california da señales de acercarse al final del túnel de la crisis inmobiliaria

california está siendo el icono de la burbuja inmobiliaria estadounidense y el estado que más está sufriendo sus daños. ahora, podría ser el primero en encontrar suelo e iniciar la recuperación

en Stockton, el área metropolitana con mayor índice de ejecuciones hipotecarias de estados unidos, las ventas de viviendas se doblaron tras caer los precios una media del 37%, según PMZ Real Estate Corp el mayor bróker inmobiliario de la zona

en el resto del estado, el número de viviendas vendidas creció en los tres meses posteriores a abril después de 30 meses de caídas consecutivas, según los datos de California Association of Realtors. dentro de estas cifras, hay que destacar que alrededor del 40% de las ventas proceden de viviendas en proceso de embargo, según DataQuick Information Systems

según los cálculos de los expertos, desde diciembre de 2005, cuando los precios de la vivienda tocaron techo, el valor de las viviendas de california se ha deteriorado alrededor de 1,3 billones de dólares (más de 800.000 millones de euros)

en California, que lleva 18 meses liderando el ranking estadounidense de impagos, se han producido ventas de angustia y rebajas fuertes del precio de la vivienda. actualmente, cerca del 70% de las ventas de casas se hace por menos de 500.000 dólares, cuando hace un año apenas rondaba el 40%

todo esto está ayudando a que el mercado comience a enviar señales de recuperación. de hecho, con los ritmos de venta actuales, el stock de viviendas es de 7,7 meses, frente a los 10,2 meses de hace un año. y es que el precio medio por una casa ha pasado a 368.250 euros, un 37% menos que hace un año

pese a que el mercado empieza a iluminarse, esto no quiere decir que de nuevo haya sol, señalan algunos expertos, que explican que aún tienen que pasar meses y que se limpie el inventario para reestablecer el mercado

y es que aún hay previsiones que dan miedo, como la de que a final de año habrá alrededor de un millón de viviendas en impago en todo estados unidos, un inventario que hay que conseguir colocar en el mercado