud del problema. hoy me he cambiado de casa (de alquiler) y a todo el mundo que le preguntes te dice lo mismo, ¿no habrás comprado?, todos lo saben y solo nos queda asumirlo, el batacazo dependera de lo que tarden algunos en asumirlo