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el 51,3% de las viviendas en venta en madrid han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de se vende
Martes, 9 Diciembre de 2008 - 17:29 h / publicado por 
dmontero@idealista
el 7,7% de las viviendasde segunda mano que se venden en la comunidad de madrid tiene un precio inferior a los 180.000 según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. la radiografía del mercado de vivienda madrileño se ha realizado analizando un total de 42.216 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 48%) se encuentran situados en madrid capital, el 24% lleva menos de tres meses en venta y el 26% tiene entre 50 m2 y 80 m2
teniendo en cuenta la distribución por precio, además del 7.7% que tienen un precio inferior a los 180.000 euros, el 39,8% de las viviendas están en la horquilla que va de los 180.000 a los 300.000 euros, mientras que el 30% están entre 300.000 y 500.000 euros. el 15,4% cuesta entre medio y un millón de euros. el 7,1% tiene un precio superior al millón de euros. del total de viviendas madrileñas publicadas en idealista.com, el 51,3% de las viviendas en venta han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de “se vende”
madrid capìtal, con el 48% de los anuncios, y la zona noreste, con el 17,3%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la comunidad, seguidos por la zona sur (12,9%)
el 24% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 20,7% lleva entre tres y seis meses en venta, el 31,1% entre medio año y un año. el 24% de los anuncios de madrid lleva más de un año en venta
el 79,1% de los inmuebles que hay en venta en madrid son pisos y un 20,9% chalets. sólo el 1% tiene menos de 35 m2, el 5,7% tiene entre 35 m2 y 50 m2, mientras que el 26% tiene una superficie de entre 50 m2 y 80 m2. el 19,4% de las viviendas tiene una superficie entre los 80 m2 y los 100 m2, y el 22,1% entre 100 m2 y 150 m2. con una superficie mayor encontramos el 25,5% de los inmuebles madrileños a la venta
en cuanto a la equipación de las viviendas, el 95% cuenta con calefacción, el 39,4% con aire acondicionado y el 46,2% con garaje. el 34,1% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 34,7% tiene piscina
los madrileñoñs pueden sacar aún más provecho a las nuevas tecnologías. prueba de ello es que a pesar de que el 87,2% de los anuncios cuentan con fotografías sólo el 5,6% tiene visita virtual y el 3,7% utiliza los vídeos caseros
| comarcas | madrid |
| corredor del henares | 5,6% |
| cuenca del alberche-guadarrama | 3,1% |
| cuenca del tajo-tajuña | 3,9% |
| madrid capital | 48,0% |
| zona noroeste | 17,3% |
| zona norte | 9,3% |
| zona sur | 12,9% |
| total anuncios | 42.216 |
| porcentaje de pisos que han rebajado su precio y siguen activos | |
| madrid | |
| oct-08 | 51,3% |
| permanencia en la base de datos | |
| madrid | |
| menos de 3 meses | 24,0% |
| entre 3 y 6 meses | 20,7% |
| entre 6 meses y un año | 31,1% |
| más de un año | 24,0% |
| distribución por precio (%) | |
| madrid | |
| menos de 180.000 | 7,7% |
| entre 180.000 y 300.000 euros | 39,8% |
| entre 300.000 y 500.000 euros | 30,0% |
| entre medio millón y un millón | 15,4% |
| más de un millón | 7,1% |
| distribución de producto por tamaño (m2) | |
| madrid | |
| menos de 35 m2 | 1,0% |
| entre 35 m2 y 50 m2 | 5,7% |
| entre 50 m2 y 80 m2 | 26,0% |
| entre 80 m2 y 100 m2 | 19,4% |
| entre 100 m2 y 150 m2 | 22,1% |
| entre 150 m2 y 200 m2 | 8,1% |
| más de 200 m2 | 17,4% |
| tipo de vivienda | |
| madrid | |
| chalets | 20,9% |
| pisos | 79,1% |
| porcentaje de viviendas con servicios sobre el total | |
| madrid | |
| calefacción | 95,0% |
| aire acondicionado | 39,4% |
| garaje | 46,2% |
| piscina | 34,7% |
| terraza | 34,1% |
| porcentaje de utilización de elementos gráficos en la venta | |
| madrid | |
| fotos | 87,2% |
| visita virtual | 5,6% |
| vídeo casero | 3,7% |
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lo interesante sería saber cuánto han bajado sus precios...
[...] el 51,3% de los pisos en venta en Madrid han bajado su precio desde que colgaron el cartelwww.idealista.com/news/archivo/2
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