el gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda

y rato al santander. .
botin ficha a rato

tengo muchos motivos para alegrarme de todo el que lo esta pasando mal por motivos inmobiliarios. gente que se metio en hipotecas que no podia pagar, senales pagadas a credito para luego poder dar el pase, gente que metio en la hipoteca todo tipo de gastos. .
con la primera necesidad no se especula. ahora toca pagar las consecuencias.

"con esta reforma el gobierno subvencionará la compra de viviendas de hasta 316.540 euros, cuando hasta ahora no podían superar los 273.375 euros."

No acabo de entender todo esto de las "subvenciones". Si partimos del hecho de que el precio del suelo depende de la edificabilidad, entendiendo por edificabilidad los m2 y la tipología, es de cajón que para el mismo terreno el que sea un 20% de esta edificabilidad vpo o un 60% hace variar mucho el precio del terreno. Si además tenemos en cuenta que el precio de ejecución material (lo que te cobra un constructor que no es promotor ganándose su beneficio) y una incidendia del precio del suelo del 30% sobre el precio final todavía deja margen de beneficio al promotor con los precios establecidos de módulo de vpo, podemos decir sin duda que no hay subvención ni nada parecido y el gobierno no está dando nada ni los nuevos propietarios de vivienda libre están pagando un plus por sus vecinos de vpo. Atendiendo al ideario liberal (que comparto aunque no completamente) podemos decir que, debido al intervencionismo, el precio de la vivienda libre es un saqueo y el de la vpo es un calculado deje, por motivo de evitar el temido conflicto social, en la función natural de las clases dirigentes, que es el uso de la vivienda como vector de transmisión de rentas desde el pueblo llano a su bolsillo.

efectivamente el primer culpable de una burbuja es el comprador, el que con 30 años, se hipoteca por más de 240.000 durante 30-40 años, se merece lo que le pase.

coño que se esperase, ¿o es que alguien pensaba en el 2006 que quien te vende algo que realmente le cuesta 100.000 € por 600.000 €, iba a valer 900.000 en el 2009?

pues si lo había, , : un montón de compradores de pisos y luis portillo comprador de acciones,

sobre los comentarios de ayuntamientos2 de que un piso costaba hace 10 años los mismos gramos de oro que ahora y los mismos que dentro de 10...si bien puede ser cierto de que tanto el oro como los pisos han recorrido una frenetia carrera estos últimos años, también es cierto que desde hace ya un año sus caminos se separaron, la vivienda para iniciar un pequeño descenso y el oro para acelerar su sibida.y esta brecha abierta se seguira haciendo cada vez mas grande porque la vivienda empezara ahora a acelerar su caida y oro aunque tarde o temprano tendra que digerir la subida de estos dias sigue siendo muy alcista. en resumen, que aunque dentro de 10 o 15 años la vivienda y el oro terminen por encontrarse de nuevo ahoa asistimos al distanciamiento de sus precios que quizas alcancen su ponto algido cuando la vivienda toque fondo, quizas en el 2011.
en la practica esa brecha abierta desde hace un año es del 25%, de los cuales un 20% representa la subida del oro y un 5% representa la bajada de la vivienda.

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LA DIFERENCIA DEL KILO ENTRE ORODIRET Y BRUSELAS ES DE 1200 EUROS, PERO CLARO, QUIZAS NO COMPENSE IR A BRUSELAS.
EN ESPAÑA HAY OTROS PROFESIONALES QUE VENDEN ORO.

TAMBIEN PUEDES COMPRARLO AQUI, SOLO LO VENDEN SI TIENES UN CIF DE EMPRESA,
PERO NO RECUERDO BIEN LOS REQUISITOS, SI COMPRAS EN LA WEB ANTERIOR LO MAS SEGURO ES QUE EL ORO SEA DE ESTOS: enlace

pues uno de los 2 debe de estar equivocado, para mi que son ellos, je, je

si la media de ingresos de una familia española es de 2.500€, teniendo en cuenta que lo razonable es un endeudamiento del 30%, el prestamo medio asumible a 30 años es de 142.000€...por tanto, un vivienda de nueva construcción, de calidades normales, de 70m2, con plaza de garaje, debería oscilar entre 130.000 y 180.000€ en función de la población y zona, ¿, ? para rentas más bajas, pues vivienda de inferior calidad, mayor antigüedad, etc...eso es lo que dice el sentido común, algo que hay no es muy habitual,

muy bueno, muy bueno tu comentario, , yo tampoco veo que los vendedores estén regalando los pisos, ni los promotores hayan entrado al 2 x1, con la que está cayendo. más bien la resistencia es numantina, independientemente de que, aún bajando más o menos los precios de salida, ni aún así se vende en estos momentos, pues la sociedad está en estado de "shock" con la crisis inmobiliaria. efectivamente, no es descartable que algún día, más o menos lejano, el mes que viene, , después de las elecciones, , a finales de año, , dentro de dos años o de cinco, , cuando sea, y si hipotéticmente cambiara la tendencia y empezara a venderse más o menos razonablemente (tampoco digo que vaya a ser como los últimos años), los vendedores se van a sacar la espinita, y problablemente la ley del péndulo - muy típica en este país- produzca nuevas subidas escandalosas. para entonces los alquileres subvencionados, entre los 210 euros y la deducción fiscal, lo que supone una reducción del esfuerzo de abono de la renta en un 50% aprox. cuando venzan los contratos al quinto año (plazo de arrendamiento habitual de hasta cinco años), pueden encontrarse con que el casero les dobla el precio de arrendamiento, sin subvención, dado que las suvenciones no van a ser eternas, y adem´s ya veremos o no si funciona la "ley del pendulo".

"spain is diferent"

MENTIRA TODO, NO AYUDAN A NADA, Y SI AYUDAN LO HACEN CON CONDICIONES CASI IMPOSIBLES DE CUMPLIR, SIEMPRE TE PONEN PEGAS POR TODOS LOS SITIOS Y PARA TODO, A LOS POLÍTICOS NO LES IMPORTAMOS NADA, Y YO NO VOTARÉ NUNCA MÁS, BUENO; LLEVO SIN HACERLO UN MONTÓN DE AÑOS PERO NO ME ARREPIENTO, TE ENGAÑAN IGUAL VOTES O NO Y VOTES A QUIEN VOTES, PORQUE TODOS TE ENGAÑAN, ANTES DE LAS ELECCIONES YA TE ESTÁN ENGAÑANDO, ASÍ QUE; NO OS CREAIS NADA, QUE TODO ES MENTIRA.

se entiende perfectamente que muchas empresas inmobiliarias van a cerrar pero que nadie se engañe: esto no significa bajadas importantes de precios.

de hecho muchas han cerrado, otras están esperando que entre alguien por la puerta, las importantes han quitado los carteles colgados en las fachadas para que no se sepa los miles y miles de viviendas en stock que tenemos y vd. mismo podrá seguir obdervando los centenares de gruas montadas en edificos que llevan años y aún no se han terminado y que con el cierre de las hipotecas de bancos a promotores, queriendo terminar no podrán.

ayer por la mañana, estuve hablando con una promotora de vizcaya que había comprado fincas en mi ciudad (alicante) y aproveche para tomar la cervaeza, la tarjeta y saber que pensaba el sr. promotor, bueno para que contarlo, sólo le diré que tienes bastantes terminadas y sin vender, otras iniciadas y pocas vendidas y está pensando dedicarse a construir vpo y poco más.

por supuesto que esto está muy tapado, maquillado y que pocos conocen la realidad como nosotros, como también que pocos nos han escuchado en años anteriores y los promotores e inmobiliarias " se resisten " a rebajar precios, pero que esto cae como un castillo de naipes, se lo aseguro yo mismo, en cualquier caso es mi opinión y cuido mi dinero, vd. decide, luego no me venga pidiendo socialización de deudas.

si está indeciso, mejor, sólo le piso que espere y no firme hasta este verano 2008, esto está que arde y antes del verano no será nada relativo y se verá muy evidente lo que se avecina.