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hasta un 15% de los pisos no se cierra por financiación
Viernes, 15 Febrero de 2008 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
entre un 10% y un 15% del total de preventas de pisos que se acuerdan en el conjunto del sector inmobiliario no llegan a firmarse por problemas de financiación de los clientes con sus bancos. así lo ha revelado el consejero delegado de metrovacesa, jesús garcía de ponga, quien añadió que actualmente se registra una "restricción" generalizada de financiación que afecta en mayor medida al sector inmobiliario
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Información completa sobre la falta de financiacion:
bancos no financial
...Ahora, la oficina de ventas ofrece casas 'llave en mano' para entrar a vivir de inmediato con un descuento medio de 60.000 euros frente a los precios del pasado mes de octubre. Dependiendo de las características del piso, la bajada oscila entre el 20% y el 30% con respecto al importe que marcaban hace cuatro meses.
Por ejemplo, una vivienda de cuatro habitaciónes con 113 metros útiles cuesta ahora 249.600 euros, IVA incluido. En octubre, un comprador que hubiera adquirido un inmueble con las mismas características hubiera pagado 308.681 euros, es decir, 59.000 euros más.
"Antes vendíamos al menos 30 pisos al mes, pero ahora a lo sumo sacamos siete", reconoce un comercial del Residencial Francisco Hernado refiriéndose al parón que ha experimentado el cierre de operaciones desde el pasado mes de octubre El propio Francisco Hernando reconoció reciéntemente a las autoridades del municipio de Seseña que tenía más de 3.000 pisos sin vender de los 5.000 terminados o en fase de edificación.
En cuanto al futuro de las 8.000 restantes que planeaba 'El Pocero', es una incógnita. .
...Asi puedes que los bancos no prestan nada los bancos, y la cosa esta cada vez peor, Sencillamente brutal.
Hace cuatro meses (OCTUBRE 2007) costaba 308.681 euros+IVA = 357.953 euros
Ahora piden, 249.600 euros+IVA = 288.840 euros
Es decir, rebaja de 69.100 euros = 11.5 millones de pesetas, es decir rebaja del 19.4%, o lo que es lo mismo a precios de 2005.
Asi pues, esto es solo el inicio. En 1 año o 2, tendrán que venderlos a 210.000 euros, es decir a precios de 2004, pero ya tendremos sueldos de 2009-2010, con lo cual la rebaja efectiva contando inflación será del 33% apróximadamente.
Y esto va a suceder en toda España, especialmente en sitios donde se ha construido a mayores tasas por cada 1.000 habitantes, esto es, Almeria (40 viviendas/1.000 habitantes), Malaga (35 viviendas/1.000 habitantes), Castellon (60 viviendas/1.000 habitantes), etc.