es necesario saber regatear el precio de una vivienda

Lunes, 29 diciembre 19:22 anónimo dice
Este artículo me parece a mí que es poco realista porque esta única y exclusivamente a favor del comprador,queriendo exprimir al vendedor lo más posible...
De momento ya parte de la idea, de que todos los pisos en las mismas zonas son iguales.Me parece algo bastante simple.O sea que ahora resulta que todos los pisos que hay en la misma zona son similares y por tanto siempre el que vamos a ver tiene que ser mas barato que el de al lado.No puede ser que el de al lado sea un cuarto sin ascensor,de 50 metros y todo de origen para reformar,y otro en el portal de al lado,con ascensor,80 metros y reformado integro tiene que valer menos o igual...En fin,sin comentarios.
Por no hablar de la idea preconcebida de que el precio inicial del vendedor ya es alto y que ya piensa en rebajar.Es que ahora ya no existen los precios ajustados o que?O es que no puede ser que el precio que nos den ya este muy rebajado del primer precio que puso?Cuando vas a comprar no sabes realmente en cuanto lo tenia al principio,si ya lo ha bajado mucho cuando llegas tu no te va a bajar un monton mas.
Tambien esta dando por echo que al piso hay que hacerle reformas.Y si esta impecable que no hay que invertir un duro?Eso tambien cuenta,y muchas veces los compradores no valoran los millones que hay invertido en reformas en una vivienda.
En fin,que no es todo jauja como lo pintan.

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enfin, está claro que usted vende (y, por lo que parece, con el precio ajustado).

ahora, contestemé a la siguiente pregunta: si usted estuviese comprando, ¿se conformaría con lo que le pida quién vende o pediría rebaja?

Con este tipo de artículos lo que la gente cree es que puede bajar una 20-30% el precio de una vivienda y quedarse tan ancho. Lamentablemente, como profesional del sector, los chollos ya pasaron, cada vez quedan menos y los precios de salida salen mucho más ajustados a la realidad, por lo menos a través de agencia, ya que intentamos que los vendedores ajusten a máximo el precio al valor de mercado actual. Con ello conseguimos realizar más visitas porque la vivienda está a precio de mercado y evitamos el regateo a lo grande. Normalmente en estos momentos el 90% de lo s vendedores no dejaría escapar un operación por rebajar 6.000 o 8.000 eur. Cada vez quedan menos desperados que estaban con 2 hipotecas,ahora nos encontramos con gente que no puede pagar la cuota pero en verano con la bajada de tipos estas situaciones se habrán corregido en muchos casos por lo que la gente no tendrá la necesidad de vender a lo loco. Así que compradores preparaos porque la vivienda volverá a subir!!!! Si quereis comprar y teneis dinero aprovechad el momento, que se pueden encontrar cosas interesantes a buen precio. Feliz año!!!

muy poco respetuoso este último comentario.

COMO TODO EN ESTA VIDA ES QUE HAY QUE SER PROFESIONAL Y EN ESPAÑA MENOS QUE EN OTROS PAISES TAMBIÉN HAY EMPRESAS ESPECIALIZADAS EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA(ARGUMENTADA),NO INTENTE HACERLO USTED MISMO LO MÁS FÁCIL ES QUE SE EQUIVOQUE ACUDA A UN NEGOCIADOR INMOBILIARIO QUE SEA PROFESIONAL O ALGUN TASADOR DE LOS BUENOS(NO HIPOTECARIO,MEJOR JUDICIAL ESOS SABEN ARGUMENTAR)

A FBB,EXPLIQUE,EXPLIQUE,ESTAMOS ESPERANDO

Se nota que esta gente no ha vendido nunca y hablan de rebajar millones como si fuera calderilla.

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Es curioso, cuando toca bajar le llamáis "calderilla", en cambio cuando los pisos sólo hacían que subir y subir todo el mundo lo veía tan normal.. alegría!

Aunque a muchos os cueste aceptarlo a toda subida vertical le corresponde una corrección brusca, y se va a llevar por delante a promotores, agentes inmobiliarios y compradores de los últimos años.. c'est la vie

A anónimo 17:13

¡Pues véndelo ya!, porque es el primer caso que conozco que se barajan rebajas de más del 20% del precio inicial en los últimos años.

Hablo de Madrid y de los dos últimos meses

Esto de las rebajas del 30% no lo dicen cuatro tipos colgados a un foro, lo dice, por ejemplo >Morgan Stanley, Deutsche Bank y en privado personajes conocidos de la economía española te hablan de bajadas probables en los próximos dos años del 50%, vamos como ocurrióen JAPÓN y eso que en ese país escasea el suelo edificable, que podía devaluar su moneda y que tienen empresitas como la Toyota y la Sony.

No os preocupeis que la semana que viene os cuento como ha quedado la cosa.Y yo claro que he bajado tambien desde mi precio inicial(que ya era algo ajustado,desde el principio siempre fue inferior al precio de compra y enseguida por debajo de hipoteca),pero tambien tengo un tope del que no me puedo permitir bajar mas,por eso queria que no todo el mundo por sistema os va a bajar un 30% del precio que tenga en ese momento,sino que previamente lo habra ido bajando.

Articulo de invertia al que hace referencia esta noticia:

"Los dueños, por su parte, no tienen tanta experiencia y, en principio, puede ser más sencillo conseguir con su mediación unos precios más interesantes. Muchas veces necesitan vender el piso porque ya tienen otro apalabrado y son conscientes de que si no venden en ese momento puede que el precio de la vivienda siga bajando, aunque también es frecuente que tengan un tope del que no van a bajar porque sin esta cantidad no pueden hacer frente a los gastos de vivienda nueva. "

Todos tenemos un tope eso esta claro

Una cosa es ajustar  y otra casi regalar. Nosotros lo hemos bajado aprox 11%. No lo bajo mas por varios motivos, entre ellos q luego querran siempre alguna rebaja.

De todas formas los "compradores" estan olvidando que la gente esta empezando a pagar su hipoteca alquilando los pisos. No da hipotecas, por lo tanto la gente alquila.

Si alquilas ya no tienes esa prisa y ahora con las nuevas rebajas del Euribor menos, por lo tanto habra gente que esperando el "super chollo" se quede sin chollo.

Suerte a los que buscaís comprar piso.

segundas hipotecas sin registrar???

Explicate.