las casas en reino unido se abaratan un 16,2% en 2008

el mercado inmobiliario británico cierra 2008 con muy mal pie. los precios de las viviendas han caído en el año un 16,2%, el mayor descenso en 25 años, y se han situado en mínimos de agosto de 2004. el coste medio de una casa es de 159.896 libras (166.567 euros). en diciembre las casas se han abaratado un 2,2%, con respecto al mes anterior, según hbos

el economista jefe del banco, martin ellis, asegura que continúa la presión a la baja en el mercado inmobiliaria y se alargará en los próximos meses, como consecuencia de la crisis financiera y las restricciones crediticias. “pero una serie de factores contribuirán a apoyar la demanda y a limitar la caída del mercado, como la accesibilidad a una vivienda y una disminución de la presión financiera sobre los hogares

el banco británico pone de relieve que el descenso de la inflación debería estimular a los hogares, así como las recientes reducciones de tipos de interés, junto con futuros recortes de tipos en 2009. estos factores reducirán las cuotas hipotecarias mensuales para alrededor del 50% de los hipotecados que han contratado una hipoteca atipo variable

hbos pone su nota de color al afirmar que la actividad del mercado residencial muestra síntomas de estabilidad aunque a un nivel bajo. asegura que el número de hipotecas concedidas en octubre se mantuvo inalterado, hasta un total de 32.000 y que según rics, las ventas de casas aumentaron en noviembre

de todos modos, la firma bancaria hace pocos días comunicó que desistía en dar sus previsiones sobre precios de la vivienda para este año nuevo. sin embargo, muchos analistas piensan que los precios caerán entre un 35% y un 50% desde máximos alcanzados en 2007 a lo largo de 2010 y 2011

por otro lado, la concesión de hipotecas en noviembre cayó a su nivel más bajo desde 1999. los bancos prestaron 27.000 hipotecas, por debajo de las 31.000 de octubre, lo que significa un 13% menos, y aseguraron que restringirán aún más los créditos. este dato podría representar un aliciente adicional para que la entidad presidida por mervyn king adopte un nuevo recorte de tipos de interés, actualmente en el 2%, de al menos medio punto porcentual en su próxima reunión del 8 de enero
 

evolución anual del precio de la vivienda en reino unido, según hbos