las rebajas de las tasaciones de viviendas ponen en peligro su venta en reino unido

miles de operaciones de venta de viviendas nuevas en reino unido están en riesgo de esfumarse. el problema de las últimas semanas está en las tasaciones de las firmas especializadas de los bancos, que ponen un precio muy por debajo del que el comprador ha pactado con el constructor, que generalmente ya ha realizado una rebaja. el comprador se encuentra en la indecisión de poner el dinero en efectivo que resta hasta ese nivel o renunciar a la compra

el council of mortgage lenders y el royal institution of chartered surveyors- autores de las nuevas directrices para ayudar a los tasadores a hacer juicios imparciales- dicen que muchos prestamistas insisten en que las ofertas de las hipotecas para financiar viviendas de nueva creación han caído automáticamente a precios de segunda mano

en principio, los compradores acuerdan con las constructoras la posibilidad de incluir una rebaja del precio de la vivienda. pero el problema llega cuando los compradores acuden al banco para solicitar una hipoteca y la entidad considera que la casa está sobrevalorada y reduce aún más el precio de la vivienda. el riesgo está en que el acuerdo se puede colapsar, si el comprador no puede afrontar la diferencia entre el importe de la hipoteca (que no cubre el precio del inmueble) y el valor de la vivienda

hasta ahora, el procediendo que han seguido los bancos a la hora de tasar viviendas para conceder hipotecas se ha basado en los estándares de tasación de rics. sin embargo, algunas firmas financieras han hecho caso omiso y han rebajado a su juicio el valor de las viviendas de nueva creación

y los promotores, por supuesto, se han levantado en armas ante lo que ellos ven como un intento deliberado por parte de bancos como nationwide para frenar las ventas. consideran que la rebaja de valoración es un duro golpe para ellos, ya que construyen viviendas de buena calidad y buenos materiales y por las que apenas obtienen beneficios. creen que es el mercado el que debería decidir el valor de una casa o piso, no la norma que aplica un banco determinado