metrovacesa promociona viviendas nuevas con un 20% de descuento

diciembre de 2006:

Duro rapapolvo de la ONU a España: pide al Gobierno que acabe con la "especulación urbanística desenfrenada"

febrero de 2008 :

La ONU pide aE spaña que actúe contra la especulación

La especulación inmobiliaria que existe en España es según la ONU un grave problema que el país tiene que resolver de forma inmediata.

Esta es una de las principales conclusiones alas que ha llegado el relator especial de Naciones Unidas para la Vivienda, Miloon Kothari, que ayer estuvo en Barcelona para avanzar algunas conclusiones de un estudio sobre la situación inmobiliaria en España que presentará el 10 de marzo en la sede de la ONU en Ginebra. El informe es muy crí tico con la situación española. Según Kothari, “la especulación incontrolada” que sufre el país está teniendo graves consecuencias, sobre todo, porque se está multiplicando la corrupción urbanística.

“A LA COLA DE EUROPA”

Después de visitar durante dos meses, a finales de 2006, varias ciudades españolas como Madrid, Bilbao, Barcelona o Almería, el relator considera que España “está a la cola de Europa” en temas urbanísticos. Sólo en 2005 se construyeron 812.284 viviendas, más de las que se edificaron en Alemania, Francia y el Reino Unido juntos. Kothari cree que el Gobierno debe solucionar la “fuerte contradicción” existente entre la aplicación de leyes de promoción del acceso a la vivienda y el auge de los precios y de la especulación” y dar respuesta al “acoso inmobiliario, la falta de viviendas de protección social, el poco mercado de alquiler y al alto porcentaje de fincas vacías”.

HOLA AMIGOS. hOY UN EMPLEADO DE LA OFICINA LIQUIDADORA DE IMPUESTOS DE UNA CIUDAD DE UNOS 200.000 HABITANTES DE cATALUNYA NOS HA INFORMADO QUE EL RITMO DE OPERACIONES ESTA A SóLO UN 30% DE LO QUE ESTUVO HACE 2 AÑOS. OSEA QUE EL RiTMO DE TRANSACCIONES HA BAJADO UN 70% . COLLONS! QUE NADIE SEA TONTO DE COMPRARSE UN PISO O UNA CASA AHORA. y SI LA SUEGRA APRIETA A LA MUJER Y LA MUJER TE HINCHA LA CABEZA, NI P, CASO. NO SOY MACHISTA SOY BROMISTA. eXPOFINQUES PUBLICA EN SUS TRÍPTICOS R E B A J A S. ESAS REBAJAS OSCILAN ENTRE 15-30.000 € DEPENDIENDO DE LA VIVIENDA.

NO SEAIS TONTORRONES, QUE ESOS 30.000 EUROS NO SON NADA! SINCERAMENTE, CREO QUE UN PISO DE UNOS 265.000 € EUROS EN bARCELONA EN REALIDAD VALE UNOS 140.000 €. esto es, vale 125.000 menos, OS LO EXPLICO:

mIRAD LAS SUBIDAS INTERANUALES DESDE EL 2002 QUE SE PUBLICAN EN ÉSTE PORTAL:

2002 UN INCREÏBLE 32%
2003 UN INCREÏBLE 16% (YA LLEVAMOS EL 48% )
2004 UN INCREIBLE 18 (YA ACUMULAMOS 66% )
2005 UN INCREIBLE 15% (ACUMULAMOS UN 81% )
2006 UN REVELADOR 8% (YA ACUMULAMOS 89% )
2007 UN TEMIBLE -2% (TOTAL ACUMULADO 87% )

Pues bien, esas subidas han sido ambientales, psicológicas, coyunturales, artificiales, quien ha picado, pues ha picado y tiene una hipoteca-esclavitud de 20-30-40 años. Los promotores o especuladores que no son una O.N.G. han tenido una suerte increible, me alegro por ellos, pero para las parejas jóvenes con hijos, creo que es una desgracia increIBLE, de veras UNA PENA. ¿ALGUIEN HA CONTADO LO QUE LE CUESTA DEVOLVER 300.000 A 40 AÑOS? ¿Se cree la gente que va a devolber lo mismo que el banco le han prestado y un poquitirrin más porque los bancos son muy chulos y en el trabaja gente limpia y en corbata?

y toda esta subida ¿de quien es culpa? pues de la gente por creerse las subidas e interiorizarlas a la lijera, por tragarse todo lo que le echen, de la gente por ser gregaria y hacer lo que hace el vecino, el amigo, de la gente por decir que alquilar es quemar dinero, de la gente por ser cobarde y pagar a toda costa sólo por tener un techo de propiedad, como si la propiedad fuera algo sagrado.

lA EXPLICACIÓN de porque no debemos creernos la subida? PUES SENTIDO COMÚN Y NADA MÁS, PERO ¿COMO ALGUIEN CON DOS DEDOS DE FRENTE PUEDE DAR CREDIBILIDAD A QUE UNA COSA TAN RELATIVAMENTE ESTABLE Y POCO VOLÁTIL COMO UN IMMUEBLE PUEDE TENER VARIACIONES DE PRECIO DEL ORDEN DEL 15-20% EN UN SOLO AÑITO? ¡VENGA HOMBRE! Como en alemania el metro cuadrado puede valer 600 y en cataluña 3000 en una zona similar, ¡venga hombre!

¿A SANTO DE QUE UNA CASA QUE HOY VALE 120.000 AL AÑO SIGUIENTE SALE POR 156.000? pOR LOS INMIGRANTES QUE AHORA SE LARGAN, POR 4 DIVORCIADOS QUE SE VAN OTRA VEZ CON PAPA? ESOS ES BUSCAR PRETEXTOS.

AHORA SE HABLA DE REBAJAS. LA PALABRA ES GRAFICAMENTE BUENA PERO YO PREFERIRIA OTRAS IDEAS:

1) la vivienda ira volviendo a su precio real. 2) SE ACABÓ LA ESTAFA COLECTIVA. 3) los recién hipotecados se sublevaran.

gracias a subprimo por suscribir mi opinión formada durante todos estos 6 últimos años de atónita observación del panorama inmobiliario. En ocasiónes, sinceramente, he titubeado, dudado aunque sea fugazmente pensando si no era yo el tontorron por dejar que subieran los precios delante de mis narices y año tras año. creo que ahora llega el desenlace.

gracias a con permiso por ser tan rápido con los números i poner los puntos sobre las ies.

a quien no voy a pedir las gracias es al gobierno, ni a los medios de comunicación, ni a los expertos economistas, o no economistas, por no haber analizado bien la situación. por no alertar a esos jovenes superhipotecados. Si unos pocos de aquí el foro que no somos del Gobierno, o TV1, o de Tele 5, o de TV3, o de la vanguardia, o del abc, si unos pocos del foro hemos repetido hasta la saciedad, desde, (decirme alguien del foro desde que año) el disparate irreal de los precios, ¿porque no lo ha repetido también el gobierno, los expertos economistas, o no economistas, o los medios de comunicación? a MI LA VERDAD QUE ME SABE MAL QUE UNA PAREJA TENGA QUE GASTARSE MUCHO DINERO EN EL BANCO, EN EL PROMOTOR Y EN EL ESTADO POR LOS IMPUESTOS. AHORA QUE PIENSO, ¿NO SERÁ EL ESTADO CÓMPLICE DE LA GRAN ESTAFA?, ¿NO SE LLEVA UN 7% (O ALGO MENOS DEPENDIENDO DE LA AUTONOMIA) DE CADA COMPRAVENDA? y ESO SIN CONTAR CON OTROS MUCHOS IMPUESTOS, MUNICIPALES, IVA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO, LICENCIAS ¡UNA BURRADA DE DINERO!

SOBRE LAS CULPABILIDADES hAY UNA GRAN DIFERENCIA: UN PROMOTOR VA A POR DINERO. NO LO ESCONDE ES NORMAL QUE HINCHE PRECIO, SI PUEDE. lO MISMO UN bANCO CUANDO MÁS DINERO DEJA Y POR MAS TIEMPO MÁS LE DEVUELVEN, VA DETRAS DEL DINERO COMO UN LOCO. LO MISMO QUE CUALQUIER PROPIEARIO, LO MIMO QUE YO O QUE TU SI TUVIÉRAMOS UNA VIVIENDA PARA VENDER. ¿O ES QUE ALGUIEN VENDERIA LO SUYO POR DEBAJO DE LO QUE PODRIA SACAR? PERO ¿Y UN ESTADO? ¿UN GOBIERNO DEL psoe o DEL PP? ¿A POR QUE VA? ¿A POR EL DINERO DE LA JOVEN PAREJA CON HIJOS? qUE NO SE DIGA QUE NO PUEDE HACER NADA, PUEDE INFORMAR, INFORMAR E INFORMAR. NO HACE DFALTA HACER VIVIENDA SOCIAL, NI DAR CHEQUES A LOS PROMOTORES, COMO SE ESTA HACIENDO AHORA CON LO DE LA VIVIENDA CONCERTADA, ¿PERO ES QUE ESTAN MAJARETAS O ES QUE ES ESTADO TAMBIEN SE CREYO LO DEL PRECIO? ¿pUES ESTAMOS APAÑADOS SI TENEMOS ESTOS GOBERNANTES? eL ESTADO O EL GOBIERNO, ¿poR QUE NO INFORMÓ EN SU DIA COMO ENTE QUE VELA POR LOS CIUDADANOS, COMO ENTE SIN ANIMO DE LUCRO, QUE LO QUE COMPRAVAN VIVIENDA POR 300-400 MIL EUROS ESTAVAN Y TODAVÍA ESTAN SIENDO ESTAFADOS?

¡y ENCIMA LES VOTAN!

El Gobierno debe incentivar por ley el ahorro y las pensiones complementarias, advierte la FEF

Se avecina un futuro complicado para el sistema de pensiones en España. Los expertos alertan que la actual estructura de la piramide poblacional provocará un brusco cambio en la balanza de pagos e ingresos del sistema de pensiones, debido al descenso de la natalidad y el próximo envejecimiento acelerado de la media de edad de los españoles.

No hace falta que sea usted tan explícito, sus palabras le delatan, nadie sino un materialista consumado insulta a otra persona endilgándole el apelativo "pobretón" ¿estas palabras son suyas?

"YO NO ME APUESTO NADA PORQUE NO ME GUSTA EL JUEGO. PERO DIRÍA QUE ES USTED UN POBRETÓN QUE NO TIENE DONDE CAERSE MUERTO NI LAS NEURONAS SUFICIENTES PARA HACER PREDICCIONES CON UN MÍNIMO DE SENTIDO COMÚN".

Pues es usted esclavo de ellas. En cuanto a mí apenas paso la treintena y por suerte o genética podría dejarme una melena hasta los pies sin que se me viera un centímetro cuadrado de cuero cabelludo.

El ciclo económico español parece seguir patrones bastante parecidos, aunque diferidos en el tiempo, con el que está viviendo EEUU con su boom inmobiliario y la crisis de las hipotecas subprime: las subidas de tipos de interés (que comenzaron bastante antes que en la Eurozona) ralentizaron la actividad económico e incrementaron el desempleo, con lo que los deudores de peor calidad (subprime) dejaron de pagar sus hipotecas. En España también sucedió un proceso similar durante la breve recesión de 1993, momento en el que teníamos una burbuja inmobiliaria mucho más reducida que la actual, pero donde las tasas de morosidad se dispararon por encima del 6% . De hecho, si la tasa de morosidad llegara al 6% (media histórica entre los años 92 y 96), los créditos dudosos ascenderían a 123.850 millones de euros (12% del PIB), con lo que el déficit de provisiones se dispararía hasta los 86.296 millones de euros (alrededor del 8, 5% del PIB) . Hay que tener en cuenta que, por ejemplo, en diciembre de 1993, en plena crisis económica, los créditos dudosos sólo representaban alrededor del 5% del PIB y el déficit de provisiones era de poco más de 5.000 millones de euros (1, 2% del PIB) . Por consiguiente, no parece que los excesos de prudencia deban ser tildados de catastrofistas; de hecho, resulta previsible que la banca, a corto y medio plazo, se vea forzada a incrementar su dotación de provisiones ante el recrudecimiento de la crisis financiera.

Actualmente, en España, precisamente por culpa de la burbuja inmobiliaria, que ha instalado a las clases medias en las fantasías animadas de ayer y hoy (todos se creen rockefellers y rotschilds), la socialdemocracia escasea. La poca que hay la tenemos o bastante dormida en el PSOE, que es un partido anómalamente liberal, o reprimida en el Partido Popular, un partido mucho menos liberal de lo que pretende ser, como lo prueba la alegría con la que se tragan todos los días el sapo de que más de la mitad del sistema financiero sea público, político y provinciano (las Cajas de Ahorro) y la fe fisiocrática que profesan, como salta a la vista en el análisis de los patrimonios personales de sus dirigentes, todos enladrilladísimos. Perezosos y cobardes. Nada indica que vayan a cambiar, ni unos ni otros, al día siguiente de las elecciones. Por lo tanto, me retracto parcialmente de algunas cosas que he dicho estas últimas semanas. No va a haber giros de 180º en las políticas de comunicación, ni Ministros estructuralistas, ni toros por los cuernos, ni nada de nada. Va a proseguir la astracanada, la engañifa, la trola. ESPAÑA, PATRAÑA. La crisis nos la van a ir dando desde fuera, como corresponde al infantilismo en el que hemos quedado tras la burbuja más cruel de la historia, como la califica Stephen Roach. Cara de membrillos en todo lo alto, señores. Así estamos. Esté quien esté, el Gobierno de España intentará hacer como que aborda reformas estructurales en cuanto nos venga desde fuera la RECESION-2008, pero carecerá de protagonismo, estará a remolque de los acontecimientos y se evidenciará la insustancialidad de su caudal político para dirigir el proceso. Se abrirá un brecha insalvable entre la realidad y los comediantes oficiales que obligará a abortar la legislatura a medio camino, justo en el punto que nosotros lamamos "CAPITULACIÓN-2010". Solo hay dos terrenos donde sí que habrá que tomar decisiones drásticas: Cajas de Ahorro y Hacienda. Esto que cuento no es pesimismo. Es optimismo. Porque, tal y como están las cosas, lo mejor que nos puede pasar es que haya una descomposición total y rápida. "Suden & sharp", como nos gusta decir. El que lo quiera ver, que lo vea. Ya no estamos para pedagogías. Los precios de la vivienda no se van a dividir por dos. Se van a dividir por tres.

gane quien gane la poltrona, la borregada hispana será sacrificada Para afrontar economía, no importa quién gane elecciones, según Goldman Sachs El banco de inversión estadounidense Goldman Sachs cree que es irrelevante qué partido gane las próximas elecciones generales para afrontar la actual desaceleración económica y la crisis inmobiliaria.

octava potencia mundial. El deterioro económico, telón de fondo ¿Cuál va a ser el impacto del ajuste inmobiliario? El sector inmobiliario es el pilar sobre el que descansa el 20% del empleo y el 11% del PIB nacional. Por eso, el parón de la construcción infunde más incertidumbres que en otras ocasiónes. Los indicadores de actividad del sector no avanzan buenas perspectivas a corto plazo: las ventas de las grandes inmobiliarias se han recortado entre un 30% y un 70%; los visados para la construcción de nuevas viviendas retrocede por primera vez en diez años, mientras que los precios han empezado a caer en términos reales en muchas capitales de provincia. El brusco ajuste del sector coincide con un momento financiero complicado. La subida de tipos del Banco Central Europeo entre 2006 y 2007 y los actuales problemas de liquidez del sector bancario han endurecido las condiciones de crédito, ahogando las posibilidades de financiación de muchas empresas. ¿Qué ocurre en el mercado laboral? La crisis inmobiliaria se ha trasladado al mercado laboral. 2007 cerró con el mayor incremento del paro (105.000 personas) en cinco años. Y, en enero, la tendencia ha continuado, con la expulsión de otros 132.000 trabajadores hacia las listas del Inem. El 20% de estos, eran empleados de la construcción. Aunque no es el único sector que destruye empleo. En los dos últimos ejercicios, la industria ha recortado 50.000 personas de su plantilla, según datos del INE. El Gobierno resalta con insistencia que ésta ha sido la legislatura con mayor creación de empleo e incremento de la ocupación. Y los datos le avalan –2, 9 millones de puestos creados–. No obstante, la mayor parte del empleo se ha generado en sectores de mano de obra intensiva y poco cualificada, muy vulnerables al cambio de ciclo económico.

esto no puede ser. debe haber un error. todo el mundo sabe que es metafisicamente imposible que la vivienda baje de precio Uno de cada 10 préstamos hipotecarios EEUU supera valor de casas NUEVA YORK (Reuters) - Uno de cada 10 propietarios de viviendas en Estados Unidos posee hipotecas que superan el valor de sus casas, dijo el viernes el jefe de economistas de Economy.com, una unidad de Moody's. Según Mark Zandi, actualmente hay cerca de 8.8 millones de propietarios, o un 10, 3 por ciento, que son superados por los pagos que deben hacer por sus viviendas. Por lo tanto, millones de personas en Estados Unidos que adquirieron sus viviendas a un valor bajo se ven ahora incentivadas a abandonar sus hogares. Con un ya poco manejable abastecimiento de propiedades en venta, un mayor número de inventarios podría prolongar la recuperación de un afectado sector inmobiliario que se enfrenta a su peor desaceleración en la historia de Estados Unidos. Pero si bien algunos propietarios podrían no optar por dejar sus casas, sí podrían comenzar a endeudarse con las hipotecas, lo que aumentaría el número de ejecuciones que ya están inundado el mercado. Esta semana, Zandi dijo a Reuters que espera que los precios de las viviendas caigan en un 20 por ciento. El funcionario indicó que espera que las ventas de casas toquen fondo en primavera (boreal), y que los inicios de construcción de viviendas lleguen a su nivel más bajo en verano (boreal) . Zandi sostuvo que el rápido aumento de ejecuciones es un punto importante dentro de su lista de los problemas que enfrenta la economía estadounidense. El aumento de ejecuciones está colocando más presión sobre el mercado inmobiliario ya que se suma a los inventarios de viviendas pendientes de venta, que ya se encuentran en niveles altos

La empresas no pueden competir en el exterior y se dispara la morosidad. El empeoramiento de la capacidad de competir por los diferenciales de inflación, unido a la desaceleración de las economías desarrolladas y a la política de restricción del crédito de las entidades financieras, están empezando a pasar factura a las empresas en forma de quiebras y morosidad en los pagos comerciales.

HACE UNOS DIAS HE ESTADO MIRANDO UNA VIVIENDA EN COOPERAtIVA, ME DICEN QUE LOS PRECIOS DE LAS COOPERATIVAS SON EL PRECIO DE COSTO, POR LO QUE PARECE RAZONABLE QUE NO PUEDA BAJAR O COMO ME DIJERON, PARA QUE ESO OCURRA TENDRIA QUE BAJAR LA MANO DE OBRA Y LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIóN. ME GUSTARIA SABER SI ESTO PUEDE TENER TRUCO PORQUE ES UNA VIVIENDA DE PRECIO TASADO Y LO QUE ME DICEN QUE ME VA A SALIR SON 230.000 EUROS, ES UN CHALET AdOSADO CON 200 METROS CUADRADOS Y AQUI EN mADRI, MEJOR DICHO EN LA COMUNIDAD. ¿ALGUIEN HA PASADO POR ESTA EXPERIENCIA PARA PODER CONTARLO? OS LO AGRADECERIA LAS CONDICIONES ME PARECEN BUENAS Y ES VERDAD QUE NO HE ENCONTRADO NADA MAS BARATO, TAMBIEN DECIR QUE NO ESTA PUBLICITADO Y ME LO HA INDICADO UN AMIGO QUE YA TIENE UNO.