el fmi desaconseja a españa que siga construyendo más viviendas de vpo

yo votaría pq no se construyen más si los precios de las actuales bajaran, pero como no bajan lo que tienen que bajar...

en la situación actual esto es como decir, el fmi desaconseja construir viviendas a buenos precios

los promotores lo que deben hacer es bajar el precio de los pisos si no quieren que esto sea un país de pisos en subasta por muchos años

lo promotores no acaban de sacarse de la cabeza la mentalidad de antaño. se creen empresarios diferentes a los demás, q nunca pueden perder, como mucho no ganar. pocos venderían activos en pérdidas, pero quizás si se puedan comprar paquetes de viviendas de esas características en grandes promotoras, no así en las pequeñas

y yo también estoy de acuerdo en que sobran viviendas de vpo o de las q sean... pero si actualmente muchas vpo quedan casi desiertas pq la gente no puede pagarlas!

si quieres una vpo no tienes ni q ir a sorteo. acércate a tu ayuntamiento y verás como tienes varias q te las dan en mano casi. en madrid por lo menos es así, hay casas de vpo q no las compra la gente

curioso que estos planteamientos con sentido comun tengan que venir del fmi. la vpo es un fraude total, puesto que no arregla nada. por otro lado, todavia no conozco ningun organismo, ni experto economico, que no critique con dureza la ley de arrendamientos urbanos. una buena ley de arrendamientos urbanos, que no penalice al casero, sacaria al mercado cientos de miles de viviendas. unido a la coyuntura del mercado, los precios de alquiler caerian bastante.

Estimado Km.

No se si leíste mi respuesta a tu pregunta de como corregir tus intervenciones.

Basta con pinchar en el edit que sale debajo de tu intervención(a cada uno el edit sale solo en las suyas) entonces vuelves a tener tu intervención para corregirla.

Añado que otro modo de regular el mercado sería que la misma cantidad que se puede desgrabar en la compra de vivienda , se pueda hacer para el alquiler( 15% de 9000) viene a ser 1.500€

Saludos km

añado: Esta desgrabación haría que todos los propietarios cotizaran por esos ingresos y compensaría al estado en parte de la desgrabación

buenas tardes amigo, sí que estuve leyendo tu comentario y al principio no lo entendía, pero despues de un debate ayer tarde, ví que aparecía el " edit" debajo de cada comentario escrito y de hecho lo estuve aplicando, menos mal, gracias.

hay mucho que cambiar en leyes, la ley de expropiaciones forzosas de 1954, la ley de arrendamientos urbanos del 94 y sin embargo lo que no ha parado de modificarse y a peor ha sido la ley del suelo y los planes generales y las normativas urbanísticas de todas ( o mayoría)  de las comunidades autónomas, así como las normativas de viviendas de protección pública.

saludos cordiales

ya empezamos mal  el idealista.com/news  deberia llamarse idealista.com/nuevo, estamos en españa asi nos va

y los pisos dentro de 40 años que esten pagadas las hipotecas solo valdran los buenos los demas simplemente no se venderan, en estos años se han achicao habitaciones y mirado mucho el metro y pagado los zulos de segunda mano tanto que se ha tirado la llave para poder salir el q compra malo y protecion oficial se encerrara y tirara la llave para no salir de el mañana

http://www.expansion.com/2008/12/11/economia-politica/1228995858.html

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha dicho ante la asamblea de la CEOE que "no es infrecuente que incluso los órganos internacionales más reputados se equivoquen y vuelvan a proponer recetas que no han funcionado en el pasado".

puede que tengais razón en que hay muchas viviendas vacías, pero creo que debemos ponderar tambíén que hay mucha gente sin casa y que no puede acceder a ella

aquí hay un problema de oferta y demanda. no casa. hay mucha oferta, pero hay más demanda aún y los precios deberíar ir para abajo para q la gente pueda comprarlos

de nada sirve q haya viviendas vacias si sigue habiendo gente viviendo en casa de sus padres

tiene razón el fmi. solo con ver lo que ocurre en los paus de madrid con la mayoría de bloques de vpo vacíos y con las viviendas adjudicadas a parientes de los promotores para especular. se necesita un plan de inspección real para evitar la acostrumbrada especulación con este tipo de viviendas.

Hay mucho que decir sobre VPO, en primer lugar por ser su precio muy caro, no se ajustan para el fin para el que se supone que se hacen: jóvenes y con salarios bajos.

Uno de los mayores inconvenientes, para quienes pueden pagarlas, es que no pueden venderlas hasta pasados 20 años, con la de cosas que pueden pasar antes ( casarse y tener niños por ejemplo, ya que la mayoría suelen tener 50m2) y que puedan hacer que la vivienda deje de interesarles.

Estoy de acuerdo en que no sirvan para dar el pase y ganarse unos millones, pero deberían poder venderse cuando se desee sin más limitaciones que:

1. El precio debería ser al marcado por la VPO de ese momento.

2. La persona a la que se adjudique debe estar en las listas de aspirantes a VPO y sea  la administración quien lo designe (del modo que sea, al primer aspirante o por sorteo) para evitar el dinero negro.

De este modo se acaba la especulación con ellas y se aumenta su número ya que pasarían muchos jóvenes por cada una de ellas hasta que pudiesen comprar otra mayor.

saludos, km. aunque ya no participo, sigo leyendo el foro de vez en cuando. quizas porque ya esta casi todo dicho, reflexionado y comentado. quiza esta pasando lo que se vaticino, que una vez explotada la burbuja, ya no queda mas que observar sus desastrosas consecuencias. nunca sabre si ha sido gracias al foro, pero tengo la suerte de no haberme empantanado en la estafa inmobiliaria. sin hipoteca y con ahorros. aun asi, me duele ver a amigos y familiares esclavizados por la sencilla decision de comprar su vivienda, y siempre me quedara la duda de que no les insisti lo suficiente en que esperasen. a todos los hipoteca-exclavizados les digo lo contrario de lo que pienso, que no se amarguen por errores pasados porque son errores que solo se perciben claramente como tales despues de cometerlos. pues no, en 2004 en este foro ya se explicaba claramente que comprar vivienda era un error, a priori, y describia claramente como no era un error cualquiera, puesto que te puede acompañar durante 40 años. aun así, estoy segurisimo de que los responsables de tal estafa son nuestra clase dirigente, cada vez mas una casta parasita, y eximo de toda culpa al pepito exclavizado hipotecado que tuvo la desgracia de no caer por casualidad, ni dejarse convencer, por este foro. el pepito va recibir duramente su castigo a una mala decision, mientras que los que mueven los hilos se iran de rositas, como siempre.

saludos navarro, desde el 2006 se acabó el recorrido al alza de los precios. creo que más de uno está arruinando a este país, se ha especulado demasiado sin crear valor añadido y se sigue hablando de millones de euros como si fuera lo más  normal del mundo.

¡ por favor ¡ todos sabemos como están los salarios( ya pueden decir que suben los pisos y alquileres lo que quieran, que al final el 85 % de la ciudadanía depende de su   s-u-e-l-d-o) y la inestabilidad laboral( aumento del paro, expedientes de regulación de empleo, bajas de autónomos, caida del consumo, cierres de comercio, caida del turismo, etc..)------los burbujistas creyentes desde hace años pedimos y seguimos pidiendo un poco de p r u d e n c i a y mantener el sentido común.

me alegro de saludarte, gracias por contestar.