los promotores ofrecen bajar los precios si el gobierno les da más ayudas

tenia entendido que se había votado contra el pesimismo y la recesión económica, no entiendo nada de lo que pasa. que baje el gobierno el euribor de una puñetera vez, no se dan cuenta de que si no se venden viviendas nos vamos todos al carajo.

si, eh?
quien somos todos?
los ladrilleros, especuladores, pepitos,
la codicia les ha cegado y no han visto lo que venía a tiempo, que se hubieran espabilado,

ahora les toca pagar las consecuencias

tenia entendido que se había votado contra el pesimismo y la recesión económica, no entiendo nada de lo que pasa. que baje el gobierno el euribor de una puñetera vez, no se dan cuenta de que si no se venden viviendas nos vamos todos al carajo.

El gobierno, no puede hacer nada respecto al euribor, eso es una decisión del Banco central europeo, y españa es solo uno de los miembros de la zona euro, toman decisiones en funcion a como va toda la economia en la zona euro, no solo en españa,

el tema de la burbuja inmobiliaria en españa es un problema nuestro, no va a venir el bce a soluciarlo, nadie nos obligo a inflar la burbuja como lo hemos hecho, ahora tendremos que apechugar con las consecuencias

saludos

te dare mi opinion, aun cuando no soy ningun entendido.

hay dos razones,

1-españa e irlanda suponen una poblacion de apenas 50 millones, y no es que el bce se preocupe mas por alemania, sino que alemania, francia e italia, estan poco mas o menos en la misma situacion, (sin la burbuja inmobiliaria), la poblacion de alemania francia e italia juntas mas los de la otra zona euro superan los 200 millones de personas, es normal que se preocupe mas por el total de la zona euro que por solo una quinta (o menos) parte de la poblacion)

2- mira el pib que representan para la union europea españa e irlanda, y comparalo que el pib que representan todos los demas paises, porcentualmente hablando, muy poco, es mas importante que la mayoria de los paises importantes (francia, alemania, italia, holanda), tiren bien del carro, que el que uno de los medianos en vistas a ser grandes afloje un poco.

es una apreciacion personal, no soy ningun entendido, pero veo razonable la actitud del bce
nadie nos obligo a meternos en esta burbuja, y nos venian advirtiendo desde hace años y no hicimos/eron ni puto caso

saludos

no tienen verguenza y fijo q el gobierno pasa por el aro, han vivido a lo grande, barcos, cochazos etc se han gastado la pasta y ahora tenemos q nosotros con los impuestos pagar a esos bastardos, en fin sin comentarios.
No a las amenazas, esto es el terrosimo promotor, mando huevos!

1. El gobierno no puede bajar el euribor, eso es cosa de un tal Trichet. ¿Le suena? Realmente, ni siquiera es así; el BCE puede bajar los tipos oficiales, pero el euribor es otra cosa, un tema entre bancos

2. El gobierno sabe que no puede dar ni un duro a las promotoras; primero, porque la UE se le echaría encima; y segundo, porque bastante tiene con lo que se viene encima como para derrochar la pasta en salvar a cuatro especuladores. Ellos saben que a partir de ahora toca déficit por un tubo

3. igual que sabe que incentivar que se siga construyendo a destajo no va a hacer más que agravar la crisis. No creo que los de este gobierno sean tan, tan, tan tontos. Eso de aumentar las desgravaciones suena cuando menos a chiste, cuando hace bien poco se estaba discutiendo incluso eliminar las desgravaciones actuales (que por cierto, sería lo más justo)

Vamos, que los promotores listillos lo que tienen que hacer es, igual que decían cuando los precios subían, ajustar precio a la demanda del mercado. Cuando el mercado les era favorable no tenían reparo en subir precios hasta la estratosfera. Ahora, que les viene en contra, que apliquen la misma receta: a bajar precios a lo que demanda el mercado.

Si nos hundimos, pues nos hundimos; es algo que ya se lleva anunciando mucho tiempo en este foro y en otros sitios. Desgraciadamente, es algo casi inevitable, y muchos nos tendremos que ir a trabajar a un país civilizado. Pero como al inepto gobierno que tenemos le dé por aportar ni un euro a promotores, especuladores e hipotecados varios, me declaro insumiso fiscal.

Espero que el gobierno sepa qué es lo más adecuado para el futuro (no a corto, pero sí a medio plazo) para el país: batacazo, reconversión, crisis depuradora y a empezar de nuevo con un modelo más sostenible; lo contrario será malgastar fuerzas intentando mantener vivo al cadáver.

hola

yo todavia no he empezado a mirar pisos, pero cuando empiece hare lo mismo que tu, si me gusta y lo veo asumible, hare lo mismo que tu, ofrecer un 30% menos,

ese que te mando a la mierda, se dara cuenta que esta subido en una nube, cuando todos los que lo vean hagan lo mismo, y al final no vendera el piso o se bajara del burro

tu tranquilo que cada vez seremos mas quien hagamos lo mismo

saludos

El extraño caso del presidente de una caja y los dos apartamentos en Nueva York

Dicen las malas lenguas que el Salón Inmobiliario de Madrid, al que algunos malintencionados le han cambiado el nombre de SIMA por el de “la SIMA”, visto el agujero que hay en el sector, la gran estrella han sido los proyectos en el extranjero, en cualquiera de sus distintas fases de desarrollo, que han sido utilizados, por muchas compañías, como tabla de salvación para solventar la difícil realidad nacional.

Y es que no se puede negar que, en los últimos años, y de forma paralela a un crecimiento sin precedentes del mercado residencial español tanto de primera como de segunda vivienda, muchas de las inmobiliarias de mayor tamaño y, con ellas, multitud de pequeños promotores, habían visto fuera de nuestras fronteras la oportunidad de replicar el modelo de negocio que tan buenos réditos, sobre cimientos que ahora se han demostrado de paja, les había dado en España. Desde Panamá y Brasil pasando por Marruecos y Europa del Este, el desembarco de los nuestros parecía recordar la época de Felipe II: en el imperio del ladrillo español, ya casi no se ponía el Sol. Poco a poco el juego de la cerilla empezó a coger ritmo y los solares y las promociones pasaban de una mano a otra a precios cada vez más elevados. No importaba que cada vez quedara menos madera y que el riesgo de quemarse fuera por minutos superior: siempre habría un inversor interesado en la apuesta por unos mercados en los que todo estaba por hacer. Hasta que no lo hubo. El problema ahora es doble: los que hicieron bien los deberes se encuentran con que el margen bruto por vivienda es sustancialmente inferior al nacional en sus buenos momentos y que, por tanto, hay que vender muchas más casas para compensar la debacle patria. Y los que sobrepagaron se encuentran con unos activos apalancados a los que a duras penas pueden dar salida con un mínimo de rentabilidad ya que, a los precios necesarios para hacer viable financieramente la venta, no hay demanda real. Ni llega la renta disponible, ni ayudan los elevados tipos de interés. La diversificación geográfica ¿es buena o mala? Depende para quién y cómo se haya gestionado, sin duda, pero para muchos promotores más que una ayuda se está convirtiendo en un problema adicional. La Armada Invencible puede empezar a batirse en retirada.
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esto esta bien " los promotores españoles.- la armada invencible desde 1997-2006 " y ahora ¿ayudas ?

hombre, en los créditos pendientes de pagar hay por ejemplo automóviles y no le pasa a nada al banco por la depreciación del valor del objeto que se está pagando. lo que creo que hay que cambiar la consideración de vivienda = inversión, ese es el origen de todos los males.

además en todo el saldo hipotecario que comenta solo una pequeña parte se quedaría en el temido "negative equity" aun con fuertes bajadas del precio de la vivienda. al estar el populacho también terriblemente fragmentado lo que va a hacer el resto frente a los pardillos que les ocurra es la befa y mofa. por supuesto la banca tiene de su parte todo el peso de la ley para cobrar hasta el último céntimo con sus correspondientes intereses de todos, de los que se ríen y de los que no.

así que no habrá hecatombe bancaria ni nada que se le parezca.

los descuentos del 20% y hasta mas del 30% ya se está, dando, en muchas promociones (vivienda nueva en valencia)
sacresa, lubasa y metrovacesa venden ya con esa rebaja
mejor dicho, intentan vender con esa rebaja
y vendrán mayores
y es que con rebaja incluida, el precio por metro sigue sobre los 3000 euros
o sea, inasumibles

¿no habías oído nunca eso de que el no arriesga no gana ni pierde? tú mismo.
si no lo quieres comprender o aceptar, arriesga tú también. pídele dinero al banco, invierte y a ver que pasa, chavalote. lo tienes fácil.

vd. será uno que arriesga, pero no un empresario o tal vez como dice un empresario del 2008 y no tiene experiencia.

el empresario experto y el inversor experto, arriesga cuando hay claras expectativas de rentabilidad a corto plazo, y siempre arriesga una parte de su capital y no todo o nada y pide créditos a malsalva o más del que puede asumir.

1.-la banca siempre gana
2.- el que más arriesga más gana
3.- arriesgar cuando hay claras expectativas de rentabilidad no es arriesgar.
4.- la vivienda nunca baja
5.- alquilar es tirar el dinero
6.- comprar vivienda es siempre una inversión
7.- cuanto más larga es una hipoteca menos cuesta de pagar
8.- compro piso, lo alquilo y así pago la hipoteca
9.- si mi vecino vender por 100 yo no voy a ser menos

todo esto son " mitos " la realidad desde hace un tiempo es otra, hay que pensar, estudiar, analizar, saber y decidir en el justo momento, para ello como ya ha dicho el compañero " casal":

no esperes más, si quieres vender vende ya y rebajando y no esperes más, porque lo de no rebajar y esperar dos años es para estar peor que estabas y comertelo con patatas, pues ahora mismo el stock de viviendas terminadas y sin vender es de 1.200.000 viviendas nuevas y las de 2ª mano cada día hay más a la venta.