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la solvencia de los bancos, afectada por el cambio de deuda por activos inmobiliarios

Lunes, 5 Enero, 2009 - 08:51

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

las entidades financieras han acelerado en los últimos meses los canjes de deuda por activos inmobiliarios, ante el creciente riesgo de impago de las promotoras y de particulares con dificultades para hacer frente a su hipoteca. hasta septiembre, se han hecho públicas compras por 4.000 millones. los inmuebles que las entidades están adquiriendo suponen un importante consumo de capital según las normas de solvencia

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#1 Lunes, 5 Enero, 2009 - 15:08 anónimo's picture anónimo dice

y al final quien se lo llevará todo... los peces gordos!!!

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#2 Miércoles, 7 Enero, 2009 - 02:36 caribdis's picturecaribdis dice

Buenas noches. Me he enterado por la prensa, que  Adolf Merckle, quien ocupaba el lugar 94 en la lista Forbes entre los hombres más ricos del mundo, se ha suicidado, arrojándose a la vías del tren en Ulm. Según parece, sus negocios no iban bien últimamente. Su familia ha declarado que la crisis económica le había dejado roto anímicamente. El gobierno del Estado de Baden-Württemberg rechazó su petición de asistencia financiera y había iniciado negociaciones de rescate con varios bancos alemanes.

http://www.elpais.com/articulo/economia/magnate/aleman/suicida/perdidas/millonarias/Bolsa/elpepueco/20090107elpepieco_5/Tes

Quería apuntar que, tras consultar dicha lista, Amancio Ortega es el primer español, ocupando el lugar vigésimo segundo, mientras que para encontrar a los dos siguientes, Rafael del Pino y familia y Alicia Koplowitz, hemos de retroceder cien puestos en la lista detrás de Adolf Merckle. Emilio Botín ocupa el lugar 573.

PD.- A cínico, San Medel y Juanín el Proscrito: muchas veces me pregunto por qué continúo en el foro, a pesar del formato actual, que no me acaba de convencer. Y entonces recuerdo Las Mil y Una Noches. Sherezade tardó tres años, menos de lo que llevo en el foro, en encadenar historias y hacer otras cosas que no se nos relatan, para un Rey que no era sólo oídos, con el propósito de salvarse de una muerte segura. Me mantengo aquí por dos motivos fundamentales. El primero: quiero nuestro Nürnberg Crediticio e Inmobiliario; en cuanto al segundo, vuelvo al principio: si desapareciera el foro, muy probablemente significaría el comienzo del Apocalipsis Inmobiliario. Cada cosa a su tiempo.

Un saludo.  

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#3 Miércoles, 7 Enero 07:48 dragonet's picturedragonet responde a caribdis's picturecaribdis

hola caribdis.

parece que no hace falta , pero te animo a que sigas con tus aportaciones.yo tambien te considero imprescindible  para seguir quitandole la careta a quien haga falta.

por cierto, no se si has comentado algo ( creo que no) acerca de como ves que puede evolucionar el stock de promotores hacia el alquiler, y su repercusion en todo esto, tema que considero que va a ser fundamental este año, gracias al nuevo plan de vivienda...

¿has podido extraer alguna conclusion? ¿sabes de datos o te han contado algo?

saludos

 

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#4 Jueves, 8 Enero, 2009 - 01:50 caribdis's picturecaribdis dice

Hola, dragonet.

Lo siento pero sólo he tenido tiempo tiempo de leer el Plan de Vivienda de forma superficial, así que me falta información sobre las ayudas directas y los beneficios fiscales. Un punto fundamental para el promotor sería a priori la rentabilidad, algo así como un PER máximo exigible. A partir de ahí habría que determinar cuál sería, en dichas condiciones, el segmento de demanda solvente. Supongo que una buena parte de los bancos de este país se están haciendo estas preguntas.

Sería muy positivo para el país en su conjunto, tanto por dar salida a parte del stock como por facilitar la movilidad laboral. En cualquier caso, la situación no está como para tirar cohetes, y mucho menos en Canarias.

http://www.lavanguardia.es/economia/noticias/20090106/53612339319/catalunya-la-segunda-autonomia-donde-la-renta-familiar-bruta-bajara-mas-este-ano-madrid-canarias-pai.html

Estamos llegando a un punto en el cual cualquier iniciativa parece haber nacido tarde. Si averiguo algo interesante del Plan, te lo haré saber.

Un saludo.

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