la venta de viviendas cae un 29,8% aunque se siguen vendiendo más de 600.000 al año

ahora acabo de ver quien es la persona que pone los anuncios.

el ministerio de vivienda dice que ...bla bla bla bla, pues no no me creo los datos oficiales desde el año 2006, a manipular y todo va bien, perdon, todo va bien bien bien. asi que sin comentarios de la noticia, humo mas humo que la chimenea  jejeje

está claro q el dato de viviendas nuevas está "adulterado" no puede ser q se vendan ahora las mismas casas q en 2t 2005. yo creo que pasa lo que dice joseph, que ahora se están escriturando las de hace dos años

de todas formas, aunque los promotores han bajado precios y lo están pregonando a bombo y platillo, creo que el mejor precio se puede encontrar ahora en la segunda mano

a poco q sigas precios de algunas casas por idealista te llegan cosillas interesantes, muy interesantes

en madrid el mercado de usada baja con cuentagotas. algunos propietarios todavía se mantienen en el limbo. Por supuesto que practicamente todas necesitan baños y cocina, como dices y otras muchas nbo han pasado la ITE. las rebajas del 10% que ofrecen no merecen tenerlas en consideración. Las ventas están practicamente paradas.

La nueva solamente se escritura lo comprado sobre plano y algunas de protección oficial.

Yo conozco quien ha renunciado a una adjudicación de protección oficial que por primera vez la ofrecieron sin dinero negro.

Realmente es un pulso entre compradores y vendedores que como mucho durará los dos años de ayuda del gobierno a los bancos y a los parados con hipoteca que nosotros a través del estado les estamos avalando. Si aguantamos dos años sin comprar vendran las rebajas de verdad.

Con los pisos ya rebajados incluso los vendedores harán de prestamistas a los compradores, sin necesidad de bancos, como antiguamente que se firmaban un monton de letras.

en españa nos salva q tenemos la red de que las hipotecas tienen garantía personal, sino... estaríamos peor q en estados unidos en donde la casa baja por debajo de la hipoteca la devuelves, pasas el problema al banco, te olvidas y empiezas una nueva vida

aquí, el banco no pierde y a cambio perdemos nosotros. luego q no me vengan con q el banco de españa ha hecho una política buena de provisiones anticíclicas (que si) pero lo q está salvando a los bancos es la garantía personal de las hipotecas

esto demuestra día a día que hay que bajar los pisos y cuanto antes mejor. cuanto más tardemos, peor nos irá pq más tiempo estaremos con la incertidumbre

1- 600.000 viviendas al año son muchas viviendas, son más de las que se vendían antes del acelerón inmobiliario. 2- Que parte de esas viviendas se vendieron sobre planos hace 2 ó 3 años suena a escusa de colegial, porque lo mismo ocurrió todos los años anteriores, en todos los años sin excepción se escrituran viviendas que se vendieron sobre planos en periodos anteriores. 3- Eso de que las obras están paradas, debe ser en la costa o en los pueblos pequeños, porque en la Comunidad de Madrid se está trabajando en todas las obras, no se ven obras paradas. 4- En cuanto a que los precios van a bajar, algo pueden bajar pero nadie (en su sano juicio) regalará su casa, pueden ver lo que piensan los propietarios en la versión digital de "el nundo" de hoy. Hace años, un periodista de prestigio dijo "la principal habilidad de los economistas es encontrar todo tipo de escusas para justificar por qué no se cumplen sus propias previsiones". Me parece que dicha habilidad es contagiosa, porque hay muchos que se empeñan en discutir los datos reales para justificar por qué no se han cumplido sus previsiones.

Parece que proliferan los anónimos, ¿por qué será?. Hay uno (de los anónimos) que dice que los precios actuales son irreales, ¿me permite discrepar?, mientras haya compra-ventas (todavía se venden 600.000 pisos por año) los precios son tan reales como la vida misma, lo que es irreal es negar la evidencia (600.000 pisos vendidos a precios "irreales según usted"), también es irreal creer que hay personas o empresas dispuestas a baje un 50% porque antes de bajar semejante barbaridad se hace concurso de acreedores (la antigua suspesión de pagos) que "se pierde menos" y de hecho varias empresas conocidas ya la han hecho. Señor "anónimo" me temo que los ilusos no son los que quieren recuperar lo que han pagado, el iluso es usted por esperar que se lo "regalen" a un precio muy por debajo de lo que les ha costado a los actuales propietarios.

lo de ventas de 600.000 pisos en el último año, no se lo cree nadie, entre otras cosas deben descontar todos los que compraron sobre plano y están pillados a precios antíguos, que ahora se escrituran.

eso no se lo cree nadie, pues no es lo mismo vender el 2008 que haber escriturado en 2008 y vendido en 2004-2005-2006, pues los de 2007 ni se han empezado y si alguna se ha iniciado aún están por finalizar.

una información poco transparente.

la más trasparente, veraz y contrastada la del foro de idealista y además ahora con el " idealista/news " al día en cualquier momento y de cualquier forista.

Aqui como siempre se ven dos tendencias: los "burbus" y los "nunkis". Evidentemente el que compró un piso como inversión y animo de venderlo en un futuro próximo no quiere deshacerse de él por menos de lo que le costo y esto es una postura muy lógica. Pero ya en una ocasión comenté que los precios actuales son, como dice uno de los foristas, irreales en el sentido de que el trabajador medio no puede hacer frente a esas cantidades. La vivienda en un bien de primera necesidad y se ha convertido en un bien de lujo de la noche a la mañana porque se ha convencido a todo el mundo de que la vivienda nunca baja, es una inversión segura, dentro de 1 año la vendes por 5 millones más (de pesetas se entiende), y bla, bla, bla.

Muchas amistades me comentan que no es justo que ellos tengan que vender por menos de lo que les costó e incluso hablan de la injusticia de que a otros les vendan más barato; y en parte tienen razón. Sería mejor olvidarse de las viviendas de segunda mano y centrarse en presionar a constructoras y promotoras para que: a) vendan a precios que puedan ser accesibles a los mileuristas y b) que se construya pensando en que muchos compramos con la intención de formar una familia y queremos casas con dos (un hijo) e incluso tres (dos hijos o más) dormitorios, no con fines especulativos.

Como dice la Constitución se trata del derecho a una vivienda digna y no del derecho a una caja de zapatos construida con materiales de tercera categoría para recortar gasto y ganar más todavía.

Un saludo a todos y felices fiestas.