la hipoteca media sobre la vivienda en españa supera los 150.000 euros
el importe medio de las hipotecas constituidas en octubre aumenta un 7,7% en tasa interanual y alcanza los 170.872 euros, según datos del instituto nacional de estadística (ine). destacan las cifras de madrid y aragón, con hipotecas de 258.000 y 238.000 euros, que son las comunidades que tiran de la cifra conjunta aportada por el ine. por otro lado, el número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 40,7% y las cancelaciones registrales descienden un 2,8%. durante el mes de octubre el importe medio por hipoteca constituida se situó en 170.872 euros, un 7,7% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,5% superior al registrado en septiembre de 2007
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Aunque el numero de hipotecas ha bajado y el precio de los pisos se esta "conteniendo". El montante de las hipotecas sube por que el euribor a pasado de un 2 y pico en el 2003 a un 4 y pico ahora. Y el quien antes pagaba unos 700euracos al mes, ahora con la subida del euribor puede llegar a pagar mas de 1000euros. Por tanto, la hipoteca media sube, por que todos los hipotecados les esta subiendo la cantidad a pagar mes a mes y el precio de la vivienda se estanca, o mejor dicho, esta en la cima de una montaña rusa.
la cuestión no depende del tipo de interés, pues la hipoteca que se solicita al banco se trata de un importe inicial sin intereses, otra cosa es lo que se devuelve después al banco, que es una barbaridad más con los intereses, pero la hipoteca es el importe inicial que te presta el banco.
aunque el importe de la hipoteca media haya subido un 7% es perfectamente posible que los precios de los pisos bajen: el que suba el importe de la hipoteca en la situación actual es porque los compradores no tienen tanta liquidez como antes. por ejemplo: alguien compró un piso en 2005 de 300.000 con una hipoteca de 200.000 porque tenía 100.000 para dar de entrada. sin embargo otra persona 3 años después compra otro piso similiar que ha bajado su precio hasta 280.000 pero tiene que pedir una hipoteca de 250.000 porque sólo tiene 30.000 para dar de entrada. así de simple,