la venta de casas nuevas cae un 9% y la de usadas se hunde un 43%

Miércoles, 7 enero 10:47 anónimo dice

la curva parece que empieza a aplanarse, no? podría haber tocado suelo la venta de viviendas de segunda mano? la verdad es q 20.000 al mes da una media de unas 1.000 al día (quitando fines de semana). no son muchas, pero tampoco son pocas

Miércoles, 7 enero 11:13 anónimo dice

Pues espero que todavía no haya tocado fondo, los precios de 2ª mano están infladísimos, por lo menos en Teruel que es donde yo vivo, pisos en los que puedas entrar a vivir sin reformas no hay ni uno que baje de 50 millones de pesetas y esos los baratos( 3- 4 dormitorios) y no me creo que un piso valga 50 millones ya no te digo los que  siguen pidiendor 70 millones o más, eso me hace pensar que creo que no los quieren vender ni les urge, me parece vergonzoso que esos de segunda mano que están a la venta quieran pagar el nuevo que se han comprado y ademas meter al banco la pasta sobrante, ya esta bien señores, será por falta de suelo el encarecimiento de los pisos en esta Ciudad, que andas 5 minutos desde cualquier punto y ya estás en el campo. Claro que los de obra nueva déjatelos caer también los últimos que yo miré 450.000 euros, eso si, según la constructora: calidades inmejorables, supongo que con la compra de inmueble va incluida una persona que se encarga de la limpieza, compras, economia familiar etc.

Miércoles, 7 enero 11:33 penelope dice

yo empiezo a ver una asimetría en el mercado. comienzo a ver casas que están en precio y otras q siguen caras. en 2ª mano es normal que pase esto porque muchos vendedores aún no han pasado por el aro de rebajar las casas

sin embargo, es un problema para los promotores, porque claramente demuestra que hay algunos que tienen margen para bajar por lo que sea (suelos baratos, constructora propia, etc...) y otros están pillados sin poder bajar precios. el mercado se va y se van a comer esos pisos, perdón, se los va a comer el banco, pero a precios bajos

Miércoles, 7 enero 12:26 seb dice

Inflados los precios, ahora ni de coña por lo menos por lo que a mi respecta, mira yo tengo un piso de 95 m2. empecé a venderlo de manera particular en 230.000  y en menos de un año estoy vendiéndolo en 175.000 €   por que necesito venderlo con urgencia y ya no puedo bajar mas,  lo que pasa que la gente también quiere abusar y quieren que le regalen duros a peseta.  Y casi todos los que nos compramos algo lo hemos pasado mal, ahora y antes.

Miércoles, 7 enero 12:35 anónimo dice

seb pues lo siento por ti, pero te ha pillado en la cresta de la ola y ahora estas en bajada, y siento decirtelo pero cada dia que pasa el precio de las casa sera mas bajo y esto sera asi mientras no se encuentre la oferta con la demanda. Ahora lo que sobran son pisos y lo que falta son compradores capaces de conseguir credito. Si te urge vender te tocara negociar el precio si tienes algun interesado y lo mismo vender con perdidas, eso o quedarte minimo 5 años con el piso. Ha habido mucho tiempo en el que mucha gente año tras año han vendido con subidas del 20 % y se han embolsado muchisima pasta sin pegar palo al agua, a ti te ha tocado la otra cara de la moneda.

Miércoles, 7 enero 12:48 Sandra dice

Si todo el mundo compradores como vendedores acudiesen a un profesional para vender o comprar sus viviendas, no hubiese pasado nada de esto.

Cada uno tiene su especialidad, el que vende coches seguro que sabe que es ,lo justo pagar por tal modelo ,y el que vende hortalizas seguro que sabe que precio deben de tener las patatas para poder venderlas, pues pasa lo mismo con un buen asesor inmobliriario, sabe que precio ha de llevar la vivienda para que se venda, si un empresario textil o un funcionario o quien sea, le pone un precio a una vivienda lo más seguro es que se equivoque y además en su favor...como el que puso 230.000 € a una vivienda que ni en 175.000 € la vende.Si hubiese seguido las pautas de un profesional seguro que hoy la tendría vendida.

Más confianza en los profesionales del sectro es lo que hace falta.

 

Miércoles, 7 enero 13:10 anónimo dice

sandra, discrepo

la burbuja ni la pararon ni la habría podido parar las agencias. ahora que se han limpiado tienen una oportunidad de oro para ganarse la confianza de la gente, pq la confianza no te la regalan hay que ganársela

tú consíguele a un vendedor un comprador y a un comprador una vivienda a buen precio y verás cómo te llegan los clientes

tenéis la oprtunidad del siglo. yo creo en vuestro trabajo, pero teneis que limpiar vuestra mala fama

Miércoles, 7 enero 13:44 km dice

dificil tarea lo de limpiar la mala fama y no creo que se pueda cambiar, hasta el 2012 donde ya todos serán conscientes de estar en plena crisis y deflación económica.

Otros resultados tendríamos si los profesionales inmobiliarios como tú, no hubiesen entrado en el sucio juego de la especulación y corrupción.

Miércoles, 7 enero 13:49 Justicia_social dice

Gente de la inmobiliarias, aprended un oficio, y no os dediquéis a vivir de la gente. Cada vez que paso por delante de una agencia inmobiliaria, y os veo allí sentados, qual aves carroñeras esperando a su presa, pienso... y ahora, qué ? 

Miércoles, 7 enero 16:39 dr cuchillo? dice

Alguien sabe donde esta el Dr Knife?

Miércoles, 7 enero 17:13 cristina dice

a mi no me sobra un profesional inmobiliario como mediador de las compras. vete a un señor y dile que el precio de su casa es exagerado y que le ofreces un 25% menos... te echa de la casa y yo con la cantidad de casas que hay en venta no me apetece desgastándome con ese vendedor

prefiero que alguien haga el trabajo sucio por mi y me ayude a que ese vendedor se baje de la burra

yo veo a los agentes inmobiliarios profesionales (y subrayo esto) como un abogado. puedes ir al juicio y defenderte tu mismo, pero es más cómodo pagar porque te defiendan, que seguro que lo hacen mejor

pd: me encanta que en este foro entren inmobiliarias y den su opinión. enriquecen enormente el debate. sandra, a ver si más colegas tuyos toman nota... un beso

Miércoles, 7 enero 17:26 monik dice

por favor leedlo letra a letra, el que encuentre mas faltas de ortografía gana :

ALQUILO PISO NUEVO(PARTICULAR) PISO PLANTA TERCERA TOTALMENTE AMUEBLADO. TIENE DOS HABITACIONES CON ARMARIOS EMPOTRADOS UNA CON DOS CAMAS Y OTRA CON UNA DE MATRIMONIO,DOS CUARTOS DE BAÑO COMPLETOS UNO CON ACCESO DESDE LA HABITACION DE MATRIMONIO,UN SALON MUY AMPLIO CON TRES SOFAS DOS DE ELLOS DE TRES PLAZAS,UNO DE ELLOS SOFA CAMA Y OTRO SOFA INDIVIDUAL HABATIBLE,MESA Y SILLAS DE MADERA,MESA DE CRITAL PEQUEÑA,TAMBIEN TIENE TELEVISION DE 32 PULGADAS. DVD,TDT,HONCINEMA CON 10 ALTABOCES COLOCADOS POR TODO EL SALON,TERRAZA GRANDE CON VISTAS A ZONAS COMUNES ,PISTA DE TENIS,FOTBAL,BALONCESTO,DOS PISCINAS UNA DE ADULTOS Y OTRA DE NIÑOS ,PARQUES INFANTILES ETC,COCINA GRANDE CON NEVERA,LAVADORA,HORNO,VITOCERAMICA,CAMPANA EXTRACTORA,MICRO HONDAS,CAFETERA ELECTRICA,CALDERA ROCA Y UN CUARTO PARA TENDER.CON VENTANAS HOSCILOBATIENTES EN TODOS LOS SITIO,Y CALEFACION,TARIMA DE ROBLE AMERICANO, VIDEOPORTERO AUTOMATICO,DOS PORTEROS FISICOS LAS 24 HORAS Y DOS ASCENSORES. INCLUIDO EN EL PRECIO PLAZA DE GARAJE Y COMUNIDAD,Y DENTRO DEL COMPLEJO TENEMOS UN GRAN BULEVAR PARA PASEAR,UN GRAN PARQUE,UN LAGO CON BARCAS , PECES Y CHIRINGUITOS.TODO PERTENECE AL RESIDENCIAL.ESTA PARA ENTRAR A VIVIR.A TAN SOLO 30 KILOMETROS DEL CENTRO DE MADRID Y 5 KILOMETROS DE VALDEMORO (NO NECESARIO AVAL) T