bbva avanza una caída del precio de los pisos en 2009 y la destrucción de 250.000 empleos

Me gustó especialmente el comentario de infiltrada, por su valoración de crisis como momento o situación y el ámbito que se veía afectado, por la misma.
De crisis de liquidez hemos pasado a crisis de solvencia y me temo que queda la peor por llegar, estas dos primeras, se basan en la valoración y por ello pueden ser cuantificadas, -la crisis de confianza en el sistema- Esta es la más temible por que la gobierna el miedo en lugar de la prudencia.
Aprovechos para felicitarles las fiestas y les deseo un buen año. Que seguro traerá alquileres más razonables y baratos.

vaya con bbva. . . donde dije digo. . .
primero rebajando las previsiones de crecimiento, ahora los pisitos. . y todo cuando es evidente. menudos analistas tienen y menuda confianza da esta entidad.

Supongamos un piso de 300.000€ al que, como mucho, le suponen algunos una revalorización del 1.4% el próximo año. Si el primer año es de carencia habrás pagado, al 5.5% de interés, 16500€ en intereses y se habrá revalorizado 4200€. Si el siguiente año también es de carencia y los pisos bajan (yo creo que ya lo hacen a día de hoy), pues mucho peor, otros 16500 de intereses y la pérdida. Está claro que no es negocio. El que compra alquila dinero y el que alquila vivienda paga por un servicio.
Ahora es mejor alquilar, porque si compras y la inflación es del 4.1%, la vivienda del ejemplo tiene un valor (deflactados y en € de un año antes), de 292219, que es lo resulta de dividir 304200€/4, 1. Es decir, que has perdido 7781€ (€ de los del año antes) de patrimonio. los que ahorramos, si vencemos a la inflación, mantenemos nuestros ahorros y los incrementos que hacemos a esos ahorros. El que compra vivienda en periodo bajista, nó. Ha pagado intereses a cambio de cobijo. Le ha salido caro ese cobijo. Le ha salido a 16500€ + 7781€ de pérdida patrimonial real. Esa vivienda de alquiler puede salirle en 800€x12meses = 9600€.Elige.
Es momento de esperar. Nos lo dicen los bancos, los analistas, la situación en otros paises y nuestro sentido común.

RESPECTO A LA PERDIDA DE 150.000 EMPLEOS ME PARECE QUE ES COMO EL AGUJERO NEGRO QUE SE ACABA DE COMER UNA GALAXIA HACE UNOS DIAS (BUENO, 1400 MILLONES DE AÑOS LUZ PERO SALIO ANTES DE AYER EN LA TELE), QUE SI, DESTRUYE UNA GALAXIA, PERO PARA CREAR OTRA. pUES ESOS EMPLEOS QUE DESAPARECERAN SE CREARAN POR OTRO LADO PORQUE SI UN EMPRESARIO CIERRA SU CONSTRUCTORA NO SE VA A QUEDAR EN CASITA PARADO. oTRA OPCION SERIA QUE MARCHASEN AL EXTRANJERO PERO HABITUALMENTE LOS CONSTRUCTORES SUELEN SER GENTE MAYOR RETICENTE A CAMBIAR SU MODO DE VIDA Y COSTUMBRES.
claro, un constructor cierra una empresa y abre otra al dia siguiente o contrata a toda la plantilla, porque el personal cualificado de la construcción es capaz de hacer cualquier otro trabajo. ademas, en espana, pais puntero en nuevas actividades economicas, podemos crear una empresa asi como asi y prosperar.
seguro que el pocero va a cerrar onde dentro de poco y va a crear una empresa de. . de. . no se. . seguro que de algo, y va a emplear en ella a todos los jovenes madrilenos y toledanos que tiene en nomina.

pues puede ser ese pero no estoy segura, no he encontrado el link en el que las mencionaba una a una, solo este lo siento : (

enlace

vaya, para el 2025 no quedará nadie, y los inmigrantes se habrán ido, y el planeta estará desolado, y vestiremos con harapos, claro entonces podrás entrar en cualquier casa porque no habrá gente, :) me cuentas un cuento mejor ? eso ya lo decian los oraculos en grecia, en roma y en todas las culturas, hasta lo oí con el cambio de milenio, no me hagas reir hombre, seamos serios

No descubro nada nuevo, al decir que, evidentemente, el poder mediático consigue siempre lo que se propone. Respecto al tema inmobiliario, llevan más de un año anunciando, un día sí y otro también, la inevitable explosión de "la burbuja inmobiliaria". Estoy hasta más arriba de la coronilla de que la televisión, la prensa y la radio, hayan hecho de este asunto sus portadas día tras día, Hasta que lo han conseguido. yA TENEMOS AQUÍ LA CRISIS. Enhorabuena. Les felicito. Y también felicito a los poderes fácticos que, como siempre, soterradamente, han utilizado sus infalibles influencias EN ESOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN, para conseguir sus FINES, QUE A SABER A QUIÉN BENEFICIARÁN. dESDE LUEGO NO A ESOS 250.000 TRABAJADORES QUE SEGÚN PARECE, VAN A PERDER EN LOS PRÓXIMOS DOS AÑOS SU PUESTO DE TRABAJO.

aLGUIEN ME PUEDE EXPLICAR PORQUE SE HA DE MANTENER EL NIVEL DE GANANCIAS DE LOS BANCOS INYECTÁNDOLES FONDOS PARA QUE SIGAN GANANDO COMO CUANDO HABÍA BONANZA ECONÓMICA. ¿aCASO NO SON ENTIDADES PRIVADAS QUE CUANDO GANAN SE REPARTEN LOS DIVIDENDOS ENTRE SUS ACCIONISTAS? ¿POR QUÉ CUANDO LA ECONOMIA NO ES TAN BUENA Y HAY RIESGOS ESTAS ENTIDADES NO LOS TIENE PREVISTOS? ¿aCASO ALGUIEN PENSABA QUE SE IBAN A PODER SEGUIR CONSTRUYENDO PISOS EN LA LUNA? SI EL TERRITORIO ES FINITO Y ESO TODOS LO SABEMOS, NO ENTIENDO COMO DE GOLPE TODO EL MUNDO SE DA CONTRA LAS PAREDES COMO SI LAS CONSTRUCTORAS, etc. etc. SE HUBIERAN ENCONTRADO CON ALGO QUE NI SE ESPERABAN.
CREO QUE tODO DEBE TENER SU TRUCO Y SU ESTRATEGIA PORQUE SI YO, QUE ESTOY MÍNIMAMENTE INFORMADA, YA COMENTABA Y OÍA EN GENTE DE A PIE QUE EL DÍA MENOS PENSADO SE TENDRÍA QUE ACABAR ESTA EVOLUCIÓN Y ADEMÁS DESDE EUROPA YA SE HABLABA DE UNA POSIBLE BURBUJA INMOBILIARIA.

POR FAVOR, NO ENTIENDO NADA!

Piramide de la población española.

observen que en 1990 se daba el máximo en el grupo de edad de 15 a 25 años, grupo que lógicamente habria de formar familia en los siguientes 10-15 años (2000-2005) . naturalmente, la formación de familias está estrechamente relacionada con la demanda de vivienda.

para la piramide de 2000, ya se ve que el máximo ha llegado a las edades de 20-35 años, con lo que quien no ha formado familia está próxima a formarla.

sin embargo para la piramide proyectada a 2010 nos encontramos con un fuerte descenso en la población en el rango de 20 a 30 años (observese la pronunciada pendiente de caida) . ello conlleva el consiguiente descenso en la formación de familias y, como consecuencia, en la demanda de vivienda.
pero, ¿de que descenso estamos hablando? observese que las mujeres descienden desde unos 4, 3 (a ojo, la grafica llega hasta donde llega) en el máximo de la piramide de 1990, hasta 2, 3, en el mínimo de 2010. estamos hablando de una caida de 46%, lo que se puede calificar, sin el menor genero de duda, de un autentico invierno demografico.
Por cierto, ya tienen la cifra de caida de demanda esperada, solo por argumentos demográficos. los argumentos economicos (pésimas perspectivas economicas) podrian hacer que se retrasase la formación de familias, así como las esperanzas/posibilidades de grandes desembolsos en las nuevas generaciones.
señores, para los próximos años pintan bastos.

"en el mes de octubre había 13 cajitas de ahorros con serios problemas de liquidez pero ahora, al menos, existen 19 cajitas que no podrán seguir con su negocio salvo medidas drásticas que tome la administración vía fusiones y/o enchufe directo a los presupuestos (todos pagaremos los desaguisados del problema de la construcción) . en concreto hay 3 cajas de ahorros que, por motivos políticos, las dejarán quebrar si no se atienen a determinadas consignas políticas . probablemente los ahorros de algunos de ustedes corren actualmente serio peligro y ustedes lo desconocen. lo verán ustedes, sí o sí, en el 2008." No verás a las cajas quebrar. con lo fácil que es decir "no tengo ni idea y me las doy de importante, me he equivocado el otro día". No puedes decir que los depósitos no están garantizados. Eso es la quiebra de todo el sistema. Las cajas se fusionarán y renombrarán y los bancos quebrados serán absorbidos por otros. Pasará el 2008 y nadie perderá sus ahorros, pero para entonces donde dices digo dirás diego y dirás que a lo que te referías realmente es a las fusiones, las absorciones y el enchufe a los presupuestos (que dije y linké yo y te pretendes apropiar como idea siendo de otro, en concreto, de pisitófilos en el foro de bernardos) y dirás "que menos mal, que si no es por eso se pierden los depósitos". Por supuesto, predecir el euribor o la inflación con precisión de 1% a dos años equivale a decir que sabes si la opep abrirá el grifo o nó, que sabes si las compañías descubrirán suficiente petróleo, que sabes si el papel del bce es el de drenar liquidez o enchufarla, que sabes si el sucesor de bush cerrará aún más o nó el granero del mundo y lo quemará en sus eléctricas. Tantas y tantas cosas (y muchas más) que te convierte en una candidata al oscar, visto los seguidores que tienes de tu arte. A cada cual lo suyo. Yo también colecciono ideas ajenas, pero tengo la humildad de reconocer a sus autores.

La crisis financiera golpea finalmente a los bancos franceses. hora: 18:08 Fuente : Thomson Finacial. Por Eve Szeftel. PARÍS (Thomson Financial) - Hasta ahora relativamente a salvo de la crisis de los crditos hipotecarios de riesgo en Estados Unidos, los bancos franceses sufren finalmente los efectos de la tormenta que se propag a Europa a travs de complejos productos financieros. El Crdit Agricole revel el jueves de noche que recortara su beneficio neto de 2007 en 1.600 millones de euros y que las cuentas de su filial del banco de inversin Calyon estaran en rojo. El mismo da, el Banco Popular y la Caja de Ahorro, las dos casas matrices de Natixis, apelaron al mercado para reflotar una filial estadounidense de Natixis en dificultades a causa de la crisis, tal como haban anunciado a fines de noviembre. Esta operacin de rescate les costar 1.500 millones de dlares (cerca de 1.000 millones de euros) . enlace indenaiks, tranquilizate hombre, no vez que tus aportes son mucho más valederos cuando no te tiras a saco contra alguién.