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lábaro, otro gigante inmobiliario que suspende pagos

Viernes, 4 Abril, 2008 - 02:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

lábaro grupo inmobiliario se une a la extensa lista de compañías asfixiadas por la falta de liquidez dentro del sector del ladrillo fruto de la caída de la demanda de viviendas y la contracción de la financiación bancaria. la firma, comandada por mateo cardiel y díaz de mera, se encuentra en problemas por la ausencia de efectivo a corto plazo y por 700 millones de deuda, pero espera renegociar la forma de pago de sus créditos gracias a que posee activos de 2.800 millones. cuenta con 170 trabajadores, una cartera de suelo de 50 millones de metros cuadrados y tenía previsto construir 17.000 viviendas entre 2007 y 2010

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#1 Viernes, 4 Abril, 2008 - 22:03 jabali2405's picturejabali2405 dice

hola micafiz, te acompaño en tu opinión, y voy un paso más allá: divídase 2.800 millones de euros entre 50 millones de metros cuadrados, y se obtiene un coste por metro cuadrado de, tachán: 56€/metro cuadrado! nótese que he dejado fuera los pisos acabados o en curso que puedan tener! sigamos el cálculo: pongamos que la edificabilidad media de esos metros cuadrados, que asumiré que son brutos y no de techo, sea de tan sólo 0, 32, un factor bastante bajo. sale una repercusión por metro cuadrado de vivienda de 175€. El suelo se ha estado vendiendo, en la costa del sol, hasta hace bien poco (en septiembre del año pasado mi empresa vendió una parcela de 6.000 m2 de edificabilidad) a un precio de más de 1.000 € de repercusión - 1.045 en concreto. Y esto no era Marbella Golden mile, sino otro municipio bastante menos glamoroso que Marbella - eso sí, sin escándalos urbanísticos, al menos hasta ahora.
Vale, que posiblemente no todo ese suelo sea urbano. Entonces el escándalo sería por lo contrario: a quién se le ocurre pagar 56€ por metro de suelo rústico! Pues se ha hecho, y mucho. EN ese caso, el concurso no sería por evitar una falta de liquidez transitoria, sería una insolvencia en toda regla,

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#2 Lunes, 7 Abril, 2008 - 16:19 jabali2405's picturejabali2405 dice

Imaginemos que tengo el presente problema. He comprado una vivienda sobre plano. Ya he poagado 12.000 eu. Escrituro de aqui a dos años. Mientras tanto pago unas letras hasta llegar a los 24.000 eu pagados en el momento de firmar la escritura. pero ahora me entero que la promotora ha presentado concurso. que hago? pago las letras? si no las pago me meteran en un registro de morosos? creo que si porque las letras incluso pueden estar endosadas!, concurso tampoco significa que la empresa haya muerto! hay problemas sin solución total.

Es este caso, en cuanto tengas constancia de que Grupo Lábaro incumple tu contrato, ejecutas el aval que te tienen que haber dado, por ley, a cambio de tus pagos/letras. ¿Que no te han dado aval? Pues lo siento, dudo mucho que ahora te lo vayan a dar a posteriori. Pero quizás tengas recurso contra el patrimonio personal de los administradores de la empresa, al fin y al cabo si no te dieron aval estarían incumpliendo la ley y eso no es lo mismo que simplemente presentar concurso de acreedores, eso ya es culpable. Habla con un abogado.

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