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las 10 razones del fracaso del alquiler de viviendas en españa
Viernes, 6 Junio de 2008 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
en españa sólo se arriendan ocho de cada 100 casas vacías, frente a tasas como el 57% de alemania o el 47% de holanda. entre las razones están: la desincentivación de los inquilinos por la falta de calidad de los inmuebles, la ausencia de una fiscalidad atractiva, la picarescas tras las nuevas ayudas, el gran tamaño de muchas viviendas antiguas, la mentalidad del español predispuesta a la adquisición, la falta de garantías para todas las partes, la falta de alquiler por profesionales, la ausencia de alquiler social, la poca movilidad laboral de los españoles y la opacidad que hace que casi un millón de alquileres escape del fisco
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No me sorprende esta noticia. Estoy inquilino y me parece que muchas veces las viviendas se alquilan por no conseguir venderlas. Pues los dueños así decepcionados no quieren invertir dinero para render la casa más cómoda o piden precios inalcanzables. En este mismo sitio web hay un anuncio por una casa en alquiler a más de 2000 euros al mes, ¡con cocina y baños a reformar! Muchas veces no funcionan la caldera o los electrodomésticos que hay.
por el otro lado, un inquilino quien tenga dinero suficiente y no pague debería ser expulsado dentro de unos meses, con trámites simplificados.
en mi zona hay pocos profesionales que se dediquen al alquiler, te creo que estos trabajan bien y cuidan a las viviendas mejor que unos dueños. También tienes razón que hay inquilinos quienes no cuiden los pisos y no tengan nada de civismo. En mi caso, pago el alquiler a tiempo, cuido muy bien el piso, haciendo mejoras a mi coste y pintando - bajo acuerdo escrito del dueño- pues si que el año pasado me intentaron echar con cartas-trampas por querer vender la casa.
Creo que sería útil un proceso de conciliación que pueda resolver de forma rápida, sencilla y gratuita todas las quejas entre inquilinos y dueños, ahorrando abogados y juicios en la mayoría de los casos. En un país donde he vivido antes, había un tal servicio de parte del gobierno para problemas laborales, y funcionaba muy bién. Te contestaban cualquier pregunta por teléfono dentro de unas horas y te resolvaban conflictos dentro de 2-3 semanas en la mayoría de los casos.
Creo que han olvidado la mas importante: en españa las leyes no protegen al arrendador pero si, y mucho, al arrendatario.
por ello se dan tantos casos de abusos e impagos que no alientan a alquilar de nuevo a los sinverguenzas que abusan de esta situación de indefensión para el propietario.con una ley que permitiera desalojar al moroso en un plazo máximo de 30 ó 60 días y con garantias de cobrar los desperfectos que, a buen seguro, dejará el arrendatario, se multiplicaria por 3 el parquéde viviendas en alquiler.solo hace falta un valiente que toree a ese toro y, desgraciadamente, ni el psoe ni el pp y no digamos el resto de partidos políticos no van a entrar a esa "plaza". un aficionado a la fiesta nacional.
Te doy toda la razon paquiño, yo ya llevo dos años y medio con un inquilino que no paga, me ha subarrendado el piso y me lo estan destrozando. Yo mientras me he quedado en la calle por no poder pagar la hipoteca y con una niña de diez años. no le encontraban para notificarle la sentencia y segun mi abogada y mi procuradora le tenian que buscar por la seguridad social porque si no esta en indefension. hace ya dos semanas que le han notificado pero todavia no se ha hecho nada. necesito mi casa para vivir ¿quien esta realmente en indefension?