el mercado inmobiliario europeo también empieza a toser

durante el último semestre de 2007 el mercado inmobiliario en reino unido ha sufrido un leve descenso en los precios en todas las regiones. según rightmove.co.uk, portal inmobiliario líder en el reino unido y aliado estratégico de idealista.com [empresa editora de este boletín], las previsiones indican que esta bajada se mantendrá hasta alcanzar un crecimiento cero durante 2008. los efectos de la crisis subprime norteamericana se han hecho notar ya en los tipos de interés de las hipotecas estándar en reino unido que, desde el pasado agosto, han crecido un 0,25% hasta llegar al 7,69%. este incremento supera con creces al tipo fijado por el banco de inglaterra, que se sitúa en un 5,75%

el mercado alemán sigue la tendencia de crecimiento de los dos últimos años. durante 2006 los inversores inmobiliarios invirtieron casi 13.000 millones de euros en inmuebles y existe una creciente demanda de viviendas. mientras que los ingresos de los hogares han crecido en alemania en torno al 10% desde 1995, los alquileres están a día de hoy al mismo nivel que a mediados de los años noventa. por otro lado, los precios de venta de los inmuebles han caído desde entonces casi un 15%, aunque existen previsiones de subidas tanto en los precios de venta como en los de los alquileres

francia ha continuado con su crecimiento durante 2007, pero confirmando la ralentización iniciada en 2006. el número de transacciones en île-de-france bajó un 3,3% en el primer trimestre de 2007 en comparación con el mismo periodo de 2006. esta tendencia se explica por la fuerte caída de ventas de viviendas nuevas (-25,7%). en cambio, la vivienda usada sigue subiendo (2,4% en el caso de los apartamentos). en este contexto los precios continúan al alza pero la desaceleración es notable. en el primer trimestre apenas subieron un 1,2% frente al incremento de 4% del primer trimestre de 2006