La compraventa de vivienda se desploma un 27,62% en la primera mitad del año

La compraventa de viviendas ha caído un 27,62% en el primer semestre del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en un total de 317.262 transacciones, según los datos del Colegio de Registradores. El mayor descenso se ha registrado en la vivienda usada, de la que se cerraron 157.232 transacciones entre enero y junio, un 38,18% menos respecto a un año antes

En cuanto a los pisos nuevos, se han contabilizado 160.030 operaciones de compraventa, cifra un 13,02% inferior respecto a la primera mitad de 2007

Respecto a los últimos doce meses del año, se han cerrado 667.424 transacciones de viviendas, un 22,9% menos en relación al conjunto de los doce meses precedentes. La compraventa de vivienda nueva ha caído un 12,5% y la de usada un 30,5%

Por lo que al segundo trimestre de este año respecta, el número de transacciones de viviendas ha descendido un 25,9% en relación con el mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 152.630

El Colegio de Registradores considera este hecho una consecuencia del ciclo inmobiliario expansivo de los últimos años. Las viviendas cuyas compraventas se cierran e inscriben en el Registro son pisos que se prevendieron sobre plano y se entregan ahora, una vez que la construcción ha finalizado

Por ello, esta institución considera que son los datos de transacciones de viviendas usadas los que reflejan "más adecuadamente" el comportamiento actual del mercado inmobiliario, dado que, en su caso, el acuerdo de compraventa y su inscripción en el registro difiere menos en el tiempo

Andalucía y Comunidad Valenciana, las regiones con mayor número de compraventas

Por comunidades, y en cuanto a los datos del segundo trimestre del año se refiere, las regiones en las que se han cerrado mayor número de transacciones de pisos son Andalucía, con 34.515, el 22,6% del total nacional; por delante de la Comunidad Valenciana, con 20,601 (13,5%), Madrid (16.946 pisos, el 11,10%) y Cataluña (16.498, el 10,8% del total)

Según los datos del Colegio de Registrados, las compraventas de viviendas han caído en todas las comunidades entre abril y junio de este año, en comparación con igual periodo de 2007, con la excepción de Extremadura, donde ha subido un 0,5%