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los promotores reconocen que la vivienda ha bajado ya un 15% desde septiembre
sábado, 24 Mayo de 2008 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
según la asociación de constructores y promotores de españa (apce) la vivienda se ha abaratado "no menos de un 15%" desde septiembre. un descenso sin precedentes que, bien es cierto, tiene lugar después de un encarecimiento también sin precedentes de las casas en los últimos trece años. estos datos también ponen en duda la veracidad de las cifras gubernamentales, que aseguran que la vivienda subió un 4% interanual hasta el primer trimestre de 2008
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CUIDADO, danger! no hay que caer con esta noticia.
estos promotores han dicho entre otras cosas
septiembre 07. la vivienda no va a bajar y va a subir alrededor de un 10% .
enero 08. la vivienda no esta bajando.
mayor 08. la vivienda ha bajado un 15% desde septiembre por lo que ya existe la posibilidad de comprar despues de abaratar los precios.
esta gente ya que no han podido evitar que llegara la bajada ahora quieren hacernos creer que ya ha bajado todo lo que tenia que bajar y que la vivienda es accesible en estos momentos.
¿nos creen tontos? por supuesto es mentira que hayan bajado los precios. estos grandes promotores estan esperando a ver si es un pequeño trecho esta crisis. por favor, cuidado con este tipo de noticias por parte de los "malnacidos" estos.
este periodista que difundio esta noticia os la cuenta como 'claudicacion' para que vayais a informaros de sus promociones, para que mireis sus nuevos precios y tengais curiosidad por ver la nueva situacion pero es falso. sí han bajado algunos el precio pero poco y NO la inmensa mayoría.
informados estais.
pd. otro tema es la segundamano, que si esta bajando bastante.
Sin intención de ser rigorista, esta noticia ya la sabiamos muchos, simplemente comprobar las ofertas de idealista, en barcelona antes por debajo de 240.000 no encontrabas casi nada, os insto a que hagais una busqueda a ver cuantos pisos salen,
ya que hablamos de barcelona, donde vive usted?
sabes que esos pisos de 240.000 estan situados en barrios muy bajos, verdad? pues compra esos pisos y veras que contento vives por esos barrios.
la cuestion no es si pueden o no pueden, la cuestion es que o lo hacen o se quedan sin nada, y si no lo hacen se lo queda el banco, por tanto o bajan o bajan no tienen mas remedio
desde pucela
enlace
El ejemplo más claro es el de Arroyo de la Encomienda, que registró en 2006 un total de 1.026 transacciones inmobiliarias y redujo esa cifra el año pasado hasta la mitad al quedarse en 512. El siguiente que más lo ha notado en la lista es Zaratán, con una bajada cercana al 62, 8 por ciento al pasar de 435 a 162. El resto de municipios que han perdido terreno en lo que se refiere a la venta de viviendas son La Cistérniga, Laguna de Duero, Santovenia y Tudela.
pues parece ser que para paliar el asunto van a llevar una consejería, la de empleo, igualdad, y nosequémas a la localidad adyacente a valladolid de arroyo de la encomienda para atraer compradores, arrendatarios, en fin, crear ambientillo de que aquello "vaparriba".
me imagino que este tipo de intervencion tendrá un nombre.
luego la vuelvena quitar y a otro sitio.
el asunto es que a dia de hoy no se vende una casa
la vivienda programada en arroyo de la encomienda es como el pau de sanchinarro
por cierto, ya nadie habla del pau de sanchinarro?
al pasar por arroyo de la encomienda e ir viendo todos los carteles de las constructoras es como ir viendo una pelicula de horror
cosmani.- hundido
seop.- hundido
y otras muchas tocadas y al borde de la quiebra
una última reflexión
si sobes ha dicho que el superavit puede convertirse en deficit rapidamente es porque el superavit ya se ha consumido
señoras y señoras
esto se ha hundido
estamos igual los dos jeje
vivo en la villa olimpica, los famos juegos olimpicos, donde todo todo era caro esos pisos en aquella epoca, ahora ya puedes imaginar lo que cuestan
los pisos estan sobrevalorados, cierto. pero el precio depende mucho del estado finca, estado piso, barrio, y demas cosas
p.d: el ejemplo practico esta cerca del metro urgel, al lado de la gran via. el piso a reformar, y las reformas son gratis verdad?
mira y remira para comprarte un piso cuando haya gangas en barcelona, porque los especuladores lo compraran antes.
espero que tengas suerte, mucha. has de ser habil y muy avispado para que la borregada no lo compre antes que tu.
pues si a 250 esta my bien de precio, porque en bcn apenas se construye pisos nuevos, el suelo es muy caro para construir.
ahora se ha acabado la construcción de nuevos pisos, todo vuelve a la ""normalidad""", nada de locuras y paranoias del ladrillo.
es el cuento de caperucita. hacer creer que han bajado cuando en realidad no lo han hecho. es como cuando una tienda pone en el escaparate "rebajas" como reclamo, pero luego entras y los precios siguen siendo carísimos. es exactamente lo mismo.
¿es que alguien ha visto rebajas de un 15% en promociones de vivienda libre?¿de dónde salen esos datos?¿por qué no sacan un informe con los datos desgranados? la asociación de promotores está aplicando técnicas de márketing de tiempos del abuelo cebolleta. y algún ingenuo va y se lo cree. en fin.
por supuesto que hay bajadas.
si quieres vienes a bcn y te enseño las promociones faraonicas con los precios de lujo que ahora piden bastante menos.
no te preocupes por los precios. apenas queda trabajo en la famosa construcción, y la gentuza y borregada vive en los barrios bajos, extrarradio grandes ciudades
mucha obra publica, para vivir debajo de los puentes del ave, tren jajajajaj
La morosidad de las cajas se duplicarÁ en 2009 hasta el 3%, segÚn quintÁs
y los usa, siguen y siguen.
A TASA DE MOROSIDAD FUE DEL 37%. Morosidad préstamos vivienda en EEUU vuelve a aumentar en abril
en octubre ya escribí, aquí mismo, que me habían ofrecido un piso que miré en agosto un 15% rebajado. dí incluso detalles de dónde está la promoción. tres meses después, en enero, cambiaron el cartel de 'pisos en venta' por otro de 'pisos en venta y alquiler'. estoy convencido de que me llamarán dentro de unos días para ofrecérmelo con una rebaja de otro 15% . no es ningún cuento.
que si si si si jejejejje; )
veo que ahora todos sabemos de la crisis. tu sabes bien que yo te dije despues del verano pasado que este año habria una crisis por españa.
la locura del ladrillo tenia que caer si o si. ahora vuelta a empezar desde bajo cero, como congelados jeje
y a la crisis crediticia, que se te ha olvidado.
pues no lo sé, una subida razonable que no te coma el sueldo, mi hermana busca piso en madrid y con el dinero de que dispone solo puede permitirse vivir en pisos muy pequeños, ya veremos donde acaba, eso si, le han llamado con rebajas de 18.000 euros de un mes para otro,
mis cálculos, que no se si son del todo correctos, dicen que con e+0, 65 se pagan unos 1089 jerus al mes, y que con e+0, 38 se pagarían unos 1057. suponiendo que la comisión es del 1%, eso suponen 1770 jerus. lo cual indica que sería rentable después de 1770/32 = 55 meses, es decir, 4 años y 7 meses después del cambio. no está mal, pero se tardan 4 años y medio en amortizar el desembolso incial de la comisión de subrogación.
PD: he utilizado el simulador de hipotecas de idealista!
sí, lo único que hay que tener en cuenta es la inflación acumulada durante esos 4 años y medio, es decir, que no es lo mismo desembolsar esos 1770 ahora de golpe que 32 euros de más durante ese tiempo. no sé. a ver esto: te quitas 1770 euros en una amortización parcial ahora, y te quedan 175.000 al e+0, 65, lo que da una cuota de 1077 euros al mes: te ahorras 'sólo' 12, ¡pero para toda la vida! yo creo que es mejor quitarte todo lo que puedas de deuda. a mí creo que no me compensaría.
es decir, que mucha diferencia debería haber en los diferenciales, o muy pequeña tendría que ser la comisión de subrogación para que, desde mi puto de vista, fuera rentable el cambio
con unos ipcs del 4, 5, un piso de 20 kilos del 2000 deberia costar ahora 170.000 euros, pero eso si fuera de obra nueva, que la segunda mano se degrada.
¿como interpretar esta noticia? Se podría traducir como un mensaje a todos esos vendedores que no saben que rebajón meter. Vendría a decir algo así como "con el 15% que te bajes los pantalones basta". Por supuesto, los constructores y promotores bajarían lo mismo, con la ventaja de tener obra nueva, que se vende mejor. No creo que sea un mensaje para la demanda. Este tipo de mensajes a la demanda tienen efectos contrarios a los que se pueden esperar de una campaña de márketing. A estas alturas ya hasta el tato sabe que no debe comprar sin rebaja importante, por lo que intentan contener los precios de salida.
parece que ya esta aprovado lo de los 400 euros, pero hay una cosa que no entiendo, parece ser que en junio descontanran 200 euros y luego 33 euros cada mes hasta diciembre. bien si en mi nomina solo me descuentan 65 euros mensuales como me descontaran los 200 euros de junio? hay alguien que me lo pueda explicar. gracias
Este piso puede ser tuyo, llegó a tener un valor tasado de 432.700 Euros (72 Mill, pts), escucho ofertas. Es una oportunidad. Consúltame si tienes dudas, visita el piso sin compromiso y te sorprenderás, alta calidad, todo exterior, jardín infantil, zona nueva inmejorable junto centro sanitario. Consultar precio medio por m2 de la zona, y está más de 1000 euros por debajo. Aprovecha la ocasión.
juajuajuajua! ay que lejos quedan aquellos tiempos de "es lo que vale" y aquellos propietarios pretenciosos. como se parece el anuncio al de los coches de segunda mano.
el precio es 1000 euros/m2 por debajo de la zona. este va a ser el unico listo de la zona que lo venda (si es que lo vende, que el tio pide mas de 50 kilazos) .
euribor en septiembre al 5'40%
esta semana en la cam han colgado en todos los escaparates lo siguiente "plazo fijo a 12 meses al 5, 25% ", es decir, en mayo del 2009, lo estará pagando al 5'25%, por tanto,
el euribor (como explico creo que ayuntamientos hace poco) es la media (recogida por reuters) de los indices a los que dicen que se prestan los bancos en el interbancario. eso quiere decir que si hay bancos que se prestan al 4.5, hay otros que se prestan al 5.5, y asi.
a la cam es posible que ningun banco le preste a menos del 6, asi que ofrecer un 5.25 les sigue saliendo rentable.
a jean-claude habria que preguntarle por los tipos mas que por el euribor.
por supuesto, entonces, ¿el euribor al 6 en un año?, o quizás al 8% ?