tm grupo inmobiliario bajará el precio de la vivienda incluso a quienes ya hayan comprado

km, no crees que ¿el 1 toma lo sigue teniendo pq si uno estaba dispuesto a comprar a 100 sigue dispuesto a hacerlo a 80?

lo que incrementas es la probabilidad de "darés", ya que bajando el precio puedes tener más compradores e ingresos a corto plazo, q es lo que les interesa

estaría bien que entrara una promotora y nos explicara porque hace o no hace esto...

el rebajar también a los anteriores compradores me imagino que lo hacen por no tener otro remedio; conozco un caso en un pueblo cercano a madrid,  en el que la promotora bajó de precio los pisos y los que ya habían comprado antes se cabrearon y la tomaron contra los pobres chicos de la caseta de ventas y tuvieron que cerrarla por los problemas diarios que tenían. algún vendedor acabó en el pilón. es muy duro ver que tu vecino ha comprado tu misma casa pero un 10% más barata.

igualmente reichel,

tienes razón con la actitud que deben tomar las promotoras, pero por miedo, por querer ganar más, porque esperan al mirlo blanco que entra por la puerta, etc...se han quedado miles sin vender y sobrevaloradas.

además como bien dices, esperan a escriturar los que han comprado para rebajar algo( muy poco) la demanda cada vez más desconfiada y cabreada.

Yo en el 2006, quise convencer a los vendedores y compradores, para que empezasen a rebajar y que no se paralizase la compraventa y la actividad inmobiliaria ¿ sabes que ocurrió ? que todos contestaban " yo no tengo prisa, yo espero, ya comprarán, etc.....así que cerré la persiana, perdí algo de dinero, traspasé el local ( rebajando) y ahora muchos me dicen" que razón llevabas km", nadie es perfecto, pero esto lo tenemos bastante analizado desde este foro, que llevo más de 4 años. pero tranquilo y sin deudas.

saludos cordiales

soy propietario de un apartamento en arenales y estamos en la misma situacion esperando la cedula de habitabilidad desde hace 3 años, menos rebajas y mas esmerarse en la terminacion de las viviendas ojo no en materiales sino en MANO DE OBRA que es una porqueria eso es poco para ver las chapuzas que estan haciendo

Por lo que veo es muy normal en esta inmobiliaria que no te dé la cédula de habitabilidad. Mi caso es similar compré un apartamento en la Urb. Terramar en Villajoyosa en el mes de Julio del 2.007 y todavía estoy esperándola. He hablado con el Ayuntamiento de Villajoyosa y me han dicho que la inmobiliaria tiene que hacer una serie de obras (viales,etc.) para que ellos puedan dar la cédula de habitabilidad. Llamo al administrador de la comunidad y me dice que es un problema del Ayuntamiento. En que quedamos?.

Ahora no estoy en villajoyosa, pero fui residente durante algunos años, he buscado por "urb. terramar" y se ve que son muchas obras diferentes, pero tal como lo expone, su caso es el tipico de:

Se autoriza licencia de obras para edificar, sin tener los terrenos las condición de solar, es decir, con todos los equipamientos urbanos de agua, luz, gas, aceras, viales, infraestructuras de acceso etc......pero dicha licencia de obras para edificar  q u e d a    c o n d i c i o n a d a  a que antes de entregar las viviendas(apartamentos), se entreguen tambien las obras de urbanización d ela zona que afecta al edificio en venta.

Más que la cédula de habitabilidad, es la " licencia de ocupación" que es necesaria para poder vd. subcontratar el contador de agua, luz, gas etc...

El problema de ambos( urbanizador-promotor y ayuntamiento) porque no puede escriturar mientras el ayuntamiento no entregue las licencias de ocupación, y estas no se puden certificar mientras el director de obra no certifique el final de obra de edificación y de urbanización d ela zona, para tener la condición de solar.

¿ soluciones ? las hay, pues el ayuntamiento para autorizar el inicio de obras de edificación( sin estar la urbanización terminada toda o en parte) está obligado a  c o n s i g n a r s e una  f i a n z a de dinero, que sume el importe de los costes de obras de urbanización y otros daños y perjuicios en su  caso, para siempre poder actuar de   o-f-i-c-i-o  y realizar las obras de urbanización y a continuación entregar las licencias de ocupación, siempre y cuando los edificios se hayan construido conforme al proyecto presentado, o se hayan entregado nuevos proyectos en caso de modificaciónes de cualquier tipo y cumplan las condiciones espacilaes, de salubridad y dotación.

todo está escrito y normalizado, para que todo se pueda resolver sin ser afectado el que a muchas veces le toca el pavo, como a vd. en este caso, el comprador que paga religiosamente y sabe menos y ni tiene porque saberlo, hay responsabilidades y profesionales en las empresas y en las administraciones, para que vd. no se quede en canzoncillos.

escriba y denuncie, con buenas palabras de santo, pero al ajo, directo al ayuntamiento.

espero le sirva de algo.

Hasta el día de hoy 8 de Mayo del 2.009, todavía estoy esperando la ansiada cédula de habitabilidad en Terramar, aunque sí tenemos que pagar el IBI y la tasa de basuras al Ayuntamiento de Villajoyosa aunque no tengamos dicha cédula.