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zapatero anuncia medidas para ayudar al sector inmobiliario
Viernes, 12 Septiembre de 2008 - 01:00 h / publicado por 
equipo@idealista
el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, anunció dos medidas para ayudar a salir del agujero al sector inmobiliario. por un lado, facilitará a los promotores inmobiliarios la transformación de sus préstamos para la construcción de viviendas a un préstamo a más largo plazo y, en contrapartida, ellos tendrán que incorporar las viviendas al mercado de alquiler durante un periodo determinado de tiempo. esta línea de crédito será de 3.000 millones. por otro lado, autorizará la creación de sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, que tendrán un régimen fiscal favorable y aportarán liquidez a las empresas del sector. los promotores han recibido las medidas con una mezcla de optimismo y cautela
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bUENOS DÍAS. mE APUESTO ALGO A QUE dENTRO DE POCO OIREMOS DE FONDOS SOBERANOS INTERESADOS EN rEPSOL, CUYA COTIZACIÓN SE INCREMENTARÁ SUSTANCIALMENTE.
bUENOS DÍAS. sE DICE QUE ANTES DE QUE LOS ALEMANES INVADIERAN hOLANDA, LOS AGENTES NAZIS HABÍAN RECOPILADO TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA SOBRE LAS INFRAESTRUCTURAS DEL PAÍS (CARRETERAS, CAMINOS, PUENTES, etc.), DE FORMA QUE CUANDO FINALMENTE ENTRARON, AQUELLO FUE PRÁCTICAMENTE UN PASEO MILITAR.
uNA SERIE DE TIBURONES FINANCIEROS PRETENDEN MONTAR, CON AYUDA GUBERNAMENTAL, UNA INFRAESTRUCTURA PARA LA aDMINISTRACIÓN DEL dESASTRE iNMOBILIARIO, TRABAJANDO PARA SÍ MISMOS, PERO CUANDO ESTE PROCESO HAYA CULMINADO, ENTRARÁN EN JUEGO LOS FONDOS DE INVERSIÓN INTERNACIONALES, MEDIANTE OPAS A LAS CASAS MATRICES FINANCIERAS, QUE ESTARÁN TREMENDAMENTE DEBILITADAS POR ESCASEZ DE FONDOS PROPIOS. eNTONCES RECIBIRÁN UNA OFERTA QUE NO PODRÁN RECHAZAR, Y LOS INVERSORES ALEMANES sE COBRARÁN LAS DEUDAS EN BUENA MEDIDA CON EL DIVIDENDO A LARGO PLAZO DE LOS Real Estate Investment TrustS, EN FORMA DE ALQUILER. lA OTRA SERÁ MEDIANTE LA TOMA DE CONTROL DE LOS RESTOS DEL NAUFRAGIO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
REITs: el revulsivo de Zapatero para revitalizar la inversión en el mercado inmobiliario
uN SALUDO.
voy a copiar esto que he escrito en el último boletín, no solo por el placer de citarme, sino porque es predicción de afines al gobierno:
Demoledor: el PIB se contraerá un 0, 7% en el tercer trimestre
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Las previsiones de este instituto apuntan a que la industria y la construcción experimentarán tasas anuales negativas este año (-2, 7% y -3, 9%, respectivamente) y también el próximo (-3, 9% y -5% ) . Por su parte, el sector servicios reducirá su crecimiento al 3% en 2008 y se situará por debajo del 2% en 2009.
ya dije quiénes son estos de flores de lemus: los de la carlos i, ontiveros y cia. psoe.
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perdón, pero tengo abierta otra pestaña y me lío.
Demasiados parados de larga duración: más de 620.000 trabajadores cobran ya el subsidio asistencial
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Los datos del Ministerio de Trabajo indican que hasta el pasado mes de junio (últimos datos publicados) 459.013 trabajadores cobran el subsidio de paro después de haber agotado el nivel contributivo. Se trata de un crecimiento del 17% respecto al mismo mes del año anterior, si bien lo más relevante es que se está ante el primer crecimiento de envergadura desde la última crisis económica.
claro que los fondos soberans no son la solución. son animales oportunistas. me guardo otra metáfora por demasiado áspera.
su aparición indica que las etapas se van cumpliendo.
Banesto rompe el mercado: regala un coche o una moto al contratar un depósito a tres años
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La nueva campaña, única en el mercado, ofrece la posibilidad de contratar un depósito por cantidades que van desde un mínimo de 18.000 euros a un máximo de 160.000 euros. El plazo de la imposición oscila entre los 24 y los 36 meses en todos los casos. La retribución: un coche o una moto totalmente gratis y sin sorteos.
Entre los coches, los modelos a elegir son el Citröen C2, C3 y C4 para depósitos desde 99.000, 120.000 y 160.000 euros, respectivamente. Asimismo, regala una moto Piaggio Fly 50 a partir de los 18.000 euros, una X7 desde 33.000 euros, y una Vespa GTS por un importe mínimo de 38.000 euros.
yo no metería pasta en banca mediana a dos o tres años de plazo. además estas promociones me parecen poco serias. me quedé en los tiempos del super cerdo azul.
El comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, se mostró hoy "convencido" de que el déficit español no superará este año el límite del 3% del PIB, pese a la fuerte ralentización de la economía nacional, derivada sobre todo del parón de la vivienda.
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esto es terrorífico, en un año pasar de superavit de un dos, casi, a tener que desmentir el déficit del 3%, el límite del pacto de estabilidad europeo.
la noticia de sacyr tiene la suficiente importancia como para aparecer en bloomberg
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``The banks have the knife against Sacyr, '''' said Gianmarco Bonacina, an analyst at Euromobiliare in Milan who is reviewing his ``sell'''' rating on Sacyr.
Sacyr spent 6.5 billion euros on the Repsol holding, which it built up from October to December 2006, paying an average of 26.71 euros a share. The stake may f etch 20 percent to 30 percent more than its current market value of 4.8 billion euros, Bonacina said.
A Repsol spokesman couldn''t be reached immediately by phone.
vamos a ver. Un depósito de 100000 euros a 3 años con un tae del 5, 5 (hay depósitos al 6 en todas partes ahora mismo) y después de impuestos, se queda en unos 114000 euros.
un c2 dice que vale 10000 euros.
prefiero el dinero.
pero resulta que tu ahorro se convierte en gasto, parcialmente al menos. en lugar de sumar al capital unos intereses e incluso capitalizar estos para batir al menos la inflación, cambiar rendimiento del capital por un coche que supone gastos.
obviamente todo depende de si necesitas o no el coche.
en fin, es un anzuelo, bien elegido desde el punto de vista de la psicología de mucho usuario (una forma de decir que son medio tontos), pero al mismo tiempo indicativo de que la banca está que muerde por la liquidez.
por otro, lado, ¿habrá muchos tíos que teniendo 150000 para meter en un depósito, carezcan del sentido común mínimo como para percatarse de la chorrada esta?
el que tiene ahorrados 150000 no suele ser un mongo neng que pierde el culo por comprarse un coche; suele buscar buenas oportunidades de inversión, cosas serias.
lo he tenido en cuenta.
ahora hay ofertas que te permiten comprar los coches a plazos sin intereses. (o hasta hace poco) . si pagas al contado no te aplican el descuento equivalente a los intereses.
a ciencia cierta lo ignoro, pero diría con bastante seguridad, que un país no puede ser expulsado del euro, aunque sí sancionado. primero se analiza la situacion, y al estado le cabe hacer alegaciones; es lo que pasó con francia y alemania, que dijeron que habían tenido que incurrir en déficit por razones extraordinarias, que era temporal, que preveían un plazo corto, etc. además se presentan cuentas donde por supuesto cabe presentar una realidad a conveniencia, aunque la comisión las revisa y expone sus propias conclusiones. finalmente se pueden imponer sanciones, creo que incluso económicas, lo cual no es fácil políticamente, y por otro lado lleva a una cierta paradoja económica (detraer fondos de uno que endeudándose porque no tiene) .
otros factores: nuestra soberbia de los buenos años, aznar con schroeder, incluso zp. pero nuestros deudores son alemanes, no querrán hundirse con nosotros.
más: solbes no será el más indicado para pedir clemencia.
la noticia también decía que irlanda superará este año el límite. el trato tendrá que ser igual, por lógica, lo que no es bueno para nosotros. por nuestro tamaño podríamos aspirar a un trato algo más benigno.
precios en zaragoza: adosados por los que pedian (eso de "valer" es un convencionalismo) 95 milloncejos (300 m2), la misma promotora "in person" te dice que te los baja, (asi, sin anestesia), 10 milloncejos y que te des prisa porque a esos "maravillosos precios" se los quitan de las garras, digo de las manos. la vivienda nunka baja, como mucho, se desploma. me lo ha dicho mi esposa, hasta hace 3 meses nunkabajista acerrima. ahora esta "viendo la luz". que vaya ella a mirarlos, que yo hasta dentro de 9 meses no me levanto de la silla.
pues tienes dos años garantizados y tal vez mas, segun los acontecimientos. asi que tranquilidad total. tdo el año que viene, los tipos en la eurozona al 4, 25% (dolor, mucho dolor) y al 4% en eeuu. paro imparable, valga la redundancia. ¿pero no estais viendo la debacle que esta sufriendo inglaterra? sus periodicos parecen mas "el caso", antiguo peridico de las tardes de los lunes de los años 60, de temas escabrosos, que medios de informacion. un te, lo mejor es tomar un te.
No podemos esperar excesiva piedad. En 2001, el déficit público de Portugal se situó en el 4, 1% del PIB. La Comisión identificó a Portugal como economía en déficit sin sugerir medidas específicas de supervisión comunitaria.
Veamos qué medidas presupuestarias urgentes tomó el Gobierno y el Parlamento en 2002 para que El ratio del déficit global de las Administraciones Públicas no sobrepasara el 3% :
- aumento del impuesto sobre el valor añadido de 17 a 19%;
- cierre de 40 servicios e institutos públicos;
- reducción de los gastos de personal y reducción de efectivos a través de la congelación en la renovación de los contratos individuales y fijos;
- restricciones sobre el endeudamiento líquido de la administración local;
- extinción de las ayudas al crédito de habitación,
- congelamiento de los salarios de los funcionarios públicos arriba de 1000 euros y aumentos del 1, 5 para las inferiores cantidades.
Como no podía ser menos, y aprovechando la coyuntura, también se modificó, en sentido restrictivo, La Ley del Código del Trabajo.
enlace
Un saludo.
No quiero ser canario (enlace aportado por "Constructor feliz" en el blog de bernardos) :
Artículo 2. Deducción en la cuota autonómica del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por la variación del euribor.
1. Con efectos desde el día 1 de enero de 2008, los contribuyentes que hayan obtenido un préstamo hipotecario a tipo variable referenciado al euribor, destinado a la financiación de la adquisición o rehabilitación de la que constituya o vaya a constituir su primera vivienda habitual, podrán deducir de la cuota íntegra autonómica del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el resultado de aplicar a la base de deducción el porcentaje equivalente a la variación media positiva del euribor a lo largo de cada período impositivo.
2. El porcentaje de deducción será la diferencia entre el euribor medio anual del período impositivo y el euribor medio anual del período impositivo inmediatamente anterior, fijado en ambos casos por el Banco de España. La diferencia se expresará con tres decimales.
3. La base de esta deducción estará constituida por las cantidades satisfechas por amortización, intereses y demás gastos derivados de la financiación de la primera vivienda habitual, con el límite de 9.015 euros.
Ole, ole y ole. Al principio cuesta y después, te lo pagan otros. Digo yo que cuando la "variación media" sea negativa podrían devolver lo que antes se han deducido, vamos, es lo justo.
Tragamos y tragamos. be_e_E_E_E_E, be_E_E_E_E_E.
enlace anterior
" ¿pero no decían que esto iba para abajo irremediablemente?"
Es que el euribor mensual es tan chulo que puede "cambiar de tendencia" dos veces en dos meses consecutivos. El español y las matemáticas, esa extraña pareja.
Si los jardineros fieles de Sacyr SE DEDICARAN exactamente A LO QUE indica su nombre, podrían dar mantenimiento a todos los jardines de Versalles.
lUNES:
enlace
El grupo constructor se verá obligado a aportar nuevas garantías para respaldar el crédito de 5.175 millones de euros que sirvió para financiar, en el otoño de 2006, la adquisición de dicho paquete si mañana miércoles -hoy es festivo en Madrid- la acción de Repsol siguiera por debajo de 20, 03 euros, y ello a cuenta de la depreciación bursátil sufrida por el grupo petroquímico en los últimos días.
lAS NOTICIAS RELATIVAS AL ''INTERÉS MOSTRADO POR EL FONDO SOBERANO . . .'' TENDRÁN QUE ESPERAR.
Santander y fondo IPIC discrepan sobre precio de venta de Cepsa
a LOS AMANTES DE LA CÁBALA: AL CIERRE DE LA bOLSA DE mADRID, rEPSOL: 20, 14 (+5, 6% ); sACYR 13, 56 (+9, 7% ) .
y TODO ELLO SIN PONER UN EURO.
uN SALUDO.
vamos a ver. en 2000 Un piso de 80M2 se vendia por 80.000. en 2007 ''vale'' el mismo piso 320.000. y ninguna accion politica para ayudar el sobrecargo financiero de las familias. es peor. ahora las familias siguen sobrecargados. y el dinero que pagan a hacienda no se gasta en ellos sino en mantener la politica de sobrecargar. ¿somos un pais europeo o una republica de bananas?
American International Group Inc., Lehman Brothers Holdings Inc. and Merrill Lynch & Co. led a jump in the cost of protecting financial-company bonds from default amid concern firms will be hard-pressed to raise the capital needed to shore up their balance sheets.
enlace
se va apretando la soga. que el tío hank prepare otro cheque.
cada vez que hay que salir a rescatar a una de estas cuevas de ali baba llamadas bancos, debería comparecer en la tele el ministro de economía del país con un cheque de cartón tamaño sábana, como los de los concursos de antes, para que el noble pueblo entienda el pedazo pasta que le están sacando del bolsillo y metiéndoselo al sonriente banquero que flanquea al ministro.
una ristra de ceros que da vértigo.
la historia es apasionante. ¿cómo terminará esto?
se está popularizando un chiste que empieza así " ¿sabe ud. de aquel historiador americano, llamado fukuyama, que pronosticaba el fin de la historia y tal?". carcajadas atronadoras.
igual son los americanos los que acaban hartos de este latrocinio (y eso que no tienen el 1911 del código civil) . desde luego en esta tierra de conejos nuestra lo más que se podrá esperar son protestas porque gran hermano no empieza aún.
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todo el mundo sabe
que el capitan mintio
Buenas tardes, indenaiks. Respecto a la deducción introducida por el Gobierno de Canarias para compensar la subida del euribor, con efectos desde 1 de enero de 2008, creo que tiene trampa:
Esta deducción la podrán aplicar aquellos obligados que hayan obtenido un préstamo hipotecario destinado a la financiación de la adquisición o rehabilitación de la que constituya o vaya a constituir su primera vivienda habitual. El porcentaje de la deducción será la diferencia entre el euribor medio anual del período impositivo y el del período impositivo inmediatamente anterior, y se aplicará sobre el importe de las cantidades satisfechas por amortización, intereses y demás gastos derivados de la financiación de la primera vivienda habitual, con el límite de 9.015 euros.
Me parece que el lenguaje enrevesado oculta una manipulación: la desgravación sobre la cuota autonómica no se aplica sobre el saldo pendiente del préstamo, sino sobre el total aportado durante el ejercicio, con el límite de 9.015 euros. Como nuestra clase política es tan inútil como cachonda (entre ellos, por supuesto), esto es lo que le dijo el portavoz de la oposición al Consejero de Economía en el Parlamento:
Trujillo explicó que al aplicar la base máxima (9.015 euros), que "no es la media", al diferencial del euribor registrado entre 2006 y 2007, que "fue en torno al 1% ", la cifra mensual de la ayuda rondará los 7, 5 euros al mes.
Eso sí, su grupo no votó en contra, sino que se abstuvo en la votación. Lo que figura después en la crónica de la sesión está plagado de guiños y sobreentendidos.
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El contribuyente canario que espere un viaje en el tiempo respecto al euribor, se desengañará en la campaña de renta 2008. Si no es por ti no hubiera estudiado el documento, así que te doy las gracias.
Un saludo cordial.