reyal urbis pierde 375 millones, 5,5 veces más que hace un año, y prescinde del consejero delegado

la depreciación de activos sigue haciendo mella en las cuentas de las empresas. pese a sus esfuerzos por deshacerse de activos, las compañías ven como lo que tienen cada vez vale menos y eso tiene un fuerte reflejo en los resultados. así, reyal urbis perdió 375 millones de euros (un 455% más) en los nueve primeros meses del año, pese a duplicar sus ingresos hasta los 1.871 millones. la razón está en que ha tenido que realizar una provisión de 252 millones de euros por la depreciación de activos en cartera

dentro de este contexto, la empresa destaca su capacidad para generar caja, al tener un resultado bruto de explotación (ebitda) de 102 millones de euros. en el capítulo de ingresos, la empresa ha conseguido 1.870 millones (+101%). de ellos, 578 millones son por entregas de viviendas, un área que espera que alcancen los 900 millones a final de año. también consiguió 1.122 millones de euros por la venta de suelo, frente a los 230 millones logrados el pasado año. otros 70 millones de euros se corresponden a la explotación de activos en renta y hoteles

otro punto que penalizó los resultados de reyal urbis fue el de gastos financieros, es decir, el pago de créditos por la compra de urbis, que ascendió a 238 millones de euros

tener menos para deber menos

esta es la frase elegida por reyal urbis, que recientemente consiguió refinanciar una deuda de unos 3.000 millones de euros por la que no tendrá que pagar intereses en tres años, pero que tendrá que tener abonada en un 50% en 2015

así, en línea con esa filosofía está adelgazando el balance mediante la enhajenación de existencias por 1.842 millones, que se ha traducido en una disminución de las deudas de 1.246 millones

el valor de mercado de los activos de reyal urbis es de 9.120 millones de euros, de los que 5.361 millones es suelo. además cuenta con 8.076 unidades en producción o terminadas, de las que 4.364 están pre-vendidas

parte de sus activos también está en renta, en concreto, 1.478 millones de euros entre oficinas, centros comerciales, hoteles, locales y naves industriales que cuentan con un nivel de ocupación del 96,9%

salud del mercado de pisos

la empresa subraya que tiene unas preventas de viviendas y suelos de 1.239 millones de euros, pero "en este último trimestre se sigue consolidado la tendencia bajista de la demanda iniciada en el segundo trimestre del año 2007 y que hay que enmarcar dentro del contexto de falta de liquidez y confianza existente dentro del sector financiero y junto al  efecto que la incertidumbre sobre el contexto económico actual está teniendo sobre la demanda en general y la vivienda en particular, retrasando unas decisiones de compra que tendrán necesariamente que materializarse a medio plazo, dado que los factores demográficos, sociológicos y económicos siguen garantizando la existencia de una demanda estructural fuerte de primera residencia, que no puede ser satisfecha por otras vías dada la estrechez y el precio del parque de viviendas en alquiler en España"
 

salida del consejero delegado

además, la inmobiliaria ha anunciado la “salida consensuada” de la compañía de su consejero delegado, Pedro Javier Rodera Zazo “debido a la nueva coyuntura del mercado” , según nota de prensa enviada por la promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)

el confidencial señala que fuentes conocedoras de la situación consideran a Rodera “un chivo expiatorio” y en en conceder al presidente, Rafael Santamaría, “la responsabilidad de los problemas de la compañía