rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

es increible, la gente que pidió más de 6 veces su sueldo bruto anual para comprarse cosas que costaban el doble de lo que valían ¡se están arruinando!

no se donde vamos a llegar.

jajaja que esperas que te diga la gente! .yo creo que la separacion de bienes es bueno hacerla para evitar problemas. el matrimonio es como un contrato. Yo desde luego, si fuera hombre no me casaba! a menos que estuviese muy seguro de mi novia y su decencia, puede resultar un comentario machista, pero es que a la hora de separarse, y la custodia de los hijos, que sepas que se favorece mucho a la mujer, incluso se por amigos mios abogados, que muchos " profesionales" por llamarles de alguna forma, les aconsejan a ellas denunciar maltrato. La cosa esta dificil, asi que no sabes por donde te puede salir cada persona. a mi las bodas me parecen una tonteria, hoy en dia no tiene sentido, asi que no dice nada bueno de tu novia el hecho de que quiera casarse o dejar la relacion. mira, te lo dices todo tu solo, y sabes lo que mas te conviene.

¿no funcionan los enlaces o es mi ordenador?

veremos cómo queda el prestigio del banco de españa después de esta crisis.
para empezar, el gobernador con perfil más político que se recuerda en un par de décadas.
¿alguien tiene idea de la normativa del banco en relación a los fallidos bancarios y la obligación de provisionar? es ya evidente, las entidades financieras están elaborando contabilidades que no ofrecen imagen fiel de la realidad; ante un fallido, lo disfrazan, refinancian con una decisión de riesgo claramente inadecuada, porque ya se ve que si no se puede pagar ahora no se podrá dentro de un año. todo para evitar provisionar. las señales son claras; se empieza a hablar de ello más abiertamente.
yo a finales de año, principios del que viene, sacaré parte de mi dinero al menos por un tiempo, y lo guardaré, aunque sea en casa, por unos meses, hasta ver cómo vaya. al cabo lo volveré a meter, con lo que quizá me pille los dedos en algún banco-forum. la otra alternativa es la ya sabida: deuda pública alemana.
otra señal: los mercados creen que la triple a de españa no es tan fiable. lo que no he visto es cómo ha evolucionado el diferencial con el bono alemán.

150 dólares el barrilete!, bravo goldman (qué puntería), eso de irse a merendar con Paulson tiene su recompensa.

lei en un foro una vez (creo que se llamaba warrantbolsa, ) o algo así, la predición de un forero, que parecía -ir, ya que en temas de petróleo, lo clavaba. (habló de subida por consumo en verano, por irán y por hedge funds y especuladores a finales de año, ) . su mismo pronóstico, apareció publicado 2 o 3 días después, de boca del presidente de repsol y luego de boca del mandamás de la opep, me pareció curioso, el que alguien en un foro, acertara predicciones del precio del barril antes que nadie, de una manera tan "exacta".

señor zp. cuénteme, cuénteme, ¿usted que hacía con las notas del colegio cuando tocaba enseñárselos a sus padres? No me lo diga, ya me lo imagino. Las escondía debajo de la alfombra durante una semana, y según le preguntaban sus padres sobre ellas respondía:

* el lunes: no lo sé, pero no me cabe duda que son las mejores de las clase (soy un champion)
* el martes: no las tengo todavía, pero la fortaleza de mi esfuerzo se verá reflejada sin lugar a dudas
* el miércoles: últimamente los profesores (factor totalmente externo), dicen, comentan, que se han reunido en un cónclave, para bajárnosla un poquito.
* el jueves: el cónclave fue muy duro, y han decidido bajárnosla a todos, al menos un 50% (eso sí, nada que ver con mi esfuerzo y con lo champion que soy, ) .
* el viernes: no lo entiendo, aunque todavía no las tengo, me ha dicho un compañero, que le ha parecido ver que tengo 2 asignaturas con unas notas muy bajas (un tema coyuntural seguro, y que según mi amigo pedrito, se arreglará después de primavera) .
* el sábado: ¿cómo c*j*nes le digo yo a mis papis que me han puesto 8 roscos de nueve asignaturas, y la única que he aprobado ha sido "escenografía e interpretación" y por los pelos.

Estamos casi a sábado señores. festival

esto va a ser como gran bretaña antes de margaret thatcher.
y no lo digo por la aguirre, sino por la agravación de la crisis causada por un gobierno de ineptos mentirosos. los dogmas políticos en economía son letales; sobre todo los provinientes de gente que no ha pisado una empresa en su vida (no hablemos de crear una o de crear empleo) y que empezaron a cotizar en la ss como diputados.
creo que no se ha dicho todavía: copyme, patronal de empresas pequeñas y medianas dijo ayer que habrá una gran mortandad de empresas si el gobierno no actúa (sic) . "l problema ya no es ganar, sino sobrevivir. hablar de beneficios es algo simbólico".

Caja Duero pone a disposición de las pequeñas y medianas empresas préstamos por debajo de Euribor

¡cáspita, duros a peseta!

"rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto".

Que cachondos estos de "el mundo". a que el precio de una vivienda esté un pelín menos exagerado le llaman rebajar el precio de la vivienda.

La caída de las ventas en España comenzó en 2006, cuando no existía la crisis internacional

Lo primero que hay que aceptar es que se trata de una crisis con un origen inmobiliario. Existe la tentación de culpar a la crisis financiera internacional (por tanto, un factor externo) de los problemas económicos españoles. Sin embargo, la caída de las ventas de viviendas en España comenzó a finales de 2006, cuando aún no existía ningún problema financiero global, pero las expectativas de rápidos aumentos del precio de la vivienda empezaron a desaparecer. Además, no podemos olvidar que, en todo caso, la causa de los problemas financieros actuales se encuentra en el sector inmobiliario. El supuesto fundamental en el que se basaban los cálculos del rating y la rentabilidad de las titulizaciones hipotecarias (los precios de la vivienda siempre suben) se ha demostrado falso. Cuando en Estados Unidos las expectativas de subidas de precios se desinflan y el precio de la vivienda comienza a caer, el subyacente de los títulos pierde valor y, lógicamente, la financiación al sector se hace más cara y selectiva, trasladándose el aumento en la prima de riesgo a todos los mercados financieros.

Por tanto, los problemas que afectan a la economía española tienen como causa principal la corrección de los excesos del sector inmobiliario. Para saber qué medidas adoptar es preciso un diagnóstico adecuado del problema. ¿Ha sido la demografía el origen del problema? No. La demografía tuvo poco que ver con el proceso que ha vivido el sector inmobiliario español en los últimos años, aunque algunos informes insistan en olvidar la distinción entre demanda potencial y demanda efectiva. Es cierto que llegaron varios millones de inmigrantes en los últimos años pero, ¿cuánta de esa demanda potencial era efectiva? El Ministerio de Vivienda, preocupado por el enorme número de viviendas iniciadas durante 2006, encargó un estudio sobre las necesidades demográficas de vivienda. Los resultados eran tranquilizadores: "La demografía sostendrá la demanda de vivienda", rezaba la primera página de un conocido periódico económico español en junio de 2007. Según dicho estudio, eran necesarias 685.000 viviendas anuales (210.000 matrimonios, 13.000 parejas de hecho, 210.000 hogares de inmigrantes, 125.000 jóvenes emancipados y 127.000 divorciados) . Por desgracia, la metodología utilizada para el cálculo, la cuenta de la vieja, es totalmente inapropiada, y está plagada de dobles contabilizaciones. El supuesto impacto de un inexistente baby boom fue otro de los bulos demográficos que corrió por los mentideros inmobiliarios. La realidad es que el grupo de edad con mayor propensión a comprar primera vivienda (españoles entre 25 y 35 años) ha caído en 150.000 personas entre 2005 y 2007. Y en el futuro caerá más a medida que lleguen a este grupo de edad los nacidos hacia finales de los años ochenta, cuando España tuvo una de las tasas de natalidad más bajas del mundo.

cont,

Es necesaria la intervención del sector público para que los precios bajen? No. Con un inventario acumulado de viviendas nuevas en el mercado cercano a tres años de ventas (al ritmo actual) es difícil pensar que los precios de transacción no estén ya cayendo significativamente. Y más teniendo en cuenta que durante 2008 se finalizarán unas 750.000 viviendas iniciadas entre la segunda mitad de 2006 y la primera parte de 2007. El Gobierno debería crear las condiciones para la transformación del inventario sin vender en viviendas en alquiler mientras dure el proceso de ajuste de los precios. Otra cosa será el tiempo que tarden los precios de tasación (utilizados por el ministerio) en reflejar estas caídas, dada la inercia que tiene este indicador como consecuencia de los criterios de tasación. En todo caso, cuanto más tiempo tarden los vendedores en entender el primer principio de la economía (oferta mayor que demanda igual a caída de precios), mayor será el tiempo de ajuste y peores sus consecuencias.

José García Montalvo es catedrático de Economía en la Universitat Pompeu Fabra.

no es mio pero creo que valia la pena y por desgracia no tengo el link

De este modo, nada más comenzar la última sesión regular de la semana, el indicador de industriales Dow Jones cae un 1, 59%, hasta los 11.050 puntos, el índice selectivo S&P 500 pierde un 1, 48%, hasta los 1.234 puntos y el Nasdaq tecnológico se desmorona un 1, 67%, hasta los 2.220 puntos.

Todo lo malo, todavía puede ser peor. Así se lo están tomando los inversores de la principal plaza bursátil del mundo que ven como la crisis financiera, provocada por la concesión de multitud de hipotecas de alto riesgo (sin garantías suficientes de devolución) y que estalló en los mercados financieros hace un año, va cada día a peor, en vez de que la situación mejore.

El ‘huracan subprime’ va camino de cobrarse, ya no sólo dos víctimas más, porque los daños de las hipotecas basura llevan varios trimestres implantados en las cuentas de Freddie y Fannie, sino dos nuevos casos Bear Stearns, el banco de inversión que fue rescatado por JPMorgan con la ayuda financiera de la Fed el pasado mes de marzo. La posible intervención de las autoridades estadounidenses para rescatarla de sus graves problemas financieros deja sus cotizaciones en mínimos de 16 años. Ambas experimentan un derrumbe de su cotización de más del 40% en la apertura de sesión.

Según lo publicado por la prensa estadounidense, el Departamento del Tesoro estudia un plan de rescate a las dos mayores compañías hipotecarias de todo el país. El motivo es que su dimensión corporativa es enorme y gozan de subvenciones estatales y por este motivo el Tesoro no dejará a la deriva a las dos entidades y no permitirá que se hundan. Esta sería la única manera de evitar que sus acciones sigan cayendo y que los préstamos hipotecarios que tiene, o que garantizan, carezcan de validez.

El desplome de Freddie Mac y Fannie Mae arrastra consigo a todo el sector financiero. Las entidades bancarias más importantes de Wall Street registran fuertes pérdidas con especial virulencia en aquellas más expuestas a la crisis financiera. Es el caso de Lehman Brothers, que cae un 17%, Wachovia un 8%, Merrill Lynch un 6% y de Citigroup un 2% .

Las que mejor han lidiado hasta el momento con los problemas crediticios, JPMorgan y Goldman Sachs, también pierden un 1% y más de un 2% respectivamente, y las aseguradoras de bonos Ambac y MBIA, dos de las compañías más expuestas a la crisis, se desploman otro 4% y 6% .
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