los promotores piden al gobierno que baje las hipotecas
el presidente de la asociación de promotores y constructores de españa (apce), guillermo chicote, exigió al gobierno ayudas al sector de la construcción ante la crisis inmobiliaria. en concreto, piden "sobre todo" subvenciones de cara a los compradores de vivienda porque son quienes "necesitan volver a confiar en el mercado". una de las peticiones "más urgentes" pasa por que el gobierno "subvencione 1,25 puntos" de los intereses de las hipotecas y de este modo "tranquilizar" a los compradores en un momento de "miedo e incertidumbre", y al menos durante tres años, asegurarles que no pagarán más intereses
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La oferta de vivienda y la demanda de vivienda, no se puede igualar en unidades físicas, es decir, existirán multiples tramos de demanda de vivienda y multiples tramos de oferta de vivienda. Los mileuristas no pueden acceder al tramo de 200.000 euros a 500.000 euros, por lo tanto existirá una mayor demanda subyacente por parte de los anteriores en tramos que van de 100.000 euros a 200.000 euros.
En conclusión, no está claro que una vivienda de 400.000 euros de precio (que no de valor) vaya a bajar tanto de precio como para entrar en el tramo de compra del 54% de la población activa que es mileurista.
Es evidente que la cosa se complica sobremanera, para hacer coincidir oferta real con demanda real.
martinsa! ese es el que decia que la vivienda iba a dar un subidón repentino. y lo dijo para enganchar a 4 lelos, o más, para ver si agarraba más dinero, toma subidón! pa ti. lo que tendria que ghacer el fiscal general del estado es empezar a investigar si no constituye estafa lo que han hecho con miles de personas. la investigación tendría que extenderse a los bancos. al menos se merecen la pena de verse sentados en el banquillo.
Muy buenas a todos,
ayudas para pagar las hipotecas no son suficientes. Los precios tienen que bajar. no puede ser que los jovenes no tengamos posibilidad de adquirir un bien de primera necesidad como es la vivienda.
Por culpa de especuladores que han querido forrarse rapido y facil, promoladrones y financieras que lo han hecho posible queriendo hipotecarnos para el resto de nuestras vidas, a los jovenes nos lo han puesto dificilisimo.
A bajarse los pantalones toca. la vivienda ahora tiene que alcanzar un precio razonable de compra para cualquiera con un salario medio. todavia sigue siendo un lujo el adquirir vivienda y esto se cae por su propio peso. Los alquileres igual, para abajo. Los precios son prohibitivos.
Para que veais como lo ridicula que es la situacion en España: yo vivo en el extranjero desde los 20 para no tener que depender de papa y mama. cobro 3000 euros netos y pago 550 euros de alquiler por un piso de 1100 que comparto con mi novia en el centro centro de la capital.
en la misma situacion laboral en españa cobraria unos 1800 euros y pagaria unos 800 euros por con mucha suerte por compartir un piso de 1600 con mi novia en el centro. ridiculo
aqui han bajado los pisos también, pero saben adaptarse. lo que se vendia nuevo a 350K bajo de golpe a 300k ahora se vende a 250k sin tanto lloro.
yo ahora con lo que estoy ahorrando pagare una entrado cuando los precios sean razonables, y para mi razonable es p. ejemplo piso en las Rozas 80 m2 dos dormitorios, trastero y garaje 200000 y no 400000 que piden. es una locura. es incomprable.
saludos
hola, compré un piso" inicio 2006 a fadesa en la promoción Torres europa en BCN. Mi intencion era vender el mio e ir a vivir al lado del trabajo (actualmente a 60km) . con mucho esfuerzo he ido pagando las letras y ahora? pues nada a esperar, suerte tengo el aval de la aseguradora (si no cierra)! pero el colmo es que me dicen que tengo que pagar el resto de letras, jejeje y no es un chiste, para poder recuperar el dinero! (el piso se lo pueden quedar con lazito incluido) panda ladrones todos desde zapatero-solbes a aznar-rato, españa va bien? politicos sinverguenzas!
martin a la carcel por ladron y todo el equipo directivo incluido, y sobretodo el sinverguenza banquero que les dio miles de millones en prestamos y encima ahora vuelve a la banca.
eso si, estoy mirando piso nuevo, claro sigo a 60km de bcn, que gusto da ir a una inmobiliaria ahora, te ponen una alfombra roja, te dan un piscolabis y te regalan tv, descuentos de 100.000mil euros, la leche! pues que esperen sentados que por lo que dicen unas cuantas inmobiliarias van detras en caída libre, y sino me compro un piso que sea la leche e igual que fadesa hago suspension de pagos personal, !
por cierto? si la cam, bancaja caixa catalunya también van detras y "petan" el gobierno los salvara? pq?
******y los miles de autonomos, y los asalariados despedidos!
******gobierno, también los salvaréis y pagaréis sus deudas?
va siendo hora hagamos una empresa tipo social y pongamos todos las deudas en una sola fundacion y hagamos suspension de pagos o mira, mejor quiebra directamente!, quien reiría último?
pd: politicos y poder capitalista (me rio de la globalización), dejar al pueblo tranquilo con la lengua etcdar al pueblo lo que necesita sea de catalunya o extremadura, pero quien lo necesita, dejar de diferenciar y marcar tanto las distancias, no quiero guerras civiles, ni bosnias ni nada por el estilo. dejarnos vivir tranquilos, que ya nos robáis suficiente!
gracias.
Me parece una buena idea, ¿pero de que manera puede el gobierno obtener los fondos extraordinarios que se necesitarían para subvencionar esta medida?
Es muy facil: Tan solo en necesario que esta panda de golfos e hijos de puta que ahora piden medidas al gobierno, cedan parte de los escandalosos beneficios que han recibido durante los últimos años. Valientes impresentables que parece que estan preocupados por los consumidores cuando lo que realmente les preocupa es su propio negocio.
Pais de opereta en el que vivimos.
sr. chicote llevan 15 años de beneficios ¿ud. ha aportado alguna mejora en el mercado?, no todo lo contrario han especulado al maximo intentando sacar el maximo de beneficio al pobre ciudadano, si ahora tocan perdidas no nos vengan llorando como niñitos mal criados por favor
La inmobiliaria de Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), presentó ayer concurso de acreedores - el equivalente a la antigua suspensión de pagos- en los juzgados de Barcelona. Se trata de Condal de Viviendas, una pequeña compañía promotora en la que Chicote controla el 50% del capital junto con su socia Gloria Cabré. Ambos son administradores. Condal de Viviendas, que cuenta con dos inmuebles en el distrito barcelonés de Nou Barris y en Santa Coloma de Gramanet, tiene unas deudas de unos 6, 5 millones de euros, casi todas ellas con Caixa de Girona. "Desde septiembre hasta hoy hemos vendido una plaza de parking", dijo ayer Chicote para explicar gráficamente las causas de la insolvencia de su empresa, que tiene unos 20 pisos rehabilitados. ...miren señores del foro el pajarito
Todo es por los bancos. todo. Antes daban dinero ahora no. eso es todo. ni mas ni menos. tanto a las promotoras como a los particulares daban dinero, ahora no. ese es el problema. Los bancos, los banqueros, esos no dejan de ganar dinero por mucha crisis que haya, sino más bien ganan más dinero cuando hay crisis y la gente lo pasa mal. Por ahí había alguien que decía que rebajaran los gastos que cobran los bancos por pedir una hipoteca, que el estado cobrara menos por comprar una casa, que los notarios hicieran lo mismo que cobraran menos. eso es lo primero que tenían que hacer. que te compras una casa y estás enriqueciendo a los que menos tienen que enriquecerse. dicen también que no hay demanda de pisos. mentira, mentira y mentira. la gente necesita viviendas, pero claro a ver quién es el guapo que se mete ahora en un fregao de comprarse una casa, y sobre todo porque los bancos no te dan el dinero que te hace falta, ese el problema que los bancos han cerrado el grifo. Lo hacen por si acaso se arruinan. son unos usureros respaldados por los estados. y recuerdo una cosa el estado somos todos. deberíamos recordarselo al gobierno.
he soñado o la noticia nº2 era la primera esta mañana?
Las aerolíneas pasan a la acción: o el Gobierno baja las tasas o habrá más EREs
creo que esta noticia merece ser re-posteada.
www.eleconomista.es/economia/noticias/661608/07/08/El-BCE-no-cambiara-su-politica-monetaria-para-ayudar-a-Espana-dice-Trichet-.html'' target=''_blank''>Trichet avisa a Zapatero: el BCE no cambiará su política monetaria para ayudar a España
Buenas tardes. En Canarias hay una bronca entre los empresarios y la banca. El motivo, como imaginarán, es el cierre del grifo crediticio hasta niveles nunca vistos. Los periódicos de las islas ofrecen versiones distintas. Esta es la de Canarias7:
La banca evita quiebras masivas en Canarias
Los representantes de bancos y cajas reconocieron que en el momento actual están negociando con muchos clientes la refinanciación de su deuda para evitar entrar en un proceso concursal. El director territorial de La Caixa en Canarias, Andrés Orozco, aseguró ayer que sin la colaboración de los bancos el número de empresas que han presentado suspensión de pagos se multiplicaria por diez.
En lo que va de año 32 empresas de las Palmas se han acogido al procedimiento concursal.
creo que hacen bien, para qué bajar sus precios de oferta si van a seguir sin venderlos. numancia resistió. vosotros también. numancia acabo en ruinas y sus ciudadanos se suicidaron. no creo que numancía sea un buen ejemplo de resistencia para los vendendores.
Resulta curioso que ni siquiera la posición que buscaron afanosamente Fernando Martín y Guillermo Chicote en sus respectivas patronales, G-14 y Asociación de Promotores Constructores de España, respectivamente, haya servido para librar a sus empresas del procedimiento concursal. Recordaba algo muy fuerte que había comentado F. Martín hace unos meses. Escribí sobre ello en el foro. Creo que merece ser recordado para entender cómo ven estos empresarios a los pepitos. No lo guardé, pero McCoy lo trató en una de sus crónicas en febrero pasado, así que he podido rescatarlo: De nuestra cartera de vivienda, están pendientes de escriturarse 2.400 millones de euros y no esperamos cancelaciones masivas de unos clientes que han abonado cerca del 20% del importe del piso y el IVA correspondiente a la totalidad. enlace Si les soy sincero, la palabra clave para tratar de localizarlo, infructuosamente, entre la maraña de mis documentos era rehenes. Estoy seguro de que la utilicé. Creo que comprenden el motivo, así como que se trata de un elemento de prueba fundamental para entender todo este proceso en su conjunto. A los supervivientes en sus respectivas patronales les espera la batalla de Gallípoli en el cuarto trimestre de este año, cuando traten de tomar Madrid, trasunto de Constantinopla.
quizás estalingrado sea un mejor ejemplo de resistencia para los vendedores. la ciudad acabo en ruinas pero el ejercito alemán fue derrotado y se gano la guerra.
dos años un compañero se fue en agosto a la selva negra a una cabaña completa, por la mitad de precio que le pedian en la costa por un apartamento minusculo, la avaricia, saludos se puede discutir lo de los precios de alquiler de apartamentos en nuestras costas. ¿es buen negocio tener alquilado el apartamento en la costa? se lo pregunto a los que posean uno de esos, que yo no lo sé porque no tengo apartamento en la costa. Eso si los alquileres en ciertas zonas son considerables, el año pasado me pase quince dias en benicassim y vi los precios que pedian. muy considerables.
¿cuánto i.v.a. se recaudará este trimeste?, eso ya no me da tanta risa. hoy, un derectivo de una compañia de plena actualidad, jejeje, ha dicho que hoy en día lo importante es tener dinero ahorrado para comer durante al menos 2 años, ojo al dato
no pueden bajar el precio de sus pisos, están hipotecadísimos, es una forma de justificarse, el suicidio no no lo están cometiendo ahora, lo cometieron hace ya algún tiempo... furmar mata, pero tarde, ... las deudas se pagan, pero a su vencimiento... me río por no llorar
LA DEFLACIÓN DE ACTIVOS: BAJADA DE PRECIOS en el caso inmobiliario los bancos no quieren deflación de esos activos. dieron mucho dinero para promoción y compra de vivienda y ahora de ese dinero sólo quedan los activos y por tanto su precio es muy importante y si baja pierden los bancos también.
voy a pedir 4.000 millones de para hacer una o.p.a. de Jabones el lagarto, s.a., algo así parecido a lo que hizo ferando martín con fadesa. irresposables, chulos creidos, desalmados, fantasmas, y su dinero, en sicavs, bien protegido, mucho me defraudaría la audiencia nacional si no sentara a dar explicaciones a bancos y promotores, y a la cmnv, como se puede financiar 4.000 para comprar una empresa
propongo a los internautas que se promueva la acción penal contra esta gente, y a los especuladores del petroleo, que van a provocar millones de muertes por hambre
sencillo sólo esperas como banco ó inversores a que esos 4.000 millones de euros se transformen en 6.000 millones de euros. pero claro es no parece que haya a sucedido, por tanto crísis bancaría y del mercado de valores mundial.
eso es contradictorio con los mismos informes que por aquel entonces la propia banca emitía: el sector inmobiliario español está sobrevalorado. no me vengas con gilipolleces, creo que tanto tu como yo conocemos muy bien a mucho alto directivo de banca y promoción, verdad? y quÉ me dices? unos irresponsables
un cliente promotor, me requirió para una imporante reunión, en que le debía asesorar... acudí con mi humilde moto scooter y aparqué en la misma puerta del lujoso edificio donde era la reunión. me dijo: un profesional como tu no puede venir a una reunión como esta con esa moto. yo le respondí: esa moto es mía y está pagada al contado, mi piso vpo también, y mi coche (un peugeot 206), también, y tu bmw, lo debes entero a la financiera... ha presentado concurso de acreedores, está arruinado él y su familia a la cual ha arrastrado. chulo, irresponsable, y los banquero alimañas sedientas de comisiones por objetivos
los promotores.- una de las peticiones "más urgentes" pasa por que el gobierno "subvencione 1, 25 puntos" de los intereses de las hipotecas y de este modo "tranquilizar" a los compradores en un momento de "miedo e incertidumbre", y al menos durante tres años, asegurarles que no pagarán más intereses con esto se autodefinen los promotores e inmobiliarios, tal como han sido principalmente en los últimos años como caraduras, desvergonzado, desfachatado, descarado. me he quedado de piedra al ver la noticia, pero como se puede ser tan i-n-s-o-l-e-n-t-e al pedir más subvenciones y querer sólo rebajar lo mínimo o nada, cuando se han ganado miles de millones de euros, subiendo entre el 200 y 300% el precio en sólo 8-10 años, cuando se ha trabajado igual o peor que antes y pagando a inmigrantes a mínimo coste y ahora con " suspensiones de pagos" una vez las cosas se ponen mal y se han guardado en dinero ganado. Una vivienda vale lo mismo que costaba en al año 2000 y no hay más que decir como demanda potencial, así que el promotor que quiera vender lo puede vender rebajando ya el 50% la obra nueva y si es de segunda mano el 70% y no hay más que pedir y hacer. ¿MIEDO E INCERDIDUMBRE ¿Y QUIEN NO, CON 8 AÑOS DE TIMO, ROBO Y SAQUEO POR sobrevaloración, exceso de producción, falta de confianza, y básica calidad no hay otra salida y así lo venderán. Sólo rebajando los precios a los valores razonables tanto para el comprador como para el banco, vuelven las hipotecas y siguen las compras. ¿que seguridad me da a mi 3 años de subvención ¿la mejor seguridad de que vds. No siguen engañando más es rebajar los precios y sin subvenciones. el gobierno que no siga subvencionando que ya dudo que pueda cubrir los compromisos de la ley de la dependencia, los jubilados, los hospitales, la educación y la administración pública. suerte para todos, que falta nos hace. pd.- aquí no se recupera la confianza mientras no se mejore al empleo y no se vaya más gente al paro, así como se paren de cerrar las empresas de los desfachatados de este país.
a ese mismo cliente le estuve durante 2 años diciendo que dejara de endedudarse para promover, pèro cómo podía renunciar a tan suculento negocio
goebbels, que a la sazón era también comisario de defensa del reich en berlin, preparó a la carrera una campaña propagandística con consignas tales como: " ¡la llamada del fürher es nuestra orden sagrada! ", o " ¡cree! ¡lucha! ¡vence! ". las slas de cine proyectaban en los noticieros imagenes de ancianos y jóvenes que marchaban codo a codo, destacamentos de la volkssturm en el momento en que recibían granadas panzerfaust con propulsores o juraban lealtad al fürer en filas abarrotadas. la cámara se recreaba en rostros de los que oían el discurso de goebbels, y no eran pocos los partidarios que, ignorantes de la realidad militar, se dejaban convencer por tales muestras de determinación. "todos los pueblos del mundo han urdido una conspiración en nuestra contra, pero vamos a demostrarles hasta donde podemos llegar -escribió cierta mujer a su esposo soldado-. ayer prestaron su juramento todos los miembros de nuestro distrito. tendrías que haberlo visto; nunca podré olvidar la impresión que me produjo una prueba así de fuerza y orgullo. aún no sabemos donde los enviarán a luchar (antony beevor. berlin. la caida:1945)