las comunidades autónomas suben el precio de las viviendas protegidas

y de eso se trata amigos, de que a los constructores les salgan las cuentas, no de que la gente pueda acceder a la vivienda.

pero vamos a ver, ¿y quien va a pagar esa maravillosa vivienda de vpo?,

¿QUE NOS DICE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA ?

ART 47.- tODOS LOS ESPAÑOLES TIENEN DERECHO A DISFRUTAR DE UNA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA.

lOS PODERES PÚBLICOS PROMOVERÁN LAS CONDICIONES NECESARIAS-----PARA HACER EFECTIVO ESTE DERECHO, REGULANDO LA UTILIZACIÓN DEL SUELO DE ACUERDO CON EL INTERÉS GENERAL " PARA IMPEDIR LA E-S-P-E-C-U-L-A-C-I-O-N.

lA COMUNIDAD PARTICIPARÁ EN LAS PLUSVALÍAS QUE GENERE LA ACCIÓN URBANISTICA DE LOS ENTES PÚBLICOS.

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O SEA QUE NOS PASAMOS EN VARIOS CICLOS ESPECULANDO Y EL ÚLTIMO DE 10 AÑOS INCREMENTANDO ENTRE EL 250-300% EL VALOR DE VENTA EN PROMOCIONES DE RENTA LIBRE Y MUY POCA DE PROTECCIÓN PÚBLICA, SIN EVITAR LA ESPECULACIÓN, SIN PARTICIPAR EN LAS PLUSVALÍAS DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA Y AHORA QUE LOS PROMOTORES E INMOBILIRIAS HAN ACTUADO SIN CABEZA O CON CABEZA DE CHORLITO, SE PASAN A LA VPO PARA PAGAR SUS DEUDAS O SE VAN DE QUIEBRA Y ADEMÁS AUMENTAMOS LOS MÓDULOS DE VPO, PARA QUE LES SALGA MEJOR AÚN.

GRACIAS A CORRUSPAÑA POR VUESTRA LABOR DE NEGOCIO FRAUDULENTO Y SAQUEO RÁPIDO.

FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA:

- Marco (coyuntural) de medida financieras establecido por los planes de vivienda a nivel estatal y contenido y gestionado por las comunidades autónomas.

- Préstamos a traves de entidades financieras, convenidos con el ministerio de la vivienda y/o comunidad autónoma, en determinadas condiciones específicas:
1.- tipo de interés prefijado
2.- fórmula de revisión de tipos de interés
3.- cuantía máxima---------80% precio de venta (conforme al modulo maximo de cada comunidad y zona)
4.-condiciones de subrogación al adquiriente
5.- posibilidad de subsidicación y subvenciones al promotor en determinadas situaciones

- regulación del preciom máximo de venta y renta (alquiler), fijada a partir del precio basico y los coefienetes de zona y asignación territorial de municipios y zonas.

conclusión.- el potencial comprador (la demanda) que vaya preparando tener ahorrado el 20% restante + 7-8% de gastos de iva, notaría, registro etc,

efectivamente, ha subido el precio maximo de la vpo, lo que no quiere decir que toda la vpo vaya a venderse por ese precio, ni que no vaya a haber renuncias.
pensar que porque la vpo mas cara se venda por 50 millones (o 56) va a marcar el suelo de la vivienda libre es, como poco, ingenuo.

cada vez entiendo menos.alguien me explica porque sube la vpo un 30% ? dónde está la lógica?porqué hacen semejante memez?es que de verdad estoy realmente despistado.no es que no se vende nada?jup, : (

LOS QUE PRINGAMOS SOMOS SIEMPRE LOS QUE NO TENEMOS VIVIENDA.

en serio piensa esto? estoy empezando a pensar que se hace pasar por un "pobre alquilado" a ver si convence a alguien de que son una especie inferior o algo asi.

que tendran que ver las tildes en la discusion? pretende desviar el tema? se ha dado cuenta de que de vez en cuando idealista pone alguna por si mismo? lo digo porque yo no pongo ninguna. configurar "un tecladin" no es nada dificil, pero cuando se necesita "el tecladin" en ingles, no voy a configurarlo en espanol, asi de facil.

si, ha leido bien, miles de hipoteca puente y muchos miles mas de pillados. pero es que no lee las noticias?
que los caseros son "profesionales"? pues unos si otros no. o es que ahora resulta que cada casero tiene un edificio entero?

en la mayoría de ocasiónes no les importaba un rábano tener el piso desocupado unos meses. y usted debería saberlo también como yo, ¿o no vive de alquiler en uk?

no, yo vivo de alquiler en irlanda, donde la burbuja de alquileres también ha reventado en algunas zonas y en otras solo se ve meseta. y respecto a mi casero, con mi alquiler paga una parte de la hipoteca. menuda gracia le haria no cobrar un mes!

Buenas tardes,

Cuanto menos, me ha parecido curiosa esta noticia:

enlace

Tenemos montado un sistema burocrático especulativo de aupa. Ahí es donde está la asimetría que está provocando la burbuja, de todas formas el encarecimiento también viene por la demanda de las naciones emergentes. Es acojonante como la especulación está forzando la máquina al límite en los productos que cubren las necesidades higiénicas y de seguridad, como es la comida y la vivienda. Parece ser que cuando el ser humano descubrió la factorización de los servicios, y paso a ser homo ludus, se dedicó a especular con lo básico y a atenerse a la no generación de riqueza.

Todo esto tiene mala pinta, pero muy mala pinta. Todo va a llevar a tensiones geopolíticas mundiales, aunque cuantas más tensiones se produzcan fuera mas se va a favorecer a España.

En el primer mundo el problema de la inflación radica en la indexación a los sueldos y salarios de la gente, es decir, el problema se centra mas que si los bancos centrales consiguen inflaciónar con la complicidad de las naciones emergentes, que la gente aumente su renta per capita. Yo eso es lo que veo muy complicado, por mucha globalización que se trague los sapos de occidente.

De todas formas yo creo que a esto todavía no ha hecho ni que empezar.

Un saludo.

La noticía no deja sorprendido a nadie, menos a los constructores; es lo que le pidieron al Gobierno que tenian que aplicar para salir del paro constructivo. A la gente que necesita una vivienda, esta subida le da igual, tienen muchos años para pagar y los mismos para desgravar .Lo malo es dónde construyen estas viviendas. Los Ayuntamientos no están por la labor de conceder espacios donde puedan sacar mayor partido, apesar de la licencias y luego por consiguiente las contribuciones, entonces esos pisos se construyen en los pueblos limítrofes a la capital y a las afueras del pueblo, sin urbanizar, sin servicios, sin aceras, siquiera, hasta el extremo. En fín, obra barata para construir, cara para comprar: beneficio para el constructor, como siempre.

señores la suerte esta echada.
me confirman fuentes bancarias de toda solvencia que el gobierno apostará por la vpo a mansalva.
¿saben lo que eso significa? el paro tendrá menos números pero el precio de las viviendas caerá hasta los infiernos.
quien compre ahora esta haciendo el peor negocio de su vida salvo que necesite el piso "ya" y haya conseguido un 20% menos del precio actual por metro cuadrado de la zona (indispensablemente han de darse ambos condicionantes) .
me reitero en mi pronóstico de bajadas del 70% nominales toda vez que se ha elegido la opción "crearmenosparo".
desde este instante y adelantándome a los acontecimientos futuros les aconsejo dejar pasar la opción de la vpo. no se metan ahora en vpo porque el precio de ésta también caerá por mucho que digan que va a subir.
la treta es esa: "compra ahora que luego será peor". les siguen tomando por tontos de baba.
el que aguante y tenga una buena cantidad ahorrada se llevará el gato al agua.
he visto el los últimos meses como se vendía suelo con un descuento del 60% . créanme, es cierto, que lo han visto estos ojitos.
eso significa que lo que venga será infinitesimalmente más barato que lo que ahora les quieran ofrecer.
y eso que acabamos de empezar. esperen que el miedo se generalice, esperen que vayan cayendo empleos, esperen a que vaya llegando la fecha tope de financiación o refinanciación de las promotoras.
señores, desde "ya" les digo que es posible que me quede corta con bajadas nominales del 70% con respecto a precios de finales del 2006.
comienza a notarse cierto tufillo en las entidades bancarias a morosidad galopante.
es cierto que preocupa la morosidad individual pero la verdadera madre del cordero (al menos de momento) esta en las empresas. y no me refiero sólo a la construcción. dentro de poco verán a lo que me refiero cuando todo esto se publique.
¿saben la de empresas que estan cerrando o en quiebra por culpa de constructoras-promotoras? pronto lo sabrán.
la velocidad que estamos alcanzando de desertización empresarial comenzará a pasar factura muy pronto.
en cuanto a deuda particular, cada vez son más los que van a los bancos o llaman por teléfono con el fin de preguntar los pasos a seguir para no pagar más hipoteca porque (dicen) no venden la vivienda y el precio ya esta por debajo de lo que deben.
y es que las hipotecas al 100 o 110% estan haciendo muchísimo daño.
hay bastantes casos también de gente que deja de pagar el préstamo del coche y cuando se les llama para ver que ocurre dicen que vana venderlo y cuando lo hagan cancelarán ese préstamo.
estos casos se comienzan a multiplicar y por aquí hay mucho miedo. hay incluso instrucciones para no enviar información de morosidad si el impago no supera los tres meses.
por eso les digo que ciudado que las cosas no son lo que parecen y que los datos de morosidad no son reales.

hoy ha salido una información del banco de españa que dice que el sistema podría aguantar 18 meses. señores, eso no se lo creen ni ellos. desde "ya" les digo que si todo continúa igual, deberían ciudar sus ahorros de ciertas entidades a partir de septiembre. si la cosa se acelera (ya les mantendré informados) deberían sacar esos ahorros del país. los más inteligentes (que no audaces) lo han hecho ya. formas hay muchas. por ejemplo, yo he invertido en deuda alemana, oro y sector de oficinas en rumanía y bulgaria. si alguien desea información de este tipo no tiene más que pedirla que para eso estamos, para que si esto explota que no se pierdan sus ahorros. lo que debería hacerles pensar no es ya si "infiltrada" les dice lo que pasará sino la de noticias que estamos leyendo últimamente del gobierno y de los organismos "ocupados" de que nuestro sistema esta a salvo y de que somos los mejores y aquí no nos pasará lo que ha ocurrido en otros lugares.
les mintieron, les siguen mintiendo y les mentirán. ¿en qué país democrático se ha visto que un "paniaguado" del estado diga que "es metafísicamente imposible que la vivienda baje de precio" cuando todo el mundo sabe que desde que se convirtió en una inversión depende de la oferta y la demanda? ¿en qué país democrático han visto ustedes que desde el gobierno se den instrucciones a los bancos de seguir concediendo hipotecas cuando no hay liquidez y todo por salvar unas elecciones? ¿en qué país democrático se han publicado opiniones de ministros y presidente del gobierno opinando sobre el techo del euribor, como si fuesen los que deciden el precio del dinero o los dueños del interbancario? ¿en qué país democrático se ha visto no dar explicaciones verídicas sobre la venta de la mayor parte de las reservas de oro del país? señores lo que viene es muy gordo para un país democrático. les han engañado. vivimos en una república bananera aunque estemos en europa y hay quien creía en verdad que íbamos a pasar a francia en renta per cápita o que estábamos al nivel de italia. que dura será la caida. mi consejo para quien necesite una vivienda pero pueda tirar momentáneamente de alquiler: esperen a principios del 2010. La que comienza a caer a la banca en forma de morosidad hará que para esa fecha sea tremendo el número de viviendas subastadas. la gente con dinero y experta esta esperando. yo misma estoy esperando. que no les tomen el pelo con viviendas sobre plano o con descuentos del 10 o 15% sobre precios inflados. los que caigan ahora se arrepentirán de por vida; más si cabe si lo hacen apalancados.
no tengan la menor duda de que los tipos comenzarán a subir en breve y los diferenciales también.