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¿cuánto dinero me dará el banco de hipoteca?

Jueves, 20 Noviembre de 2008 - 12:21 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

es la pregunta que se hace todo el mundo cuando quiere comprar una vivienda y especialmente en estos tiempos en los que las hipotecas son concedidas de forma restringida

todo depende principalmente de sus ingresos, edad, deudas, tipos de interés del momento y de la estabilidad de su trabajo

el suplemento su vivienda, del diario el mundo, ha analizado cuánto dinero darán a los cinco perfiles más comunes que generalmente buscan piso: una pareja de mileuristas, una pareja de profesionales consolidados, un trabajador autónomo, un joven bien colocado y un divorciado o soltero

  • 1) pareja mileurista (menores de 35 años, cobran 1.000 euros al mes cada uno)

aunque lo parezca, no es quien peor lo tiene. tienen a favor su juventud y potencial de mejora de sus sueldos. esta pareja podrá optar a una hipoteca como máximo de 170.000 euros y necesitarán aval

  • 2) una pareja de profesionales consolidados (entre 35-45 años, cobran 2.500 al mes cada uno)

son los que tienen en teoría más fácil el acceso al crédito, incluso sin aval. Con esos salarios y sin tener en cuenta si tienen o no vendida una vivienda anterior o ahorros podrán optar a una hipoteca de 350.000 euros

  • 3) trabajador autónomo (alrededor de 40 años, cobra unos 2.000 euros al mes)

es el peor caso de los cinco y demuestra que actualmente es complicado comprar una vivienda en solitario y más si eres autónomo. De hecho, sólo podrá optar a una financiación de 110.000 euros como mucho y con aval

  • 4) joven de profesión consolidada (menos de 35 y más de 2.000 euros al mes de salario)

su buen salario con poca edad le hacen un buen candidato, pero el ser joven también es un peligro porque puede caer en paro si hay una crisis con mayor facilidad. Así podría superar los 110.000 euros de crédito (algo que era el máximo para el autónomo) y siempre con aval

  • 5) divorciado o soltero (entre 40 y 50 años y con sueldo de 2.500 euros al mes)

tampoco lo tendrá fácil y es difícil de calcular. si está divorciado, aunque tiene un buen sueldo, tendrá seguramente que pagar pensiones complementarias que le restan automáticamente salario. De darle la hipoteca, le dejarán endeudarse hasta un equivalente del 35% de su renta mensual disponible

es diferente si es soltero, ya que no tendrá la carga de tener que pagar pensiones a nadie, pero el hecho de tener ya una edad tampoco le beneficiará para pedir una hipoteca. necesitará aval y sería un caso intermedio entre el autónomo y el joven con un buen puesto de trabajo
 

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4 comentarios por ahora

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#1 domingo, 25 Enero 13:16 danitor's picture danitor dice

Tengo un sueldo de 650 € netos al mes, porque cobro por media jornada, cuanto me darían de hipoteca

Muchas gracias

#2 domingo, 25 Enero 13:17 Dannete's picture Dannete dice

Cobro 1.000 € al mes. ¿Cuanto me darían en el Banco de hipoteca?

 

Gracias

#3 domingo, 25 Enero 14:33 rokmad's picturerokmad responde a Dannete's picture Dannete

http://www.abc.es/20090125/economia-banca/banca-preve-incremento-cero-20090125.html

Así, las principales entidades manejan escenarios de «crecimiento cero o más bien negativo» del crédito para 2009 y tasas de morosidad que podrían llegar a una media de hasta el 8%. Hay que recordar que la peor tasa de mora alcanzó el 9,2% en febrero de 1994.   ¿responde eso a tu pregunta?. Por cierto la previsión de una morosidad del 9% ya se barajaba este verano y era el máximo a partir del cual la banca  fulminaría los fondos de cobertura.  

 

#4 domingo, 25 Enero 16:06 caribdis's picturecaribdis responde a rokmad's picturerokmad

Buenas tardes. Creo que este enlace complementa bastante bien el tuyo de las 14:33 al 'ABC'. Juan Emilio Maíllo en 'El Mundo'.

http://www.elmundo.es/diario/mercados/2583746.html

El Banco de España calcula que una morosidad del 7% se llevaría el beneficio de todo un año, mientras con un 9% de tasa de dudosos el coste sería de año y medio de ganancias. Desaparecido el beneficio, hay que recurrir a las reservas, el capital de las entidades empieza a reducirse y, si cae por debajo de los niveles mínimos aceptados (un 8% de Tier 1), la entidad debe recabar capital o está abocada a la quiebra.

Es un escenario indeseado, pero que el sector asume que sucederá inexorablemente. Es más, apunta que no se debería esperar hasta el último momento, sino que, antes de que la quiebra esté a la vuelta de la esquina, se busque la mejor solución: inyección de capital público o adquisición por un competidor.

Un saludo.

 

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