el euribor se dispara hasta el 4,82% y encarece las hipotecas un 36% en tres años

El estallido pleno de la burbuja se produjo en agosto del 2007 con la crisis de las subprime (han pasado pues 8 meses) y durante este periodo de tiempo se han ido sucediendo los acontecimientos con una velocidad vertiginosa. Piensa que hace seis meses todavía se oia con insistencia el famoso mantra nuncabajista de “los pisos nunca bajan”, esta religión hoy en dia se puede considerar extinguida y sustituido el mantra en todo caso por el de “han bajado pero poco” . No podemos esperar que en 8 meses se reestablezca el equilibrio de una burbuja inflada de forma brutal durante años y años. Ya se está reconociendo abiertamente que hay crisis por parte del gobierno, las bajadas ya son anunciadas sin ningun reparo (al principio eran encubiertas), el euribor cerca del umbral del dolor del 6%, con lo que todo va siguiendo su curso incluso con mayor velocidad de lo que se podia pensar en un principio. Las playas estarán llenas pero piensa que es de las pocas cosas que aun son gratis. Nos queda aun un largo camino por recorrer y no de rosas precisamente.

El FMI dio a conocer uno de los pronósticos más duros al augurar una corrección de los precios en España de entre el 15 y el 20%, debido la sobrevaloración del mercado de la vivienda. La institución señaló que el descenso de los precios se producirá “lentamente” y no de manera fulminante.Asprima, la patronal de promotores madrileños, no se quedó atrás al asegurar que la vivienda se abaratará un 8% en 2008, lo que disparó las alarmas. La asociación tuvo que salir del paso y afirmó que aboga por un ajuste del sector inmobiliario “lo antes posible”. Asimismo, revisó a la baja el número de viviendas construidas para este ejercicio, hasta las 300.000 unidades, y alertó de la pérdida de 700.000 empleos. El Banco de España se limita decir que la actividad y los precios del sector inmobiliario sufren un ajuste que se ha visto agravado por las turbulencias financieras. En este sentido, augura que los precios se situarán en los próximos meses por debajo del IPC, lo que significa un descenso en términos reales, y que la inversión residencial disminuirá un 3% este año y hasta un 8% en 2009. Morgan Stanley y la agencia de calificación financiera Standard & Poor’s coinciden en situar el descenso de los precios en hasta un 5% . El banco de inversión estadounidense afirma que el recorte se producirá ya en 2008 y podría extenderse hasta 2010 si se intensifica la desaceleración de la demanda de obra nueva. Deutsche Bank cree que el precio de los inmuebles caerá entre un 2% y un 5% en 2008 y espera que la corrección finalice en 2009. La entidad alemana considera que el coste de las casas está sobrevalorado un 30% .BBVA calcula que el precio de las casas crecerá un 1, 4% este año y comenzará a registrar descensos del 1, 9% en 2009. En un informe destaca que la inversión en construcción caerá un 1, 7% en 2008.
Caja Madrid advierte de un incremento nulo de la inversión en construcción durante este ejercicio, ya que el ajuste del sector inmobiliario está siendo “más intenso” de lo esperado. De este modo, prevé una caída del 20% de las viviendas nuevas iniciadas.Caixa Catalunya maneja previsiones más optimistas y prevé subidas en los precios de entre el 3 y el 3, 5% durante 2008.La CECA (Confederación de Cajas de Ahorros) opina que el precio de la vivienda podría congelarse este año, registrando incrementos próximos a cero, o incluso bajar.La consultora Aguirre Newman prevé que a partir de 2008 se inicien entre 300.000 y 400.000 pisos por año, lo que supondría regresar a niveles de actividad de 1997. En cuanto a los precios, espera caídas de entre el 5% y el 10% en las capitales de provincia debido a la sobreoferta. Además, estima un descenso en la compraventa de hasta un 50%

Lo que me hace sospechar que esto va para largo es la cultura del pisito que hay en españa, mirad esta pepita hace unos días en la TV, ha comprado en Marzo y niega rotundamente que los precios vayan a bajar: vaya pepitaza!, carne de cañón! todos sus argumentos son del tipo "pues yo creo que no puede bajar", le enseñan las gráficas de bajada y lo flipa, pero insiste "como va a bajar, es imposible".

El estallido pleno de la burbuja se produjo en agosto del 2007 con la crisis de las subprime (han pasado pues 8 meses) y durante este periodo de tiempo se han ido sucediendo los acontecimientos con una velocidad vertiginosa. Piensa que hace seis meses todavía se oia con insistencia el famoso mantra nuncabajista de “los pisos nunca bajan”, esta religión hoy en dia se puede considerar extinguida y sustituido el mantra en todo caso por el de “han bajado pero poco” . No podemos esperar que en 8 meses se reestablezca el equilibrio de una burbuja inflada de forma brutal durante años y años es así, y además negandolo hasta hace muy poco antes del 9m o sea estio tiene recorrido largo y sin ser de rosas para los que tengan deudas, porque transparencia no ha habido, información y orientación profesional muy poca e interese en dar el pelotazo más del 60% de los compradores de los últimos años que han comprado para invertir y no para vivir, pobres ignorantes.

del vídeo de you tube de la tipa esa que dice que vive en el retiro, destaca la nula capacidad de argumentación de su tesis: no creo que puedan bajar más, no tienen que bajar más, no puede ser. se deduce que el principal argumento es su interés. no pueden bajar porque a mí no me conviene. cabría imaginarse mientras lo dice una saca de millones con un par de alitas que se van volando en su imaginación. vuelve numancia.

ya veo que estás siguiendo de cerca la zona, estoy seguro que conseguirás lo que buscas, pero como hemos dicho sin prisa, pero sin pausa y con buena información y documentación del registro de la propiedad, pagos del i.b.i., contratos etc,

Los promotores proponen al Gobierno un tipo de "vivienda concertada" como alternativa a la VPO El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, propuso hoy al Gobierno como alternativa a la Vivienda de Protección Oficial (VPO) un tipo de “vivienda concertada” a través del cual se garantice al comprador un tipo de interés fijo durante cinco años. Esta solución mixta a caballo entre la VPO y la vivienda libre podría dar impulso al sector, según el presidente de la APCE, que se mostró crítico con algunas de las soluciones propuestas por el Gobierno en la materia para paliar los problemas del sector. En opinión de Chicote, el principal problema que tiene el sector de la construcción es un exceso de 'stock' de viviendas, que si no se venden representaría graves problemas. “Desgraciadamente, la gran solución no existe, existen la suma de soluciones, pequeñas parcelas de soluciones”, reconoció. Una de estas soluciones pasa por la conversión de este 'stockaje' de viviendas en VPO, pero Chicote se quejó de que se trata de una alternativa “lenta y difícil”, ya que “las autoridades locales dicen mucho pero hacen poco” y, aunque no se puede comparar una rehabilitación con una obra nueva, quieren de alguna manera “imponer este tipo de ordenanzas”. “Aparte, hay un problema fiscal”, explicó. Chicote señaló que se finalizará el ejercicio 2008 con una construcción de unas 400.000 viviendas, según las previsiones de la APCE, una cifra muy inferior a las 641.000 del ejercicio anterior y advierte que de no haber nuevos proyectos, si el desempleo sube en 2008 el año que viene, el panorama puede ser “trágico”. “Tenemos empleados directamente a 1, 3 millones de obreros, y cerca de 700.000 empleos indirectos. Si la actividad baja a la mitad, las consecuencias pueden ser lamentables”, alertó. Por último, el presidente de la APCE reconoció que el sector de la construcción ha ganado mucho dinero en los últimos años, pero recalcó que esto es “lícito” y que la sociedad también se ha beneficiado de estas plusvalías a través del superávit fiscal. ¿y esa pasta do fue, que se fizo? porque no figura ni en reservas ni en capital ni en dotaciones.

perdón, el enlace