el sector inmobiliario tocará fondo este año, según el ex presidente del banco hipotecario
tras un año y medio de crisis, el ex presidente del banco hipotecario, julio rodríguez, ha asegurado que el sector inmobiliario tocará fondo durante el cuarto trimestre del año y que este punto más bajo del ciclo podría durar un semestre o hasta un año más. para rodríguez estas previsiones son el resultado de la irrupción de la crisis financiera en lo que venía siendo el “ajuste suave” del sector
además, ha descrito un panorama nada halagüeño para final de año. la falta de liquidez reducirá el crédito al promotor del 33% de media entre 1998 y 2007 al 9% y el hipotecario del 19,9% al 6,5%. así, el año se cerrará con no más de 900.000 hipotecas en un contexto de tipos reales del 5,75%
y ha previsto que la iniciación de viviendas caiga hasta los 250.000 inmuebles, frente a una creación de hogares de 460.000 unidades. ha considerado que este año se acabarán 700.000 nuevas viviendas por los proyectos ya comprometidos, una cifra similar al “stock” de viviendas sin vender
rodríguez ha precisado que "el ajuste será más rápido cuanto más flexibles sean los precios", momento en el que pronosticó que el precio de la vivienda aumentará un 1% en el conjunto del año. a la espera de que esto ocurra, rodríguez confió también en que la demanda de alquiler aumentará en los próximos trimestre, mientras que en el mercado de la compra será la vivienda usada urbana la que antes empiece a reactivarse
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el ex presidente de banco hipotecario cree que el sector inmobiliario tocará fondo este año
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