el colapso en las web del ministerio de vivienda obliga a abrir nuevos canales para obtener el impreso de los 210 euros

esto se pone calentito.

Las familias deberán pagar 992 euros más al año por el alza de los productos básicos

Según resume la unión de consumidores, se trata de una situación que, "si todavía no ha adquirido la categoría de alarmante, pone de manifiesto la necesidad de que las diferentes administraciones articulen mecanismos que eviten estas subidas, que se traducen en situaciones de sobreendeudamiento históricas".

el sobreendeudamiento se refiere a esta situación:

La deuda de las familias españolas alcanza ya el 115% de su renta disponible

La deuda de las familias españolas ha pasado del 70% de su renta disponible en el año 2000 al 115% en 2006, según publica Caixa Catalunya en su último Informe sobre economía familiar.

La tasa de endeudamiento de las familias ha superado el 100% de la renta en los dos últimos años, según el estudio. La deuda de las familias se ha disparado en los últimos años debido a la fuerte subida de la vivienda y del Euribor.

Pressure mounting for big rate cut

NEW YORK (CNNMoney.com) -- With unemployment rising to 5 percent in December and jobs growth coming in well below forecasts, economists said the Federal Reserve may be forced to slash interest rates when it meets later this month in order to stave off a recession.

pues ya se dio el dato del empleo que andaban esperando.

comienza la carnicería en el frente de levante

La mitad de los dueños que querían vender su piso bajaron el precio inicial

El 48 por ciento de los propietarios ha bajado el precio al que han puesto a la venta sus inmuebles de segunda mano y en ese sentido se ha detectado un descenso del 11, 26% entre la tarifa inicial al que salía al mercado y la real de compra en Valencia capital y del 9, 09% en su provincia, según datos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Del mismo modo, el 47% de las inmobiliarias de la capital han tenido que cerrar y un 15, 11% en poblaciones.

¿a que no saben como empieza el articulo de hoy del economista? lean a ver les suena

La 'infección de Colonial' se contagia al sector: las inmobiliarias pierden 23.000 millones

Rápidamente. En pocas sesiones. Con bastante dolor. Sin piedad. Así es como el mercado se ha cobrado su segunda víctima inmobiliaria. Colonial ha perdido en menos de un año 7.282 millones de euros de valor bursátil, una cuantía similar a lo que se deja Astroc, que desde su apogeo ha recortado 8.500 millones desde su máximo histórico de 75 euros por título.

De esta forma, la inmobiliaria presidida ahora por Mariano Miguel Velasco ha pasado de ser la primera del sector por capitalización a colocarse la tercera. Y es que el mercado no perdona a las inmobiliarias altamente apalancadas, en las que se ha creado una burbuja en la cotización, con alto número de títulos prestados y expuestas a la desaceleración de la actividad residencial.

les comentaba hace 2 o 3 meses que notaba rebajones considerables de precios en los pisitos de granada o málaga. todavía oí alguna risilla inconsciente.

El parón en la construcción eleva el desempleo en Granada a sus peores resultados en cinco años

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria se empieza a notar en los puestos de trabajo, que también se desinflan. El paro registrado en los Servicios Públicos de Empleo de Granada subió en diciembre pasado en 161 personas en relación con el mes anterior, con lo que el número total de desempleados al cierre de 2007 fue de 47.310. Esta cifra representa 4.897 personas más que a finales de 2006, un crecimiento del 11, 55 por ciento. La subida es el doble de la media nacional.

qué tiempos aquellos en los que avanzit subía de la noche a la mañana a 8, 6 hoy baja un 19%, ya estamos en 2, 93. vértice 360, va mal también. ni tecnología, ni ladrillo, todo al hoyo.

seguro que en primavera estaremos mejor (modo ironía:on) .

Al dato de paro alemán, conocido el jueves, que se ha situado en mínimos de los últimos quince años (8, 4% ), se une una masa monetaria en circulación, agregado M3, que creció el pasado mes de noviembre a su nivel más elevado de los últimos 28 años, un 12, 3% . Ambas realidades anticipan un futuro no muy halagüeño para los precios en Europa. El potencial traslado del mayor coste de los aprovisionamientos y de los salarios al consumidor final, unido a la enorme liquidez existente en el mercado, pueden suponer un repunte de los precios superior al inicialmente previsto por el BCE.

El reflejo de esa realidad económica es, a juicio del consenso del mercado, una menor probabilidad de que Europa baje tipos de interés de forma paralela al proceso que se adivina en Estados Unidos. Por tanto, el steepening, que se ha situado en un 0, 41%, el nivel más elevado desde agosto de 2006, tiene un carácter más circunstancial derivado de un movimiento simultáneo de los plazos cortos, tanto europeos como norteamericanos, tras los datos del miércoles.

Renace el 'steepening'

" las cosas en su sitio "

se han construido una media de 750.000 viviendas al año, ello son 86 viviendas por hora, finalizada y vendida. ¿no creen vd. que nos hemos pasado ? y más sabiendo que las ventas han caído alrededor de un 50% en el último año. mucho cuidado y antes de firmar informese bien de la situación actual en la que nos encontramos.

" las cosas en su sitio"

esto ya se dijo en el 2005, que no podía seguir subiendo tres años más y así ha sido:

el sistema está demasiado basado en la revalorización, en la especulación y en el efecto multiplicador de los créditos. No puede durar 3 años más. en última instancia la demanda depende de que funcione el espejismo de la multiplicación milagrosa de su sueldo. los bajos tipos, la ampliación de los plazos, los créditos con años de carencia y el aumento del porcentaje de piso financiado han permitido durente estos años que personas con el mismo salario pudiesen firmar deudas cada vez mayores. esto es un simple truco financiero que consiste en distrubuir el esfuerzo de la deuda durante un tramo mucho mayor de la vida de las personas. todos estos trucos han sido ya explotados a fondo. la capacidad de endeudamiento de cada salario ha sido estirada ya todo lo posible. no importa si esa gente desee o decida comprar un piso porque con su salario no puede si los precios siguen aumentando. los precios deben aumentar a fuerte ritmo porque de eso depende la supervivencia financiera de unos stock enormes y creciéntes, la puesta en mercado de un suelo comprado a precios astronómicos y, sobre todo, el que la demanda especulativa se mantenga estable. esto último, el que la demanda especulativa se mantenga estable significa que siga siendo demanda y no pase a ser bruscamente oferta. esta burbuja especulativa requiere subidas del 10 o 15% anual si no se quiere que estalle. los bancos han usado todos los trucos que sabían y no van a poder estirar la capacidad de endeudamiento de los salarios un 10 o 15% anual durante 3 años. habrá un desplome de transacciones. el desplome de precios vendrá inmediatamente después.

pd.- de hecho el desplome de transacciones (ventas) y de tasaciones en el 2007 para hipotecas ha bajado mucho, luego estamos en bajadas de precios y si no se dice por estar en elecciones, se dirá antes del verano 2008.

También me había comprometido a investigar sobre la financiación de la compra de una vivienda en Francia y he conseguido este enlace:

Depuis l ' introduction en France, il y a trois mois, du prêt immobilier à 50 ans, objet de nombreuses critiques, deux établissements de crédits ont lancé une offre à 40 ans, 'une durée qui devrait rapidement se populariser'.

El plazo de 40 años, según afirman en la página, debería popularizarse rápidamente ¡Y se quedan tan anchos!
Quizás por ello teman tanto en Francia que el sector inmobiliario en España aterrice 'brutalement', como dicen ellos y el efecto les contagie, ya que, ahora que casi no se habla de la gripe aviar, este panorama inmobiliario se parece cada vez más a una pandemia.
Un saludo.

con todos mis respetos, encuentro muchas contradicciones en sus posts. para muestra, este fragmento del último de sus "argumentaciones", no sé muy bien en qué sentido. por un lado dice que la capacidad de endeudamiento de las familias está al límite, por otro que los precios (de los pisos) deben aumentar a un fuerte ritmo ( ¿?), mientras que un post anterior a este nos contaba que habrá rebajas de por lo menos un 20%, aquí nos cuenta que hay gran stock de suelo comprado a alto precio, en otros posts nos dicen que se está comprado suelo mucho más barato ahora que hace un año, ( ¿?) . Más que información veo desinformación y líos mentales. me lo explique, por favor. . al comentario mío de las 20, 12 horas sobre el que vd. encuentra contradicciones, si lee al principio dice" esto ya se dijo en el 2005, que no podía seguir subiendo tres años más y así ha sido " se trata de un comentario que se hizo en el 2005 y no ahora. en el mismo se explicaba (2005) que no podía mantenerse la subida de precios por más de 3 años (y así ha sido), porque la capacidad de endeudamiento se llegaría al límite (así estamos, que no llegamos a final de mes y sobre todo los que compraron a precios sobrevalorados a partir del 2004), porque se estaban vendiendo suelos a precios elevados, porque para mantener la supervivencia financiera de los bancos se deberian de multiplicar los precios, así como para mantener la " demanda especulativa de aquellos años 2000-2005 ", factores que no eran sostenibles por mucho tiempo. de hecho no se ha podido mantener subidas del 10-15% en estos tres años (2005, 2006 y 2007) y con ello desaparece la " demanda especulativa" y ha explotado la famosa " burbuja inmobiliaria y crediticia" esa demanda especulativa a pasado a oferta (queriendo vender al mismo o más precio del que compró y por ello no se vende nada en un año y se desacelerado el sector construcción e inmobiliario) y así estamos ante un desplome de transacciones (ventas) y consecuentemente estamos ante un desplome de precios ahora mismo o tapado porque estamos en elecciones, pero estimo que antes del verano 2008 será oficial el " miedo-pánico inmobiliario y las rebajas de los pisos". creyendo que estamos ante un estallido de la burbuja desde agosto-septiembre 2007, los que saben no compran y si compran es a prtecios rebajados tanto el suelo como los pisos y si no es así no se compra. conclusión.- las rebajas están y serán mas vistas por todos en este 2008 ¿que porcentaje ? cada tasación individual de un bien inmueble es un caso distinto, las valoraciones masivas son para impuestos con referencias al mercado del 50% como son los valores catastrales, para la valoración individual de una vivienda depende muchos factores, lo que no cambia es coste de contrata de la construcción que no sobrepasa nunca los 550 euros/m2 cosntruido.espero le haya servido.