los alquileres suben en 2007 más que la inflación
el precio medio de la vivienda en alquiler en barcelona y madrid vivió un importante crecimiento durante 2007: el precio en barcelona se incrementó un 8,6% en los últimos doce meses mientras que en madrid el aumento fue algo menor, del 8,1%. el distinto ritmo de crecimiento de estas ciudades ha provocado que las diferencias de precio entre ambas capitales sigan aumentando: los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado más caros que en madrid, según el último informe anual de idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], el portal inmobiliario líder en españa. el estudio está basado en el análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades. en barcelona el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en madrid es de 13,2 euros
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el que en marzo de 2003 decidió ir de alquiler a esperar que explotara la burbuja para quedarse los pisos que regalarían con los suplementos del periodico, se encuentra ahora con que:
- le va a vencer en un mes el alquiler por 5 años que hizo, el propietario si lee el periodico le va a subir un 30% el precio del alquiler si es enrollado y no han tenido disputas, si no lo va a mandar a la calle.
- si en 2003 podia acceder a una vivienda pequeña y a reformar y con dificultades economicas, hoy en dia como no conozca un subastero mafioso lo tiene imposible.
- si decidió en su dia, en vez de invertir sus ahorros en la entrada de un piso, ponerlo en bolsa, recomiendo que no desespere, lo importante es ser feliz y que el dinero no es lo mas importante en la vida.
La necesidad de vivienda es innegable somos mas y vivimos mas divididos, lo mas parecido a una familia de las de antes son los pisos de estudiantes compartidos por 4 o 5 personas, el resto son todo pisos de parejas, parejas con 1 o 2 hijos o "singles" solteros, divorciados o viudos. Por lo tanto la demanda crece. ademas los que se fueron de aventura al chalet o la casita apareada de las afueras, vuelven si pueden a la gran ciudad hasta los huevos de subir escaleras y coger el coche para comprar el pan.
si los pisos de compra son caros carisimos, la gente se tira al alquiler, en consecuencia el precio de compra se estanca y el alquiler se disparara hasta que el que alquila vuelve a decir "por lo mismo pago hipoteca", entonces volvemos al bucle con el inconveniente de que cada vez esta mas cara la vivienda de compra y de alquiler. Aunque muchos burbus quisieran, esto no va a cambiar.
La unica solucion es una politica de vivienda de proteccion oficial unicamente de alquiler que pueda incidir en el precio del alquiler y no la tonteria de la chacon que ha hecho subir 200euros los alquileres de todos los pisos.
ah y me lo olvidaba, sobretodo, cortar los huevos a los que desperdician suelo y dinero públicos haciendo pisos de proteccion oficial de compra.
Lo que esta pasando, esta claro, lo expuse en este foro hace tiempo. los precios ya bajaron en un 20% en segunda mano, pero ya está la rebaja en el mercado, a partir de aquí todos los propietarios con dos dedos de frente pasan de la venta al alquiler, ostras es un pastón, rentabilidades del copón y siguen teniendo patrimonio. las únicas gangas ya se están vendiendo, gente con productos de cambio de casa a punto de cumplir o cumplidas el plazo de venta, quedan pocas.
El incremento de rentas de alquiler para este año es de un 4, 2%, convenios de arbitraje en caso de impago de alquileres, productos de seguros de impago tirados de precio, en fin
consejo: si tienes la posibilidad de comprar y tu banco aunque no lo vea claro te dice que bueno, no dudes mas
PD: a los catastrofistas os ruego que espereis...alguien tiene que pagar los alquileres.
Ay mcp! Que jarro de agua fría a todos aquellos que esperan subastas a la americana, pues alquilamos esperando que pase el temporal y ya venderemos más adelante que vamos a hacer.
Soy propietaria de 2 chalets y un piso, los tengo a la venta y sin poner el cartel de se alquila y pidiendo 1300 como media, me llaman sin parar. Realmente piensan que los que perdemos somos los que tenemos mucho. los que mal venden son los que tienen una casa y estan axfisiados o sea gente como la que no puede acceder a hipotecas, pero bueno los socialistas van a dar una casa de 30 millones a todos los curritos.