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el precio del suelo se hunde

Viernes, 26 Septiembre, 2008 - 02:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el dato publicado por el ministerio de vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad. el valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal. en la comunidad de madrid, el precio del suelo urbano se hundió un 19,2% en el segundo trimestre

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#1 sábado, 27 Septiembre, 2008 - 15:28 con los pies en el suelo's picturecon los pies en... dice

Si la situación del mercado de viviendas es gravísima, la del mercado de suelo urbano, tal como yo la percibo, es siniestra. Y SÉ LO QUE DIGO Y YA ME GUSTARÍA PODER DECIR OTRA COSA PORQUE PRECISAMENTE VIVO -AHORA MUERO- DE LA INTERMEDIACIÓN EN LA COMPRAVENTA Y PERMUTA DE SOLARES URBANOS RESIDENCIALES PARA PEQUEÑOS Y MEDIANOS PROMOTORES DE VIVIENDAS. AYER HABLABA CON EL DIRECTOR DE UNA CAJA Y ME DECÍA QUE HACE YA MUCHOS MESES QUE POR SU OFICINA NO PASA NI UNA OPERACIÓN DE FINANCIACIÓN DE ADQUSICIÓN DE SUELO.AHORA ME LLEGAN solares propiedad de promotores o gestoras de cooperativas que los compraron y los pagaron hace menos de dos años, para los cuales encargaron y pagaron un proyecto básico, y que ahora, por falta de liquidez, están dispuestos a malvenderlos en casi la mitad del precio que pagaron por ellos. Lo más triste es que ni siquiera reciben contraofertas a la baja. Es como si al otro lado del mercado no hubiera vida.SENCILLAMENTE, NO HAY OTROS PROMOTORES EN DISPOSICIÓN -VOLUNTAD Y CAPACIDAD FINANCIERA- DE COMPRAR SUELO. Y LOS INVERSORES QUE NO PROCEDEN DEL SECTOR QUE PODRÍAN COMPRAR -DIOS LES LIBRE DE SEMEJANTES BUITRES- TIENEN TANTAS GANGAS ENCIMA DE LA MESA DE TODO TIPO DE INMUEBLES DE PROPIETARIOS EN SITUACIÓN DESESPERADA QUE NO MUESTRAN EL MENOR INTERÉS POR UNA REBAJA DEL 50% .RÉQUIEM POR EL MERCADO DE SUELO URBANO

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