el parque de viviendas en alquiler en españa aumentará un 15,5% para 2009

las dificultades financieras y económicas, el aumento del paro, la inmigración y la caída de las ventas de viviendas son factores que están jugando a favor del mercado del alquiler de vivienda en españa. por ello, aguirre newman ha realizado un estudio en el que estima que para 2009 el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto al 2007, superando los 2 millones de viviendas, frente a los 1,88 millones existentes en 2007

“el alto coste del crédito hipotecario, el elevado precio de la vivienda y la desconfianza e incertidumbre que planea sobre los mercados están dinamizando el mercado del alquiler, según la consultora inmobiliaria, que considera que este mercado en españa tiene una buena oportunidad para asemejarse a los países de europa

“pese a que en españa nunca ha habido una cultura de alquiler muy arraigada, la alternativa va adquiriendo fuerza dentro del mercado residencial. en 2007 las viviendas en alquiler representaron tan sólo el 7,68% del total del parque de casas, y esperamos que se incremente un 6,9% entre 2007 y 2008”, señala la consultora. si se compara nuestro país con otros países europeos, destaca la posición de alemania, donde el 57% de los inmuebles se destinan al alquiler. le siguen holanda con un 47%, francia con un 38% o reino unido con un 32%

fuente: aguirre newman

por comunidades autónomas, se observa que es en cataluña y en madrid donde más desarrollado está el mercado de alquiler, un 12% y un 11,7%, respectivamente sobre el parque total. con respecto al precio medio del alquiler, aguirre newman afirma que entre 2002 y 2008 el incremento ha sido del 26,3% siendo madrid la comunidad autónoma donde más ha aumentado, un 33,7%, y en cataluña un 30,4%