¿por qué es tan dificil para un particular vender una vivienda en eeuu?
el 29% de las ventas de viviendas registradas en estados unidos durante octubre eran procedentes de ejecuciones hipotecarias. estos propietarios, conocidos popularmente en eeuu como reo (real estate owned) suelen ser bancos
según los datos del sondeo realizado por Campbell Communications e Inside Mortgage Finance y en el que han participado más de 2.500 agentes, otro 12% fueron ventas con descuento (short sales), es decir, viviendas procedentes de sus dueños, pero que se venden por debajo del valor de la hipoteca como medida desesperada antes de entrar en todo el proceso. esta medida suele ser aceptada por el banco si la diferencia de precio no es muy elevada, ya que le ahorra todo el proceso de embargar la vivienda y proceder con su venta
en resumen, que más de 4 de cada 10 viviendas fueron transferidas por personas o entidades altamente motivadas a deshacerse de la vivienda de forma rápida y para los que optimizar el precio al máximo no es una prioridad. esto explica que los vendedores particulares están encontrando grandes dificultades para encontrar compradores
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