el precio de la vivienda en alquiler en barcelona y madrid se estanca, según idealista.com

el precio medio del alquiler de vivienda se ha mantenido prácticamente invariable durante el primer semestre de 2008 en barcelona y madrid. las dos ciudades más pobladas de españa suelen ser un reflejo de la evolución del mercado del resto del país e indican un cambio de tendencia a la baja de los precios de alquiler en las zonas más céntricas de las ciudades. en madrid, el precio de los pisos de alquiler apenas ha subido un 1% desde el pasado mes de enero y en barcelona los precios se han mantenido igual que hace seis meses

a pesar de no registrar ningún crecimiento, los precios de alquiler por metro cuadrado al terminar el primer semestre del año siguen siendo mayores en barcelona que en madrid, según un estudio publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. en la ciudad condal ascienden a un promedio de 14,2 euros por metro cuadrado, frente a los alquileres todavía más económicos de 13,4 euros de la capital

barcelona

ciutat vella se mantiene como el distrito más caro de barcelona para alquilar una vivienda. en el primer semestre del año sus precios han crecido un 2,1% pasando de 15,3 a 15,6 euros mensuales por metro cuadrado. sin embargo el distrito en el que más han aumentado los precios ha sido nou barris, que se recupera de la bajada del último semestre y aumenta el precio del alquiler mensual un 5,4%, hasta llegar hasta a los 11,9 euros/m² aunque sigue siendo el distrito más económico para alquilar en barcelona además de ser el único por debajo de los 12 euros por metro cuadrado

en la ciudad condal la mayor caída la experimenta el distrito de sant martí, que tras varios ejercicios de importantes subidas ve descender sus precios un 2,2% hasta situar la renta mensual en 14,4 euros por cada metro cuadrado. otros dos distritos completan la lista de decrementos en el precio de la vivienda de alquiler en barcelona: eixample baja un 1,7% y sitúa sus precios en 14,8 euros/m² y horta guinardó que mantiene el valor nominal del metro cuadrado (12,1 euros) a pesar de haber sufrido un descenso de 0,2%

madrid

dentro de madrid, el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue fuencarral, donde se incrementó un 8,7% hasta llegar hasta los 11,4 euros/m² al mes (casi un euro más que a principios de año, cuando se pedían 10,5 euros). la mayor bajada de la capital la encontramos en arganzuela que con un decremento del 3,1% situa la renta mensual de su metro cuadrado en 12,7 euros

a pesar de haber experimentado una caída en sus precios del 2,4%, el distrito centro sigue siendo el más caro a la hora de alquilar vivienda en madrid (16,4 euros/m²). en el lado opuesto de la lista encontramos el distrito de vicálvaro, con un precio medio por metro cuadrado de 10,2 euros al mes. la lista de distritos con precios inferiores a los once euros mensuales la completan villaverde (10,3 euros al mes por metro cuadro) y villa de vallecas, que con una bajada semestral del 1,7% sitúa la renta mensual de su metro cuadrado en 10,4 euros