eeuu atraviesa la peor recesión inmobiliaria en una generación

el mercado inmobiliario de eeuu está atravesando una etapa peliaguda: la peor recesión en una generación. el precio de las viviendas en las 20 ciudades evaluadas por el índice s&p/case-shiller ha caído bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007. el dato ha pillado por sorpresa a muchos expertos que no esperaban un descenso semejante, tras la fuerte caída del 15,9% en junio

el indicador no ha parado de caer cada mes desde enero de 2007. por su parte, el índice que mide la evolución de sólo 10 ciudades ha cedido un 17,5%, el mayor retroceso en sus 21 años de historia

es la desaceleración  del sector residencial el centro neurálgico de los mercados financieros, ya que la reducción de la demanda de viviendas tira hacia abajo del precio de la propiedad y termina provocando las ejecuciones hipotecarias. probablemente los bancos se vean en la necesidad de endurecer más el acceso a los préstamos en los próximos meses, para limitar las pérdidas

las 20 ciudades analizadas han registrado recortes anuales, y han sido las vegas, phoenix y miami las peor paradas con retrocesos del 29,9%, del 29,3% y 28,2%, respectivamente. al menos, atlanta, dallas, minneapolis y tampa han recuperado terreno perdido aunque aún están cerca de sus mínimos alcanzados, para determinar si el mercado residencial se ha estabilizado

en comparación con el mes anterior, junio, el valor de los inmuebles ha decrecido un 0,9% y 13 ciudades han experimentado descensos mes a mes, frente a las 11 en junio