el descenso del precio del suelo sitúa a las inmobiliarias contra las cuerdas
las compañías inmobiliarias están contra las cuerdas. la crisis crediticia, la paralización del mercado del suelo y la caída de las ventas de viviendas las coloca en un laberinto de difícil salida. más aún cuando su endeudamiento se ha disparado tras haber pedido préstamos a gran escala para comprar otras compañías. en 2007, pese que el parón en el sector ya se dejó notar con toda su crudeza, la deuda neta de las inmobiliarias cotizadas creció un 20% de media. habitat fue la primera ilustre en pagar las consecuencias, porque cuando diseñó la financiación para comprar la división inmobiliaria de ferrovial no contaba con la caída del precio de la vivienda, ni con que sus activos se devaluaran un 5% ni mucho menos que la venta de suelo sería un infierno. la suspensión de pagos ya ha hecho mella en algunas inmobiliarias más: llanera, ereaga, mazzotti, grupo sánchez, cosmani, prasi o encoval. los grandes, mientras tanto, intensifican las negociaciones con la banca para espantar la amenaza de la insolvencia
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Ojalá halla una bajada brutal en el precio del suelo edificable, para que el que quiera una vivienda para vivir en ella, tenga más fácil el acceso a la misma.